雖然房子也算是商品，但不同的房子都屬於不同的業主，所以她不像其他商品一樣，版由一個公司統權一出品並統一價位。影響房價的因素有很多，如：樓層、戶型、朝向、裝修、格局、家電齊全度、、位置、是否帶車位、陽台、花園、露台、是否滿五唯一、業主個人因素等等，房價是這些因素綜合評估而來的！所以買房的時候，不能只從表面的價格來看，就算同戶型房子價位也會有高低。我建議您多看幾套同戶型房子，然後從各方面因素綜合考慮，哪一套房子是最適合自己。
B. 手機看58二手房怎麼顯示每平米單價
看二手房的話，有好多比較好的網站，像365淘房都挺不錯的。上面有每平米的價格，以及不同的地段，58同城是算不夠專業的，因為它除了地產還有工作各行各業比較雜，但不夠精。
C. 一個城市的樓市房價均價是怎麼算的
你在58同城看，搜二手房，找到一個房源，點進去，下面有樓房的均價，這幾年的上升曲線。
D. 58同城二手房官方估價是什麼意思
就是官方根據你房子的位置，大小，還有其他因素給你評估的價格
E. 二手房出售的價格怎麼算等錢用，問下怎麼算出售價格。
1.按揭房出售，必須先去銀行辦理轉按揭或者提前還清。
2.裝修要看你維護的情況，版也就是裝修的現狀，還有買方權是否喜歡裝修風格。09年的裝修，正常應該可以打6~8折計價吧。
3.契稅不能算給買方，因為買方還要再交契稅的。維修基金可以單獨算給買方。
4.賣方還需要交主要稅費：營業稅（一般按評估價的1%）、個稅（評估價的1%）。如果找中介，一定要先談好中介費，讓中介打折。否則按規定中介費為成交價的2%（買賣雙方各承擔一半）。
5.出售價格按照市場價，再加上維修基金、已經交的初裝費（天燃氣、有線電視等）、裝修折價。
F. 搜房網上二手房的小區均價是怎麼算的
別看那些網站的價格，水分太大，虛假成分太多。自己有個心理價位，再結合房東報價，能接受就買，不能接受就接著看。
G. 二手房網簽價是如何計算的
二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，網簽價是由一般是由當地區域的過戶指導價乘以房屋面積，價格方面會略低於成交價格。
H. 二手房價格指數是怎麼算出來的
二手房價格尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，內58，趕集，當地論壇等容網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
I. 二手房的價格怎麼計算
評估總價=評估均價*產權面積
實際價格不一定等於評估總價
J. 二手房的小區均價是如何計算出來的
朋友，估計你也是來經紀圈裡的人源，我就簡單敘述一下，已北京星河灣小區為例，簡單的計算如下：將最近一月成交的8套房子的均價相加再除以8，同時將得數與上月均價的差值除以上月均價，可得漲跌幅。希望對你有幫組，同時採納我的答案。