① 二手房買賣要交哪些費用.交多少錢
二手房過戶需復要買賣雙方攜制帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
② 通過中介買二手房，總費用是多少錢
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，專則需要繳納：
（屬1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
③ 購買二手房的手續費需要多少錢，都需要交什麼
在二手房交易過程中，如下費用需要被交納:
①中介費用：根據國家相關物價部門所出台的某些相關文件有所規定，中介費用根據房屋交易的交易總額不同也有所不同，房屋交易總額在500萬以下的需要按照房屋交易總額的2%進行收取中介費；房屋交易總額在500萬到1000萬當中的需要按照房屋交易總額的1%進行收取中介費；如果房屋交易總額在1000萬以上，則需要按照房屋交易總額的0.5%進行收取中介費。二手房買賣中介費根據每單金額進行計算，並不是根據買賣雙方單獨進行計算。
②交易稅費：二手房交易稅費還分為很多部分，例如：
1，營業稅，國家相關部門規定，自身住房在對外進行二次銷售時，需要全額收取營業稅，不管是普通住宅還是非普通住宅，稅率為5.65%。對於賣家來說根據房產年限不同營業稅有所差距，購買使用過2年以下的房產，則應全額交納營業稅；如房產為使用超過兩年的非普通住房則營業稅減半；如房產為使用超過兩年的普通住房則免收營業稅。
2，個人所得稅
賣家以家庭為單位出售非自家少有住房時，需要繳納個人所得稅。個人所得稅按照二手房房產交易總額的1%進行收取或者根據二手房交易的差價的20%進行收取。個人所得稅由賣家進行承擔，不可推卸給買家承擔。
3，印花稅
印花稅理應根據二手房交易總價的1%進行收取並且由買賣雙方共同承擔，然而從2009年開始國家就免收印花稅了至今沒有再重新收取。
4，契稅
契稅按照國家相關部門規定應收取二手房交易總額的3%。但是也根據情況不同有所分類，如果二手房交易買方式頭次購買普通房產並且房產面積不足90平則需要交納1%的稅率，超過90平的需要交納1.5%的稅率。如果所購買的房產不是普通住宅，則應該收取3%的稅率。
5，測繪費
二手房交易時都需要對二手房進行測繪，按照1.36元每平方米進行繳費。
6，二手房交易手續費
二手房交易時需要各種各樣的手續費，根據房產不同又有所分別。普通住宅的二手房交易手續費大約為每平方米6元，而非普通住宅則為每平方米10元。
7，登記費
登記費即工本費，為80元一次，如果需要辦理共有權證，則需要20元。
二手房交易已經成為當今社會的一個很大的成分，在這樣的時代我們更需要對二手房交易過程中所需要交納的費用和步驟等進行了解，這樣才可以更好地擁有自己的房產更好地進行二手房的交易。
④ 購買二手房要交哪些費用，多少錢
購買二手房來需要交的費用源有：
房屋本金(也就是房價) 例：100萬
中介費（一般是成交價的2%） 例：2萬
在過戶前你要給中介一筆意向金（成交後可以算成房價「定金」）
過戶費和工本費（小錢不多）
如果你是貸款買的話還有：評估費（一般錢多塊就可以搞定） 例：1300元
貸款手續費（貸款額的2%） 比如你要貸50萬就是1萬
一般就這些了。具體金額要看你看中的房子多少錢了。謝謝，希望對你有幫助。
⑤ 二手房買房定金一般交多少錢
100萬以內1-2萬100萬以上1-20萬不等看實際情況，
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
⑥ 買二手房，到底需要交多少錢
購置二手抄房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
⑦ 買二手房交的費用怎麼算
2009年的房子
房產處收費如下
契稅：90-144平 需要房產處評估價乘以1.5%
個人所得稅：房產評估價乘以1%
交易費：6元乘以面積
工本費：80元
營業稅：5.55%乘以成交價與評估價的最高值
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銀行收費如下
評估費：（商業貸款）銀行評估價乘以0.5%
（公積金貸款）銀行評估價乘以0.3%
抵押：200元
他項權利證書：80元
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首付為銀行評估價乘以30%（第一套房產）+銀行評估和實際房價的差價=26W
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估計房產和銀行都評估為4000每平。總價為364000
契稅=5400
營業稅=6660
個人所得稅=3640
交易費=546
工本費=80
評估費=(商業貸款)1820
(公積金貸款)1092
銀行抵押：200
他項權利證書：80
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擬公積金貸款， 加上印花稅大概最後需要支付17700 左右
最後謝謝耳朵東邊的海，已修改。房子沒超過5年需要營業稅。