① 2020年2月寧德二手房簽約多少套
020年2月寧德二手房簽約多少套？不知道簽約了多少套。我想不會很多的。
② 你好寧德的二手房中介的收費問題的詳細賬單 謝謝
賣方：營業稅 （核價-買進價）*5.5% （如果面積小於144平方則沒有營業稅）
個稅版 核價*1% （如果賣方夫妻名下有且權只有一套房則沒有個稅）
中介費 成交價*1% （可以便宜）
買方：契稅 核價*1.5% （如果面積＜90且是第一次購房則是1% 面積≥144則是3% ）
手續費 面積*4元/㎡
產權登記費 80/套
印花稅 5元
中介費 成交價*1%
如果貸款還有
抵押登記費 200元/套
貸款評估費 核價*0.4%
核價指房產局認定此套房的銷售單價*面積 貸款評估費和中介費可以談的 其他是死的
③ 我買二手房93平74萬不滿五年首次買過戶多少錢，在福建省寧德市福安市
得看房主買時候的價格
這是我復制我以前回答的問題
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的專3% （面積在144平米屬以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全款的5.5%
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 城建稅：營業稅的7%
5、 教育費附加：營業稅的2%（摘錄網友）
如果是在中介成交的話，就需要交納成交額的1.5%-2%的中介費。上海0.8%
另外各大城市情況不一樣導致誰交稅款（也就是供求關系買房的人多賣房的人少責稅費由買房出反之亦然）
④ 寧德二手房出售58同城價20萬到25萬之間
寧德二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，內58，趕集，當地論壇等網路容尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑤ 在寧德想再買套二手房，可是我已經有一套房了，稅費會不會高
根據現在認房也認貸，你父母在寧德再買的話房管局算首套，銀行算二套(如果內你要貸款的話);登記你的名容字，只要你是成年人並且名下沒有房產和買賣過房產就全部算首套。 在天津再用你名字買算二套;結婚後再買你老婆沒房子也算二套，有點話還要加上她的套數。 在天津買要算首套只有下面兩種方法:一，以你名字買的寧德的房子是一次性付款，再買天津的 房子前把它賣掉。二，如果你未來老婆名下沒有房子，做她的名字，再結婚。但這樣就算是她的婚前財產了，除非完全信任，不然你就要保留證據了。 以上回答根據現在政策，也許等你畢業，政策又變了呢?呵呵
⑥ 寧德二手房首付多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地專區首付比例會有差別。屬
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
⑦ 在福建寧德買了套2手房，屬於自建房，100平 總價55萬，過戶費大概需要多少麻煩懂的人幫我算出總
自建房不屬於商品房，買賣是不牽扯稅收的問題的，因為房管局不會干涉專。再者如果是城市裡面屬的自建房是不能買賣的，農村的自建房也是不能買賣的，至少從現在的政策來說是不能買賣的，如果買賣了以後也就相當於私人買賣，政府是不會辦理房產證相關東西的！
一般城市商品房二手房交易稅費大概有總房價的10%左右、其中營業稅及附加是5.6%，個稅1%，契稅1-3%，還有一些所謂的交易服務費、公證費，辦證費等等基本都是一些幾十塊，幾百塊的東西。當然如果證過兩年營業稅就不征了，可以省很多。但是如果存在中介的話一般需要買賣雙方各交1.5%的中介費，很多情況都是業主凈拿價，所以中介費3%由買家全掏（以上百分比全部是房屋總價的百分比）