二手房房頂漏怎麼補漏

❶ 屋頂漏水怎麼辦

每個人都喜歡自己的居住環境干凈、舒適、整潔，但是生活中常常會遇到各種各樣的問題，比如人們購買了頂樓的房屋或者購買了二手房，還有一些磚瓦結構房頂的別墅，都可能遇到屋頂漏水的情況，輕則破壞室內牆面的整潔，如果漏水情況嚴重的話，還可能會損害室內的傢具、地板等，那麼遇到屋頂漏水應該怎麼處理呢?當然第一時間要尋找專業的屋頂補漏機構來進行檢查，根據具體的情況進行修補。

情況一：頂層住戶室內漏水

這種情況通常發生在頂樓的住戶，如果小區在修建時屋頂的防水工作沒有做好，那麼頂樓的住戶可就要遭受漏水的煩惱了。這種情況最徹底的解決方法是重做一次屋頂防水，一般是開發商造成的屋頂防水工作的疏忽，就需要聯系開發商，集合專門的屋頂防水施工隊進行重新防水施工。

情況二：屋頂的縫隙向下層漏水

如果業主不是居住在一棟建築的頂層，但是自己的屋頂還是漏水的話，則是由於自己家的屋頂，也就是上面一層業主家的地板可能有裂縫，一旦上層住戶地面積水，就容易通過這些裂縫露水到樓下的住戶家，那種情況需要與樓上的住戶交涉一下，如果對方願意的話，盡量把家裡的地面補做一次防水，如果對方不願意，則要確保不再使地板長期積水，以免漏到樓下。

情況三：戶外牆壁向屋內漏水

還有些住戶通常是從室內天花板的靠近建築外側的牆角往室內滲水，這可能是因為整棟建築的外牆出現了局部滲水，雨水沖刷到外牆的時候，就會順著縫隙漏到業主的家裡面，這種情況需要先查看滲水的具體的位置，用水泥漿把滲水的磚縫修補密實，然後對已經被滲水破壞的內牆進行鏟除，並且沖刷干凈，之後再重新對牆面進行粉刷。

以上就是針對屋頂滲水的三種情況的處理辦法，每一種都有具體的解決辦法，大家需要根據具體的情況來處理。要徹底避免房屋漏水，除了在發生了漏水之後再來補救，還不如提前做好防水工作，不要為了圖省事省去了防水施工的步驟，或是使用劣質的防水材料，造成過早的破損。同時要注意的是，每年都需要請專門的防水施工隊對防水層進行檢查，確保防患於未然。

❷ 我買的二手房有8、9年的現在房頂內排水口漏水怎麼辦順著牆流水，牆壁發霉

首先要解決問題的根源，就是漏水。在房頂的排水口處做下防水！防水一定要做的仔細些，以免有繼續滲漏的地方。然後就是牆體內壁也要弄一下，以我們的經驗來看應該牆體內壁已經出現大白粉化，暴皮現象了。把牆體內部塗料刮掉，做下防水，從新粉刷大白！如果條件允許從牆體內部做一層保溫就行了，價錢不貴，但就是施工時候特別麻煩，家居什麼的需要挪動。但是做保溫就能控制住牆長毛牆壁發霉問題了。雙層防水，都做到位應該不會出現漏水現象了。即使第二年再出現長毛，發霉問題，也是從保溫牆四周透過來的冷氣，用清霉劑一噴就行了，『鐵嶺凈潔』你找他們就可以了，網路中一搜就能搜到。
房屋漏水長毛，牆壁發霉，牆面長黑毛等問題屬小修,應包含在物業費里.
房屋維修基金屬大修,極不容易申請.
房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
2005年北京只批了一起,是一個老社區更換電梯.2006年也只批了不到十起,好像都是換電梯.
如果物業不給你修,你有權向物業申請不繳物業費中包含的小修費,然後自己出錢找人修.按時間來看估計你買的樓房也已經不交納物業管理費了，只能自己維修了。

祝你早日解決牆體漏水長毛，牆壁發霉等問題。

❸ 房頂漏水怎樣補漏。

補縫，頂樓漏水復大部分是縫隙裂開制，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）

2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意：12時以內不能淋雨。

3、如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

❹ 屋頂漏水怎麼處理

我覺得抄應該樓上的住戶的地板滲水的襲原因吧，可以通知樓上住戶，共同協商來解決問題，或者找物業。1、不排除可能是進水管滲水； 2、反正磚也起開了，檢查什麼地方濕的，把濕管的位置給換掉就可以了； 如果是舊房子一般都是預制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。 另外： 1、收樓未滿五年，向發展商提出要求維修要求，因為根據國家規定：在五年之內，處於房子的保修期； 2、收樓超過五年，要看一下是誰的責任，如果是樓上鄰居的責任，就要請鄰居來負責； 3、若是樓體質量問題，可提請業主委員會通過，動用房屋維修專項基金，責成管理處進行維修。 你們覺得我上面介紹得好不好，覺得不錯就來給我採納一下，謝謝。

❺ 樓頂漏水怎麼補漏

現在很多房子樓頂漏水，特別在農村，由於沒有監管，有的新房子建了一年就漏水了，以前很多人用瀝青卷材，可是農村樓頂要曬東西，瀝青卷材就不怎麼適用，還要專業人士施工。 還有的搭雨棚，搭雨棚曬東西也不方便，下大雨，雨會飄進來照樣漏水，而且雨棚頂會老化，搞不了多少年，造價又高。
現在給大家一種新型補漏材料，它可以防老化，再大的太陽曬也不會融化，還可以在上面曬東西，還可以隔熱，使用壽命10年以上，因為它的原理是：材料是液體的，可以滲透到混凝土中，把縫給堵住，與空氣接觸會變成橡膠，有彈性，表面密封死了，雨水漏不下去了，來達到補漏效果。這種施工非常簡單，不需要專業人士，女人看了也會弄。
准備工具：
1，匹匹梯補漏液（1公斤可以刷一個平方,如果局部補漏不用這么多）
2，匹刀一把

五金店裡面有賣
批刀
3，滾筒一個
施工步驟
一，把樓頂掃干凈，不要有灰，青苔等雜物，否測粘不牢。
二，把補漏液到一部分出來，用多少到多少。（留一部分，萬一第一遍沒有補好，第二遍再補），用批刀磨平，注意控制厚度。

用批刀刮
三，刮完了後，等8個小時，就會變成橡膠，人可以上去采了，倒水在上面測試，看什麼沒有補到，用 剩料把漏水的地方在塗一遍。

四，上面漆，把固化劑到在面漆裡面攪拌均勻，用滾筒滾（面漆可上可不上，不上面漆，太陽曬會發 白，上了面漆更美觀，使用壽命又長，成本要增加3元每平方

❻ 新買的二手房屋頂滲水怎麼辦

屋頂來漏水處理方法：大都採用清理屋自面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。
防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面介面出和上段的部分,建議可以找專業防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然後打塗在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。

❼ 房頂漏水如何補漏

只能在樓上補，如果在你家補，即從下面修補，根本毫無保障，你相當於做了個水池，他們用的辦法無非就是灌漿法。 要找到漏水的裂縫買點 502水泥膠 即可，自己上網找找看，淘寶也有賣的

❽ 二手房房頂漏水，找賣主不給解決，這種情況該怎麼辦

這種情況肯定是先找賣主解決，然後在找物業管理人員。

1、第一種情況：房頂 屋面 牆面漏水 如果在保修期 這個是歸於賣主維修或者是開發商委託物業維修 出了賠償類的事情 也是開發商處理
第二種情況 由於樓上漏水 查明原因協商解決
不管是什麼情況 這些都和物業沒有什麼關系 這個不算是物業服務范圍內和賠償內

各地「建築工程質量司法鑒定中心」，這個地方可以做檢測，如果「北京建築工程質量司法鑒定中心」就可以接受法院委託進行相應裂縫或漏水檢測 自上世紀九十年代末期以來，國務院有關部委就規定樓盤在交付使用時必須出具「兩書」:即《房屋建築工程質量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書里規定發展商與業主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應注意的事項。國務院《建築工程質量管理條例》第四十條也規定:在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為五年。 一般情況下.........出現到你現在這樣的情況.........你要麼找媒體曝光由媒體出面找質監局,要麼向法院提起訴訟..........法院方會委託質監局進行檢測.........這也是質監局不接受對私業務的原因...

❾ 房頂漏水，用什麼補漏方法

裝修前，我就已經打聽過了，如果防水出了問題，後期將會帶來很大的麻煩。因此在選購防水材料時，我就堅持「便宜沒好貨，好貨不便宜」的原則，選擇了最貴的防水塗料，可是現在家裡還是漏水了，究竟是怎麼回事兒呢？為此我帶著這個問題，咨詢了有20年裝修經驗的好工長，下面就是他給我分享的有關家裝防水工程的相關知識以及誤區。絕大多數家庭在房屋裝修時會塗刷一道防水層以避免漏水。但為什麼滲漏問題依舊層出不窮？在很多業內人士看來，這與防水施工不當有直接關系。

經過工長的檢查，發現我家漏水是由於施工防水層在鋪磚後出現了問題，導致的。還好發現的早，已經及時解決了。你家有遇到漏水問題嗎？從上面的介紹中找到原因了沒？