二手房辦理房產證需要多少錢

1. 二手房辦理房產證需要交哪些費用

賣方：
1、營業稅，購買時間在五年內的房屋需繳納的營業稅為：成交內價×5.5%，五年後普容通住宅不徵收營業稅；房屋滿五年，面積超過144平米（套內超過120平米）按差價的5.5%徵收營業稅。
2、個人所得稅，按照銷售差額的20%徵收（無法提供原始購房發票按銷售總額的1%徵收）。
3、合同印花稅，房價的0.05%徵收。
4、交易手續費，每平米3元（建築面積）徵收。
買方：
1、契稅，按房屋成交價的1.5%徵收。
2、交易手續費，每平米3元（建築面積）徵收。
3、合同印花稅，房價的0.05%徵收。
4、交易手費費，每平米3元（建築面積）徵收。
5、轉移登記費，80元/戶。
6、國土費，90.8元。
7、權證印花稅，5元。
在實際買賣中,買方往往還要承擔賣方要交的費用,因此你要與賣方協商他的費用由誰承擔.

2. 買二手房過戶需要多少錢

二手房購房者應繳納稅費包括：

1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在專144平米屬以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）；

2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；

3、二手房過戶交易費：3元／平方米；

4、二手房測繪費：按各區具體規定；

5、二手房權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

(2)二手房辦理房產證需要多少錢擴展閱讀

1、舊機動車交易簽訂由工商部門監制的舊機動車買賣合同，雙方各持一份，經工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉籍。請注意證件是否齊全，是否與車主身份證一致。如有不符，應當由原車主提前變更。

2、合同簽訂後開具舊機動車交易發票，相關費用的承擔由買賣雙方協商決定。

3、持舊機動車交易發票和舊機動車買賣合同前往車管所辦理車輛行駛、登記證的變更或轉籍。特別要注意交易車輛有無違章或未處理的事故。

4、持已經變更的登記證、車輛行駛證，前往購置附加費大廳辦理購置費的變更或轉籍。

5、變更養路費車主姓名或轉籍。注意查看購置費檔案是否健全，養路費是否欠繳。

3. 二手房過戶需要交哪些費用

二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅，契稅，營業稅，印花稅。另外在辦理過戶手續的時候，需要准備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果結婚了，那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系，那還要准備好交易合同。

當然在購買二手房的時候也有很多注意一點，你比如說一定要仔細的看一下合同，還要看一下這個房子的房產證原件，要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格，要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比，總之買房並不是一件小事，建議大家一定要慎之又慎。

4. 買房過戶流程辦理交易過戶流程法律咨詢我買二手房118.9平方，過戶辦好房產證需要多少錢

房產證過戶需要多少錢？

1、房產證過戶的買方需要繳納的費用與購買房屋的面積和擁有的固定房產套數有關，一般契稅繳納辦法是：首套房90平以內按房屋總價的1％收取；90平以上按房屋總價的1.5％收取。二套房90平以內按房屋房產證過戶需要總價的1％收取；90平以上按房屋總價的2％收取。三套房房產證過戶需要按房屋總價的3％收取。

2、房產證過戶出售房產的賣方稅：稅率為5％除了北上廣深，住房（包括普通和非普通住房）只要滿2年（含2年）對外銷售的，均免徵稅。北上廣深，滿2年（含2年）非普通住房，房產證過戶按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收稅；滿2年（含2年）普通住房才免徵稅。

3、房屋交易費與房屋評估費和登記費，需要雙方協商由誰繳納，印花稅按商品房買賣合同金額的萬分之五繳納，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

買房子怎麼過戶？

1、買房子房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。

2、買房子進行房產交易登記以後，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，買房子不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節省了等待的時間，在網簽後按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。

3、買房子到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。手續都辦理完畢以後，等到領證的時間一到，購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。

5. 二手房127平方,48萬,辦理房產證需要多少錢

辦理房產證，這個需要把稅費都要繳納了，地稅會給出具契稅票等完稅證明，交完稅，建委會給出具房產證，另外只需繳納80元的房本製作費就可以了，沒有其他費用了。

6. 二手房新房產證買房不唯一過戶費多少錢

首付約20萬。因為老房產銀行評估價不會太高，所以不一定能按50萬賣價的30%作為首付。

買賣過戶版知如房產證過權五年不用交營業稅，非唯一房產要交個人所得稅1%，還有契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即過戶稅費總共約為房產報稅價的2.8%左右。即14000元。

報稅價是你們自己定的。房道管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評版估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過權戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

7. 二手房換房產證需要繳納多少費用，需要什麼手續

這個過戶的時候一定要賣方到場呀,沒到也要公證書.
這個房產證已過兩年,賣方已無稅,你的房子面積如果在90平米以下,你如果是第
一次購房可到當地房管局開首次購房證明契稅可按1%徵收,否則按1.5按收.
評估費0.3%雙方各半,房產手續費5元/平米,雙方各半.調節基金0.3%雙方各半,領
房產證時工本費130元.

8. 買了個二手房，房產證滿五年，過戶需要多少費用。

現在是沒有區別。滿五年跟滿兩年都是針對營業稅的徵收，以前是滿五年才免徵收，內現在新容政策滿兩年就免徵收，但是對於個人所得稅的徵收條件是滿五年唯一住房免徵收，滿兩年唯一住房只是免徵營業稅，個人所得稅是照樣要徵收的！還有另外一種情況是豪宅的徵收，不滿兩年的是全額徵收，滿兩年以後就是差額徵收！

(8)二手房辦理房產證需要多少錢擴展閱讀：

過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

9. 二手房房產證未滿五年，過戶費需要交多少費用

普通商品住抄宅需要繳納的襲稅費有：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅，根據現在的規定，不滿兩年要交過戶價5.6%的增值稅，如果房屋滿兩年，免徵增值稅和附加稅；如果房屋滿五唯一，就會免徵個人所得稅、增值稅及附加稅，僅需繳納契稅。
1、契稅：對於買方首次購房90平方米以下的房產按照1%繳納（一般由買方繳納）
2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由賣方繳納）
3、土地增值稅：這一稅費都會按照四進差額累進稅率計算，例如：增值額與扣除項目金額的比率不超過50%稅率30%，超過50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。
除此之外還有些交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證收費等內容。
如果要辦理過戶，買賣雙方可以向當地的房地產交易管理部門提出申請，接受審查，隨後管理部門會查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。