1. 在無錫買二手房要辦理哪些手續，交哪些費用，請各位詳細點，謝謝
都是中介幫忙弄的，我記得好象有房產評估費，過戶費，還有一些不太記得了，一般一萬左右
2. 無錫二手房如何自己辦理過戶
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結專婚證、屬買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證~
3. 無錫購買二手房，要注意哪些過戶費用怎麼算
不知道你復說的注意哪些是制指選房時對房子應注意哪些還是指房子買好了應注意哪些。
過戶費一般就三個大稅。
個稅，1%
契稅，按房屋面積算。房子小於90平米1%，房子大於90小於144
1.5%。房子大於144.就是3%。但是如果你是二次購房的話契稅就是3%。不論房子面積多少。
還有一個重稅就是營業稅。如果你購買的房子沒有滿五年就得交5.6%的營業稅，如果滿了且房子
小於144平米則不交。房子如果大於144且滿了五年就交差額營業稅，差額營業稅就是指你現在購房價格減去房子上次購入價格再乘以5.6%。
4. 無錫二手房過戶流程
火龍果是熱帶水果，成熟期一般是在5到8月份。最好現買現吃，在5℃～9℃的低溫中，專新鮮摘下的火龍果不經擠壓屬碰撞，保存期可超過一個月。在25℃～30℃的室溫狀態下，保質期可超過2個星期。食用功效：火龍果對咳嗽、氣喘有獨特療效，還有預防便秘、防老年病變、抑制腫瘤等多種功效。
最好食用時在中午餐後半個小時後再食用，中餐是起到承上啟下作用的,一方面是補償上午的能量流失,一方面是為下午儲備能量。經常食用火龍果，能降血壓、降血脂、潤肺、解毒、養顏、明目，對便秘和糖尿病有輔助治療的作用，低熱量、高纖維的火龍果也是那些想減肥養顏的人們最理想的食品，可以防止都市富貴病的蔓延。
5. 無錫二手房過戶流程以及繳費情況是怎麼個樣的
如何辦理過戶手續？其實購買普通二手房的程序並不復雜，總起來說分為三步走：
第一步，買賣雙方在市房管局房產交易大廳網上簽約窗口辦理二手房網上簽約，並到設置在房產交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證(即對賣方應承擔的營業稅和個人所得稅進行徵收或減免)；
第二步，買賣雙方到房屋所在區房管局房產交易大廳設立的「契稅徵收窗口」交納契稅(即各區財政局負責徵收買方契稅的窗口)，並將申報材料遞交到區房管局受理窗口進行受理；
第三步，對於資料齊全的，10個工作日後，過戶手續辦結，買方會接收到一條領證簡訊，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產交易大廳領證窗口領取房屋權屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規定，網上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙後才能按照普通二手房的交易程序進行，並且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產交易大廳的受理窗口提交申報材料。
辦理房產證需要哪些費用？市房屋產權登記中心答復：在辦理二手房過戶時，首先要清楚該住房是否是房改房，如果是的話，按照規定，像買賣、贈與、繼承、析產在過戶時都需要對房屋重新測繪。具體程序為賣方持房產證原件到經七路88號房地產大廈二樓西廳測繪窗口辦理，收費標准為：75平米以下，每套200元；75平米至144平米以下，每套300元；144平米以上(含144平米)，每套400元。
市民在購買二手住房的時候，首先要和賣方一起到經七路88號房地產大廈二樓東廳辦理網簽業務，如果賣方是通過參加房改取得的產權，那麼就需要賣方夫妻雙方一同到場網簽協議，網簽不收取任何費用。賣方在繳納營業稅、個人所得稅時，需要到房地產大廈二樓西廳地稅局徵收窗口辦理，符合免稅條件的，地稅部門會給賣方出具免稅證明，在辦理時需要提交哪些資料以及具體繳稅金額，賣方可以到地稅局徵收窗口咨詢，或撥打地稅部門咨詢電話12366。在地稅窗口辦理完畢後，買方需要到房屋所在區房管局契稅徵收窗口辦理繳稅手續，一般情況下，首次普通住房的稅率在1.5%，90平方米以下的為1%。其他房屋交易的稅率為3%，計算公式為：繳稅金額=購房價款×稅率。在以上這些手續辦完後，買賣雙方持相關資料到房管部門申請登記，登記辦結後，買方持本人身份證到房管局交易大廳辦理繳費領證手續，具體收費標准為：手續費每平方米6元，買賣雙方各承擔一半，登記費每套80，由買方承擔。
辦理贈與手續需要的費用為：測繪費(房改房)，受贈方到區房管局契稅徵收窗口繳納的契稅，稅率為3%，房屋的具體價值由收稅部門核定，計算公式為，契稅=收稅部門核定的金額×3%。登記辦結後，受贈方持本人身份證到房管局交易大廳辦理繳費領證手續，具體收費標准為：手續費每平方米6元，買賣雙方各承擔一半，登記費每套80元，由受贈方承擔。
辦理繼承手續需要的費用為：測繪費(房改房)、手續費為每平方1元，登記費每套80元，都由繼承方承擔。
辦理析產手續需要的費用為：測繪費(房改房)、登記費為每套80元。
6. 在無錫買二手房，辦理過戶需要辦理什麼手續契稅是怎麼收的
辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
二手房買賣的具體流程：
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
雙方的過戶稅費具體如下：
賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免）。
買方：契稅1.5%、房產證工本費。
雙方都要交的稅：房產過戶登記費、房產過戶手續費、印花稅。
以上為小於144平方米的普通住宅計算。
7. 把無錫的房子過戶給外地人需要什麼條件
房子必須滿五年。
賣方:已婚的拿夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,房產證,夫妻雙方同時到場版辦理就O了!
未婚權的<沒結婚的到當地派出所開個未婚證明>,拿著自己的身份證,戶口本,房產證,就可以了!
買方:已婚的拿夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,夫妻雙方同時到場辦理就O了!
未婚的<沒結婚的到當地派出所開個未婚證明>,拿著自己的身份證,戶口本,就可以了!
8. 無錫二手房用不用中介怎麼過戶，需要那些費用
作為中介來，我首先要清楚你提這源個問題的起點跟目的。如果是個人朋友之間過戶，那麼我跟你說是可以的，如果是在中介看了房子，而要避開中介過戶的話，那麼我依舊說是可以的，但隨時要承擔資金損失風險與法律責任。 可以自己過戶，但手續很繁瑣，最麻煩的是資金怎麼支付，怎麼支付才是安全的。這就是需要中介的地方，通過中介支付是安全的，個人走賬是風險巨大的。
9. 無錫買二手房，自己過戶，要辦哪些手續順序怎樣
買賣雙來方本人帶身份自證及房產證原件到房管局辦理即可。程序如下：
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。