① 二手房他項權證
按揭買二手房拿到的是他項權證是真的房產證。他項權證指在他項權利登記後內，由容房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
通俗解釋：因個人購房進行了貸款，房子作為抵押為個人貸款做擔保，銀行為保證自己權益，防止個人轉讓房產，銀行通過房地局在房產證上記載了個人貸款的事項，這就是他項權證。
② 二手房貸款，二手房抵押貸款，他項權證
房產抄過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
③ 買了二手房辦了他項權證後，再過戶的流程
他項權證貸款才會有，不辦理抵押登記房管局不會發他項權證，一般從過專戶到發他項權證需要8個工屬作日左右，各地有差異。
貸款購買,全程約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記、領取他項權證：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
④ 二手房他項權證抵押登記手續
過戶以後，銀行或擔保公司拿走房產證坐抵押，買受人到相關機構簽個字就完了。
⑤ 買二手房辦他項權證要什麼證件
您好：
應該是用身份證、合同等，具體要向當地的有關部門進行咨詢。
希望可以幫助你，望採納！
⑥ 二手房交易他項權利證是在什麼程序後才能取
1、先向原銀行申請提前還款
2、還款，取回他項權證，領取結清證明等手續
3、拿結清證明和他項權證去房管局辦理解押手續
4、房屋過戶
5、交稅、領取新房產證
⑦ 二手房貸款辦理他項權證需要多久
他項權證貸款才會有，不辦理抵押登記房管局不會發他項權證，一般從過戶到發他內項權證需要8個工作日左右容，各地有差異。
貸款購買,全程約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記、領取他項權證：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
⑧ 二手房買賣交易他項權證問題
肯定有風險撒，房產證在沒有交成你的名字之前都是有風險的，說個您要抓緊時間辦理過戶手續。