① 帶客戶看（二手房）的技巧
你的問題無法回答。
二手房帶客戶實地看房有多個環節，而且這不是一句兩句說得清楚的，最好能把你的問題明確一下
② 二手房帶看過程應該注意哪些，怎麼辦…
1、帶看前准抄備：要帶襲看的小區介紹，位置，樓棟分布，戶型，有無街邊房，臨江房，竣工年代，分為幾期開發，物業費，停車費，小區綠化率等等
（帶好計算器，測距儀，指南針，公文包，名片）
2、帶看時注意事項
①提前到約定的地方等客戶，提前跑盤；
②帶看準備的房子要有等級劃分，ABC，先看一般的，再看最好的，最後看最差的；
③懂得看客戶眼色，及時逼定。（搞不定的拉到店裡給他算稅費，交給經理處理）
④全面了解需求（板塊戶型學區首付貸款月繳額公積金徵信首套二套等等），讓客戶覺得你真的很專業
3、帶看後
及時回訪，即使帶看時問過了，過了一兩天還是有必要打電話問一下。有時間的把帶看的房源，做個表格或者文檔發給客戶
③ 二手房置業顧問帶看和逼定技巧
這個根據房屋的具體情況而定 業主和客戶說法對著說 但是都不是用你的角度回去說 你跟客戶說答房子的優點要說是業主這么說的 你跟業主說房屋的缺點要說客戶這么說的， 每套房子 你必須得先去看，了解情況才能給客戶多做介紹，在帶看路上 了解客戶的基本情況，不要一味介紹房子情況，適當和客戶拉近關系，贏得信任。盡量轉移客戶視線 不讓客戶看到房子的缺陷。
逼定你可以找同事合作，你可以打電話 裝模作樣的說 XX姐 不好了，就是你看的那套房子被我同事帶去一個客戶看上了，是個暴發戶 覺得房子可以 都想下定金了，但是業主那邊不是很想賣給他 覺得那人人品 素質那些不如你，但是如果你不趕緊下單，出於急用錢的情況 就得賣給他了，因為你給業主的第一印象很好，業主對房子也有感情，也不太喜歡把房子給素質品格不高的人，寧願少點錢也賣給你。 這只是一些小技巧 很多東西你可以自己去編 很靈活的
④ 二手房租賃，房產經紀人如何帶客戶看房帶看過程中需注意什麼該如何控制帶看過程帶看時間多久為宜
問清情況，
一次看三套，分別是房好價高，房一般價合適，房差價低。
選一個，
一般不超過三天。
另外送你一句話，客戶的話都是不可信的。
⑤ 怎樣提高二手房成交量
我們市有一個很有名的小夥子，在21世紀工作 1年就升經理了。 於是後來我賣房子時候專就去那裡代賣屬
記過3周就成交了 十分神奇
他的秘籍就是多打電話 一方面壓低賣房者價格 另方面提高買房價格 在可能的合適的范圍內 渲染氣氛
例如 樓市在牛市時候 7成時間給買方電話 因為這樣效率高 很簡單提高買方價格 ~~~~ 如果現在 樓市在熊市 一樣的 用7成時間給賣方電話 這樣效率還是高 用來降低賣方價格
每個時期時間是一定的 看你把心思放誰身上了 對於中介來說 一樣買賣方價格接吻 就算成交 這是你的核心任務
就這樣吧 其實很簡單 看你經歷和熱情了
據說他間隔1-2天就能成交一套房子
⑥ 賣二手房一般看房客量多少可能成交
房屋買賣二手業務成交帶看比在30-50之間。
⑦ 如何調查一個樓盤的二手房成交量
1、成交量是一個購買力的體現，如果成交量大，說明購買力比較強。 2、成交量與購買力可專以對比，得出市屬場潛在空間有多大，通過這個可以預見未來的趨勢，比如房價趨勢，開工面積趨勢等等。 3、成交量可以與歷史數據進行同比和環比，可以發現變化的...
⑧ 二手房經紀人怎麼做好帶看
一、准備好帶看的抄的東西，就襲算器、米尺、便簽、紙巾、鞋套 等，還有一點要注意，夏天可以帶上防暑葯，為女士帶上太陽 傘，冬天為客戶帶上暖寶寶等，要想的貼心周到。
二、你的帶看路線不要是坑窪的路、不好的路，影響客戶看房 的心情。
三、介紹時要顯得很專業
四、介紹時客戶指的缺點不要立刻就反駁，要承認缺點的同時 用優點讓客戶缺點房屋的缺點並不影響居住的質量。
五、讓自己的同事可以假裝是客戶帶著定金來看房給客戶營造 一種房屋大促的緊張感。
六、看完房後切忌要送客戶上車回家，然後快到家時給客戶打 電話和發簡訊，謹防客戶中途被同行跳單。
七、你也可以用易房大師全景看房，不用讓客戶出門，在家看 房，有的客戶總是太忙，沒時間看，一拖再拖，等有時間了， 卻聯系別的同行，客戶也就流失了。
⑨ 怎樣才能做好二手房銷售和租房業務，如何才能提高自己的成交量
努力努力再努力.人家在玩你在做事.人家在休息你也在做事. 每天給自己版安排好任務.我每天要從公司盤權源里找出多少套優質房源.平時要多積累客戶,一旦有好房源了,我要以最快的速度形成帶看.不能等著客戶主動找你買房子.我們要用自己的專業知識來讓客戶滿意,成交是很難,但努力去做事了,做到沒有荒廢每一天就夠了..
做中介要講究方式方法的.這些不是一句兩句能說得清的.你要看好的業務員都在怎麼做事的.
我以前在上海做中介,做業務做了一年不到.做法務做了6年.回到老家自己開了家中介.現在總體來說還不錯.我店裡的業務員有好的也有差的,好的業務員整天電話不停,有的人幾天沒有一個帶看,有的人一天不停的帶看.這就是勤奮與不勤奮.機會永遠是留給有準備的人.
最後祝你成功.
⑩ 怎樣提高二手房的帶看量 怎樣擁有大量的客戶
1、網上多發信息
2、勤懇回答網上客戶的咨詢，跟蹤每個客戶
3、專業知識要過關，我經常遇到什麼都不會的，還來回答我問題，我肯定會反感