① 長沙星沙買房
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大
開元路地鐵口准現房，旭輝美的東樾城項目。周邊配套完善，即將交房歡迎了解
② 星沙哪些小區二手房房齡滿了五年
其實真不用糾結過沒過五年
買完房我才知道重稅的5個點是差價來算的
比方說你房子主人原來是100W買的，現在賣你110萬
你付稅只有10X5%
③ 長沙星沙東南片區比較好的樓盤有那些
09年開始建設的中國鐵建國際城比較大，應該是星沙東南片區第一大盤，一期一共有3000多戶業主入住是一個剛需樓盤。
④ 想在星沙買個二手房，有什麼要求哪位大俠幫幫忙。。。。急急
房費稅得看房主那邊的信息了。房主買房時到你購房時，小於5年時間，稅高，包含內營業稅和個容稅~~2萬加差價（房子前後交易差價）*0.2。如果過了5年，還得看這個房子是不是房主的唯一住房，如果是，那就沒稅，如果他有二套，那麼還有個稅~~差價*0.2。。。
正規的中介費，成交額的2%。一般是你付。也有一方一半的。
其中，買房時，一定要注意那個稅是誰交。如果房主那邊（地稅局）有人兒，就是他包稅，如果沒有，估計就是你付稅錢了！！其實，都一樣，他包稅的情況下宰你更深！！
看房，一定注意朝向，把山，臨街。。。南北的好，不把山（北方怕買的房子把山，冬天會很冷）、不臨街的好。 。樓層低點兒，不擋光就行。一樓太潮，只要沒有老年人住（上樓不方便），最好不要選擇一樓。。。頂樓的也不好， 長沙那邊應該很熱，估計倒數第二樓的也很費空調電費！！！
至於銀行的首付問題，我還沒學到那兒~~你就等其他能人幫你吧，哥哥！~~！
⑤ 《星沙買二手房請進》在星沙買哪裡的房好
華潤鳳凰城還可以，在星沙來說靠廣場環境也還可以的幾個樓盤 山水人家、華潤鳳凰城、美林水郡 也要看你的要求來說
⑥ 想要在長沙星沙買個二手房，請問哪個小區比較好三房的總價最好不要超過45W。住家方便的。
其實每個樓盤都有大戶型的
如果你真的需要可以找我。我在星沙做房產 像欣安小區的樓梯房就不錯啊。價格也合適、步行街的房子也還實惠、尚城鳳凰城的房 子就貴多了
⑦ 長沙星沙這邊有哪些樓盤
碧桂園威尼斯城
樓盤詳情 歷史價格 圖庫
業主論壇 樓盤動態 戶型
樓盤價格：12000元
長沙威尼斯城房地產開發有限公司開發的騰飛島項目，位於長沙縣星沙鎮星沙大道北端，項目佔地總面積約3000畝，計劃建成一個集休閑、娛樂、商業、居住於一體的配套設施齊全的大型高尚居住小區。6000米水岸大型純島岸社區［詳情］
鵬基諾亞山林
樓盤詳情 歷史價格 圖庫
業主論壇 樓盤動態 戶型
樓盤價格： 4600元/平
項目由鵬基地產公司（深圳—長沙）以國際人居「漫坡」生活理念為引導全力打造，由世界著名的坡地建築設計師事務所美國SWA公司完成2500畝概念規劃設計，國內著名的深圳築博工程技術有限公司完成一期詳細規劃與單體方案設計工作。［詳情］
華潤鳳凰城
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業主論壇 樓盤動態 戶型
樓盤價格：待定
項目位於長沙經濟開發區星沙鎮星沙大道、東三線、行政支線、望仙橋之間 ［詳情］
早安星城
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樓盤價格：3880元/平
本項目擬規劃凈用地面積60萬平方米。本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯排別墅、坡地別墅，另結合地形設計了六到九層的院景洋房等特色產品；同時配建商業、幼兒園、小學、物業、會所等公建設施。［詳情］
星城雅郡
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樓盤價格：3500元/平
長沙經濟開發區319國道與京珠高速公路交匯處，長沙世界之窗斜對面總佔地面積：約42.6畝，總建築面積：87556平方米，產品類型：7幢高層和1幢多層主力戶型，面積多在90-130平方米之間園林景觀設計，阿奇貝斯（加拿大）景觀設計有限公司。［詳情］
水印山城
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樓盤價格： 300萬元/套
項目位於長沙國家級經濟技術開發區以東，遠大三路南側，長沙市的東三環線旁，距長沙火車站15公里，距黃花國際機場6公里，距京珠高速公路入口約8公里。 項目一期三面環山，中間有5萬平方米的湘泉湖；佔地230畝，容積率0.33。 ［詳情］
尚都花園城
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樓盤價格： 3600元/平
尚都花園城是由湖南長海集團傾情打造的一個高檔住宅社區。該小區地處星沙CBD核心區域,位於星沙一橋東南角,北臨南山路,東為空地,西臨板倉路,南臨向陽路。交通方便，位置十分優越。 項目周邊不但匯集了長沙縣委縣政府 、星沙鎮政府、人民醫院、星沙小學、星沙中學、明城國際大酒店
［詳情］
願景山水灣
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樓盤價格：3100元/平
山水灣由湖南致盛願景房地產開發有限公司投資開發。項目位於星沙鎮區，在建的萬家麗北路段，長沙安全技術學校以南，萬家麗路以西，開元路以北。總佔地面積約437288平米，容積率不超過1.39，綠化率不低於37.6%。［詳情］
聖力華苑
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樓盤價格： 2800元/平
60餘米超寬樓距，充分保證每套房子的通風、採光和私密性。4000㎡中心花園，38%組團綠化率，營造一個園林住宅小區。同時還規劃了面積較大的商業裙樓，擬引進較大規模的商業設施，提升整個區域生活配套的檔次。［詳情］
天和華城
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樓盤價格： 2400元/平
該項目於2005年4月26日經長沙縣發展計劃物價局正式批准立項（長計價備字2005第12號），由湖南三和房地產開發有限公司投資開發，中國有色金屬工業長沙勘察研究設計院設計，湖南眾鑫監理工程咨詢有限公司監理，湖南干杉建築工程有限公司承建施工。［詳情］
榮鑫家園
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樓盤價格：3000元以上
榮鑫家園座落於長沙經濟技術開發區金貿路290號，是星沙首座鄰園社區，超寬建築間距、超大中央花園，與200000平米森林公園一路之隔。我們致力打造「輕松為自已的健康投資」這一主題，超低價位就可擁有高品質的高層電梯住宅，是居家之理想選擇。 ［詳情］
博雅湘水灣
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樓盤價格：3320元/平
小區總建築面積20餘萬平方米，戶型面積90-140㎡；一、二期以多層為主，三期為高層住宅區。［詳情］
紅樹灣
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樓盤價格： 2890元/平
項目位於長沙市南北主幹道火星北路與湘龍路交匯處，湖南省機電職業技術學院旁邊，與長沙市賀龍體校（新址）僅一牆之隔。項目總用地面積約114畝，總建築面積約21萬平方米，綠地率35.8%,總投資約3個億。［詳情］
星城國際
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樓盤價格： 2900元/平
項目位於長沙經濟技術開發區內，東六線和灕湘路的相匯處，屬長沙經濟技術開發區發展的東向。總用地面積200畝，建築面積30萬㎡［詳情］
湘楚家園
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業主論壇 樓盤動態 戶型
樓盤價格：2700元/平
佔地面積:20736平方米
總建築面積:75695平方米
總戶數:559
停車位:室內195 個、室外50 個
開發商: 湖南湘楚置業有限公司 ［詳情］
世景華庭
樓盤詳情 歷史價格 圖庫
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樓盤價格：2900元/平
世景華庭位於湖南省長沙縣星沙鎮萬家麗北路（原火星大道）安全技術職業學院東側,距離長沙市火車站15分鍾車程。目前有星沙2路經過項目 。 項目總用地面積43820平方米，總建築面積186301平方米。小區由8棟小高層和2棟高層單位構成，分三期開發。 ［詳情］
香檳小鎮
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業主論壇 樓盤動態 戶型
樓盤價格：3100元/平
香檳小鎮，位於長沙市經濟技術開發區，長永高速北輔道與星沙大道交叉口的西北角。由港資金捷利集團投資，湖南凱諾置業開發的創新型優雅居住小區。總佔地面積52畝，總建築面積12.8萬平方米。
［詳情］
圓夢完美生活
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業主論壇 樓盤動態 戶型
樓盤價格：2900元/平
地處長沙城區北擴重地、星沙東市西擴規劃區域的萬家麗路北段，毗鄰世界之窗與月湖 公園；秉承中國五千年來「智、安、樂、禮、和」儒家思想文化，以私享的空中院落、分享的架空前庭及 社區共享的田園詩意園林.［詳情］
⑧ 星沙的樓盤多嗎
星沙有蠻多的樓盤，開源東路上面，東八線，東九線都有很多在建的樓盤
⑨ 長沙 【星沙目前的房價】
星沙好點的要5000多，象華潤鳳凰城2期已經漲到5300了。一般的是3000到4000左右吧。