泉州二手房成交稅是多少錢

Ⅰ 二手房交易稅大概是多少

二手房交易稅稅率如下：

二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。

按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。

Ⅱ 泉州現在二手房交易要交多少稅費

二手房交易需要買賣雙方到泉州行政服務大廳一層辦理。
需要交納的費用有
1、契稅回：按照房屋實際成交金答額的1.5％計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。

Ⅲ 泉州房產交易要交哪些稅費

房屋交易稅費

賣方應付的費用

1、交易手續費:自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5-2.5%計收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續費:每套50元。

買方應付費用

1、交易手續費:自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅:每本5元。

5、登記費:如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。

6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5-2.5%計收，買方一般支付1%。

7、過戶手續費:每套50元。

8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標准。

財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日，房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免徵營業稅，對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房，契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。

Ⅳ 二手房交易稅費的是多少

二手房交易涉及買方和賣方，所以要分開來說。
買方
1、契稅：
二手房交易稅專費
成交價或評估價屬（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：
二手房交易稅費
成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

Ⅳ 二手房交易稅費一般是多少

二手房交易稅稅率如下：

二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。

按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。

Ⅵ 二手房交易需要交多少稅

購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標准有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標准收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標准收取。四、委託辦理房產手續費：為房價的0.3%。五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

Ⅶ 泉州二手房交易要交哪些稅費

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值

（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；

另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

(7)泉州二手房成交稅是多少錢擴展閱讀：

還款方式：選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。

例如：中國建設銀行和中國交通銀行推廣「等額遞增」和「等額遞減」兩種新還貸方式；浦東發展銀行宣傳「季度還」房貸還款方式；招商銀行更是打出提供至少7種房貸還款方式的大旗。

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

Ⅷ 泉州房產稅費怎麼算包括二手房交易中出現的稅費計算方法

泉州目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。