① 海口二手房的個人所得稅和契稅各是多少
業主持有住房不滿5年，或該住房不是業主家庭唯一住房，過戶需要繳納個稅。內
個稅可選：1，可容選擇目前住房評估值的1%為個稅。
2，可選目前住房評估總價減去購入住房價格，這個差額的20%為個稅。
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%
② 海口二手房過戶稅費如何計算
正常來講不滿2年的房屋交易業主需要交納百分之5.5的營業稅客戶需要交百分之1的契稅千分之1的
印花稅
但是現在出售房屋，一般都是直接要求凈得價格現在房子出售應該是好時候！
③ 二手房的過戶手續需要交多少錢稅
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證版或不動權產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
④ 海南二手房過戶最新政策稅費怎麼交
這情況有風險啊！需要先辦原來戶主的房權證，再過戶給你，過兩次程序繳納兩份稅專費，並且不滿屬五年，稅費很高啊！不支原房權證辦到了什麼程度，你自己查查對照如下吧，不明再說~
根據房屋評估價、買方是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納～
⑤ 海口二手房交易稅費新規定哪些內容
每個地方抄的稅費規定不一樣嗎？海口的我不知道哎，我知道大連的，你可以參考下
契稅：0-90平1%（二套3%）
90-144平1.5%（二套3%）
144以上4%（二套4%）
工本費：80
交易費：6元/平
個稅：名下唯一住房，或者滿五年，個稅可免
名下不是唯一住房，或者未滿五年，需要1%
營業稅：滿五年 ： 普通住宅免交
非普通住宅差額5.6%
未滿五年 ： 普通住宅 、 非普通住宅5.6%
而且大連有房屋置換業務，契稅是差額的，能節省費用，你去你們當地問問，或者上網查查，一旦你那裡也有，不就省錢了嘛
⑥ 海南二手房交易稅費都有哪些
物業名稱： 面 積： 一、稅費預估： 成交價（Z）： 元 評估價（P）： 元 賣方承擔： 買方承擔： 1、營業稅： 元；（P5.6%） 1、契稅： ；（P1-3%） 2、所得稅： 元；（P-原發票價）*20% 2、印花稅： ；（P0.05％） 3、印花稅： 元；（P0.05％） 3、評估費： 元；（P0.15％） 4、房產手續費： 元；（1.5元/㎡） 4、房產手續費： ；（1.5元/㎡） 5、價格調節基金： 元：（P0.15％） 5、領證工本費： 元； 6、土地增加值稅： 元；（P5.834％） 6、價格調節基金： 元；（P0.15％） 7、評估費： 元；（P0.15％） 7、畫圖費： 元；合 計： 元； 合 計： 元； 二、買方按揭所需費用：（以銀行及相關部門實際收費為准） （1）銀行評估費： 元；（總房價的0.3%，不足400元，按400元徵收）（2）公證費： 元；（貸款額的0.15%，不足200元，按200元徵收）（3）抵押登記費： 元；（4）財產保險費： 元；（總房價的 0.049%×貸款年限）（5） ： 元；合 計： 元； 三、交易公司費用： 賣方承擔 買方承擔 1、代理費： （Z1.5％）； 1、代理費： （Z1.5％）； 2、辦證費： 2、辦證費： 3、按揭代辦費： （貸款額的2﹪）合 計： 元 合 計： 元 總 計： 元 賣方確認： 買方確認： 來源：海房在線——海南本地專業房屋買賣網站！
⑦ 海口二手房過戶稅費如何計算
110平方米，40萬要多少稅
⑧ 海口市二手房交易稅費
二手房的稅費？
⑨ 二手房交易需要交哪些稅費
1、契稅
個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征內收契稅。面積為容90㎡以上的，按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅
二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個稅。每個地區的徵收標准都有所差別。
3、增值稅及附加
不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。
4、其他費用
除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標准來收取的。