二手房買賣財務憑什麼入賬

❶ 關於企業出售房產的問題，怎麼出會計分錄

固定資產出售

轉入固定資產清理賬戶

借固定回資產清理

借累計折舊

貸固定資產

取得答出售款

借銀行存款

貸固定資產清理

繳納稅金：

借固定資產清理

貸應交稅費

結轉凈損益：

借營業外收入

貸固定資產清理

或

借固定資產清理

貸營業外收入

投資性房地產出售

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產——成本

貸：投資性房地產——公允價值變動

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本

借：資本公積——其他資本公積

貸：其他業務成本

❷ 二手房交易會計核算

要分兩部分進。
1，賣方需要交的稅部分，比如：印花稅，營業稅，個人（企業）版所得稅權，土地增殖稅等。這一部分由於你們不是納稅人，稅票是不能直接入帳的，所以必須將稅額加進發票里，作為購地成本入帳（即開發成本科目）。2，買方需要交的稅部分，印花稅進管理費用，契稅進無形資產（或者固定資產）
這樣可以么？

❸ 302564640二手房交易公司的會計如何設置會計科目

二手房交易的經紀公司，其實質是提供服務，二手房源並沒有被公司買斷，所版以不需要設置庫存商權品科目。其主營業務收入是收取的中介服務費，其支出的成本是開展服務時的必要支出
因此，在使用《企業會計准則附錄-會計科目和賬務處理》中會計科目時，將能用得上的科目都使用就行了。
簡單的來說，銀行保險、農業公司適用的科目不需要；工業企業使用的庫存商品、生產成本、製造費用等科目也不需要。
其他的科目只要有相關業務，則可使用。

❹ 企業出售自用房產的賬務處理怎麼做

除房地產開發企業以外的其他納稅人，銷售不動產屬於非主營業務收入，均通過"固定資產清理"科目核算這一經濟活動。

1、出售時轉入清理

借：固定資產清理

累計折舊

固定資產減值准備

貸：固定資產

2、取得銷售款

借：銀行存款

貸：固定資產清理.

3、涉及繳納稅費

借：固定資產清理

貸：應交稅費--應交營業稅

應交稅費--應交土地增值稅

應交稅費--應交城市維護建設稅

應交稅費--應交教育費附加

銀行存款

4、繳納稅金費

借：應交稅費--應交營業稅

應交稅費--應交土地增值稅

應交稅費--應交城市維護建設稅

應交稅費--應交教育費附加

貸：銀行存款

5、清理完成

如果固定資產清理為借方余額

借：營業外支出--處置非流動資產損失

貸：固定資產清理

如果固定資產清理為貸方余額

借：固定資產清理

貸：營業外收入--處置非流動資產利得

(4)二手房買賣財務憑什麼入賬擴展閱讀：

固定資產清理的會計處理：

一、本科目核算企業因出售、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。

二、本科目應當按照被清理的固定資產項目進行明細核算。

三、固定資產清理的主要賬務處理

（一）企業因出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，按該項固定資產賬面凈額。

借記本科目，按已計提的累計折舊，借記「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「固定資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」科目。

（二）清理過程中發生的其他費用以及應支付的相關稅費，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費——應交營業稅」等科目。

收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。應由保險公司或過失人賠償的損失，借記「其他應收款」等科目，貸記本科目。

（三）固定資產清理完成後，本科目的借方余額，屬於籌建期間的，借記「管理費用」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間由於自然災害等非正常原因造成的損失。

借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間正常處理損失的，借記「營業外支出：處置非流動資產損失」科目，貸記本科目。

四、本科目期末余額，反映企業尚未清理完畢固定資產的價值以及清理凈損益(清理收入減去清理費用)。

❺ 新開二手房買賣公司前期在無收入之前發生的費用該如何入賬是入管理

現已沒有開辦費待攤的規定
發生的費用直接入當期損益

❻ 購買二手房在過戶前預付的款項財務上走什麼科目

借:預付賬款——某某某
貸:銀行存款

❼ 房產中介會計怎麼做賬，需要設計哪些科目，如何做報表

房產中介會計怎麼做賬，需要設計哪些科目，如何做報表？-----這個問就要請個有回經驗的會答計幫你做，自然知道的。

收入要開具發票，依據發票入賬，發票是地稅局領來的發票，收取中介取要開具發票，發票做為原始憑證。

拓展資料：

會計是以貨幣為主要的計量單位，以憑證為主要的依據，藉助於專門的技術方法，對一定單位的資金運動進行全面、綜合、連續、系統的核算與監督，向有關方面提供會計信息、參與經營管理、旨在提高經濟效益的一種經濟管理活動。古義是集會議事。我國從周代就有了專設的會計官職，掌管賦稅收入、錢銀支出等財務工作，進行月計、歲會。亦即，每月零星盤算為「計」，一年總盤算為「會」，兩者合在一起即成「會計」。

❽ 公司固定資產（二手房）轉讓怎麼做賬務處理（不好意思，我沒有財富值可以懸賞了。請大家幫幫忙)

前三個我不曉得，後面兩個知道點，希望可以幫到你
4 都是可以計入規定那內個資產清理容的
5 借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交營業稅
應交城市維護建設稅及教育費附加
但是，關所得稅費用什麼事？這里不涉及到吧

❾ 二手房買賣的契稅、印花稅等會計帳務怎麼處理

要分兩部分進。復
1，賣方需要交的稅部制分，比如：印花稅，營業稅，個人（企業）所得稅，土地增殖稅等。這一部分由於你們不是納稅人，稅票是不能直接入帳的，所以必須將稅額加進發票里，作為購地成本入帳（即開發成本科目）。
2，買方需要交的稅部分，印花稅進管理費用，契稅進無形資產（或者固定資產）

❿ 二手房買賣房屋，買方付錢給中介，然後中介付錢給賣方，怎麼做會計科目，請求幫助！

如果你是房屋中介，抄那麼收到賣房款，再把款支付給賣方，中間有手續費收入，那麼整個過程分錄如下：
借：銀行存款或現金
貸：其他應付款-某房屋賣方
貸：主營業務收入（不含稅中介費）
貸：應交稅金-應交增值稅
以上內容僅供參考謝謝！