買二手房有沒有人去世怎麼問

❶ 不小心買到的二手房曾有老人過世

我也買了這樣的房子，想想老人都八十歲去世，房子屬於高壽房了。沒什可顧忌的。

❷ 剛買的二手房才知道以前房主在裡面去世的怎麼辦

國內沒有相關的法律或者說約定俗成的說法，你很難說賣方欺詐什麼的
其實沒有什麼要緊的，中國幾千年死了多少人，搞不好隨隨便便找個地方站著，往前數上些年就死過人的，不用迷信的，反正沒人有證據說見過鬼

❸ 二手房就算了，但是怎麼才能知道房子里有沒有死過人

這個只能自己抄調查了，沒有地方可以直接查到。 可以向這個房子的鄰居或者小區其他住戶等打聽一下，不過，要注意方式，不要直接說要買房，閑聊的時候，可以探聽一下小區之前發生過什麼重大事情沒有，因為這種事大家都很忌諱的，也不願意得罪人。

❹ 購買的二手房不久前有人去世，怎麼辦

按科學的角度來說，沒有什麼事
但是要我，我也不敢住。
其實都是人的心理在作祟~

❺ 如果你看的二手房特別滿意,但是房子里有人去世,你會買嗎

迷信的事可以不考慮了，建議參考下面的比較實際。

1、二手房交易過戶之買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、二手房交易過戶之簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、二手房交易過戶之辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、二手房交易過戶之立契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

5、二手房交易過戶之繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、二手房交易過戶之辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、二手房交易過戶之銀行貸款

對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、二手房交易過戶之打餘款完成交易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二手房交易注意事項

一、二手房交易注意事項之房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

二、二手房交易注意事項之土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

三、二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

四、二手房交易注意事項之交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

五、二手房交易注意事項之福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

六、二手房交易注意事項之市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

七、二手房交易注意事項之物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

八、二手房交易注意事項之單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

九、二手房交易注意事項之中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

十、合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

❻ 買了二手房有老人過世怎麼辦

如果實在過不去心裡這道坎，可立即起訴至本地人民法院，要求解除合同。

❼ 怎麼才知道二手房死過人

不管原來怎樣，現在買了房子對於你來說就是新房，如果不放心可以處理一下，例如在室內放炮驅趕一下，電子炮也一樣的，免個心裡隔應。

❽ 買了二手房，可是遇到了產權人去世……

您先別急 聽我慢慢來道來
首先源,補交定金是可以的,為了更好約束雙方對協議或合同的執行力.您給對方定金的同時需要把協議上重新填補定金10W元和違約責任,與附帶民事責任等.

其次,您感覺其中有詐,您可以要求查看對方房本,確定和您簽定合同的是否為房主本人,而且據我個人經驗,一套房屋有3個產權人的情況太少了,而且必須要去相關單位或區級房管局核實該房本是否真實.

再次,您既然很看好這套房子,不願意放棄購買這套住房,那您租房產生的費用只好您自己來擔負...當然如果有朝一日,對方不賣了或者出其他什麼問題而導致無法正常行使合同或協議了,您可以以這份被終止的協議來討要您的損失.

最後,法律規定中介方不能收入購房定金,否則狠罰!!!

建議您核實好房本真實性,房主本人是否為產權人.而且切記,要用言語來側面提醒下中介方如果房屋出現問題,中介方也難逃責任,也讓他們有壓力,有壓力才有動力嘛~是不?

❾ 二手房原住戶有人去世需怎麼做辟邪

可以同時請在線財神網吉祥物陰陽五行護身符隨身攜帶，或放卧室床頭櫃抽屜等櫃子里，調節八字大運，催動自身陰陽五行氣場周而不散、行而不亂，護佑元神，平安吉祥，保佑自己順心如意，避免運勢曲折不順。

❿ 買進二手房房東正常過世一年有要緊嗎

買二手房與房東更復名過制戶了嗎？如果你過戶了，那麼就沒有什麼關系。哪個房子里都可能有過世的老年人，只要我們正常生活沒有什麼關系？我們自己本身也有老的時候啊，也有去世的時候啊。不用害怕。也不要迷信。只要我們注意，家庭的用火用電安全等事宜，沒有什麼可緊張的。