29萬的二手房過戶多少錢

Ⅰ 29萬82.86平米二手房過戶費

82.86平米的二手房交復易稅制費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

Ⅱ 29萬的二手房滿兩年過戶費用咋計算

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不內動產證原件及復印件到房管容局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

Ⅲ 首套二手房60平方29萬未滿五年過戶費總共多少錢

一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、
買房人應繳納稅費:1、
契稅回:房款的1.5%
(面積答在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、
交易費:3元/平方米3、
測繪費:按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、
賣房人應繳納稅費:
1、
交易費:3元/平方米2、
營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

Ⅳ 29萬二手房過戶

1、契來稅：普通住宅按買價徵收1.5%；非源普通住宅按買價徵收3%由買方承擔（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

Ⅳ 買一個29萬二手房需要繳納什麼費用 大概是多少 走中介的 謝謝各位高人指點

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產回：契答稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.中介費0.5-3%，（中介費用建議協商議定再買房）

Ⅵ 我買了一套二手房,價值28萬元,請問需要多少過戶費用

二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：：
1、二手房交易手續服務費：住宅元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%
，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按
1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

Ⅶ 29萬的二手房老本唯一過戶費多少錢產權滿五年

復滿五年唯一可減免制營業稅和個稅；是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費6/平方,雙方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

Ⅷ 一套30萬的房子過戶需要繳納多少過戶費給國家

需要繳納80元，不動產登記收費和房子價值是沒有關系的。

石家莊市變更登記收費依據及標准

依據發改價格規〔2016〕2559號

住宅80元/件，非住宅550元/件，不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更和同一權利人因分割、合並不動產申請變更登記的，減半收取登記費。

《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》（發改價格規〔2016〕2559號）

（一）住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。

規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。

(8)29萬的二手房過戶多少錢擴展閱讀

石家莊市不動產變更登記需要的材料：

1、不動產登記申請審核表（登記窗口領取）；

2、申請人身份證明；

3、不動產權證書（房屋所有權證書、國有土地使用權證書）；

4、證明發生變更事實的材料，按照不同情形提交：

（1）行政、事業單位名稱變更的，提交名稱變更的批准文件；

（2）企業名稱變更的，提交工商部門出具的名稱變更證明；

（3）社團法人名稱變更的，提交民政部門核發的《社會團體法人登記證書》及名稱變更證明；

（4）境內自然人身份信息變更應由戶籍所在地公安機關出具證明材料;

（5）房屋坐落變更由房屋所在轄區地名管理辦公室出具證明（僅涉及到樓號、房號變更的可由房屋所在轄區居委會或物業出具證明）。

（6）翻建、改建、擴建的，提交建設工程規劃許可證明及竣工驗收證明；房屋規劃用途變更的，提交規劃部門出具的變更證明；

（7）同一所有權人分割、合並房屋的提交證明發生相應事實的文件；

（8）共有性質變更的，提交共有性質變更協議書或生效的法律文書。