Ⅰ 如何避開二手房營業稅和個人所得稅
1.
營改增已經沒有營業稅了
2.
滿五年且唯一享受免稅
3.
我國實現了不動產登記制度後，是沒有可能逃稅的
4.
當然，為了實現唯一，假離婚的情況比較普遍。但記住，一切法律行為皆有風險
Ⅱ 關於個人所得稅的問題,賣二手房如何規避個人所得稅
一、根據相關的法律法規規定，賣房時減免營業稅通常有以下幾種情況：
1．本市版城鎮居民按房改政策購權買的售後公房，並首次轉讓。
2．賣出的房子屬於動拆遷安置房屋。
3．個人將購買超過 5年的符合本市公布的普通住房標準的住房對外銷售的。
4．個人將超過5年的符合本市公布的非普通住房標準的住房對外銷售的，按差額徵收營業稅。
二、買哪些房可減免契稅 契稅是在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，晉中之窗向土地房屋權屬承受人徵收的一種稅。
應繳稅范圍包括：
土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據相關的法律法規規定，晉中之窗買房時減免契稅通常有以下幾種情況：
1．本市城鎮居民按房改政策購買的售後公房，首次轉讓並在一年內買進一套房屋可以減免相應的契稅。
2．動拆遷屬於貨幣補償（動拆遷在前、購房在後），根據動拆遷協議上的動拆遷補償款可以減免相應的契稅。
Ⅲ 二手房交易個人所得稅可以規避嗎
一、二手房交易，營業稅、印花稅、契稅、個人所得稅，以及交易管理費、房產證工本費等是國家徵收的，是不能避免的，但因為有些稅費是按照房屋總價來收取的，比如契、營業稅、交易印花稅、個人所得稅等，若報低房價，則這些稅費將會相應減少。比如，一套房子成交價100萬元，報價90萬且通過，則營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅總計可以少交8100元。
需要注意的是，如果按揭貸款買房，買賣雙方的合同和貸款合同必須掛鉤，即報價系統和銀行系統已聯網，無法報得更低，只有全款買房才有這樣操作的空間。而且房價不能報得太低，房管局有自己的評估系統，如果上報價格太低，房管局會對此房屋重新評估，並給出新評估價。一般來說，全款購房的人報價最低為成交價的90%，再低的話就很難通過了。
二、有些貸款購買二手房的人通常會委託按揭公司或者中介代為辦理。按揭費用一般在1%-1.2%之間。按揭公司的收費底線一般都是0 .6%，所以，中介介紹一單按揭業務能賺得數千元差價。購房者如果自己去找按揭公司，按揭公司給出的報價一般也就在0 .6%-0 .8%，也就是說，如果同樣貸款100萬元，最多可省6000元。
三、較大的中介公司收取的中介費一般為成交價的2.5%—3%，一些規模較小的中介公司收費相對較低，但是它們可能只負責簽約環節，之後交稅和取證等環節都是由買賣雙方自己去跟進。雖然在買家看來，認為中介收費越低越好，但是收費低的中介提供的服務相對也不夠完善，這些因素也應該納入購房者選擇中介的考量范圍。建議購房者不要盲目做決定，」貨比三家」，挑選性價比相對較高的中介公司。
Ⅳ 二手房的個人所得稅能避掉么
出售房屋為家庭唯一住宅以及購買時間超過5年可以免徵個稅。
二手版房交易的費用可分為賣方權和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
Ⅳ 如何規避二套房個稅
規避住房個人所得稅的方法：
房產抵押，法院「過戶」避稅買方先把房款給賣方專，賣方按房款打欠條屬給買方，以房產做抵押，然後買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款，表示無力償還，願意以房產抵償，最後買方拿著法院判決書去房管部門過戶，不論是否限購，都可以過戶，而且不用交一毛錢的稅；
這樣是違法的，當事人將會受到嚴厲處罰。第一，虛假訴訟屬於違法行為，一經發現須承擔法律責任。第二、到法院訴訟須繳納一定的訴訟費，一般以訴訟標的(房產)的百分比計收，即使最後通過調解、簡易程序等結案減半收費，也將是一筆不小的數字；
最後通過法院判決「過戶」無須繳納稅費也不是事實，因為法院判決，解決的只是合同履行等過戶問題，而不能解決稅費問題，因此當事人拿法院判決書去房管部門辦理過戶手續的，該繳納的稅費一樣都不能少。
Ⅵ 如何實現二手房個稅的合理避稅
你必須知道地區指導價
Ⅶ 這種方法能避二手房個人所得稅嗎
是啊~但需要出具離婚證明，之後到房管部門變更後才可成為家庭「唯一住房」~
Ⅷ 如何避開二手房營業稅和個人所得稅
屬於流轉課稅的一類。
根據相關的法律法規規定，賣房時減免營業稅通常有回以下幾種情況：答
1．本市城鎮居民按房改政策購買的售後公房，並首次轉讓。
2．賣出的房子屬於動拆遷安置房屋。
3．個人將購買超過
5年的符合本市公布的普通住房標準的住房對外銷售的。
4．個人將超過5年的符合本市公布的非普通住房標準的住房對外銷售的，按差額徵收營業稅。
二、買哪些房可減免契稅
契稅是在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權屬承受人徵收的一種稅。
應繳稅范圍包括：
土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據相關的法律法規規定，買房時減免契稅通常有以下幾種情況：
1．本市城鎮居民按房改政策購買的售後公房，首次轉讓並在一年內買進一套房屋可以減免相應的契稅。
2．動拆遷屬於貨幣補償（動拆遷在前、購房在後），根據動拆遷協議上的動拆遷補償款可以減免相應的契稅。
Ⅸ 我想避20%的賣房個人所得稅,怎麼操作
不會的，因為原來有50%的已經是你的份額，下次出售時會按全部價格做購房成本。只需要按市場價辦理。
Ⅹ 賣房子怎麼做可以避免個人所得稅
房產證滿5年，同時是賣方名下唯一房產對外出售時，可以免徵個人所得稅。版
房產交易中，個人所得稅的征權收標准如下：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。