⑴ 我買二手房過戶後，原戶主不遷戶口，對我有什麼影響嗎
原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。
⑵ 究竟什麼情況下買二手房才能落戶
究竟什麼情況下買二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找回房網，58，趕集，當地論答壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑶ 二手房過戶和落戶口是一回事么
二手房過戶和落戶口不是一回事。
一、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等回方式獲得房產答，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產戶口下。一般購房後，房子會對應的有戶籍，可以遷移進來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉移到所購房產的戶籍。
由以上定義可知，二手房過戶和落戶口屬於完全不同的兩件事情，他們之間有關聯而已。
⑷ 房子不能落戶什麼意思
能落戶的意思就是買復了房子以後房制產證土地證都是你的。不能落戶的意思是，你只有居住權，但是沒有產權。
酒店式公寓、商業產權的房子，不能落戶不能報學校，但可以注冊辦公室。
買了房子要看是否符合當地的戶口准入政策條件是否可以落戶。
房屋有銀行貸款，需要到銀行辦理解抵押手續後，才可以過戶。
改建或擴建的老房子，如房屋實際面積與房產證上登記面積不相符，房子無法過戶。
⑸ 為什麼二手房不能上戶口
二手房是可以上戶口的，不能上戶口的情況比較特殊，有以下幾種常見情況：
1、該地內區已經容拆遷規劃，戶籍已經凍結，只能遷出不能遷入；
2、房屋面積達不到當地戶籍標准；如外地戶口遷入重慶，要求人均面積30平米以上，不足30平米的房屋就無法落戶，60平米的房屋就只能遷入2個人。
3、原戶籍未遷出；很多地區都要求一房一戶，原房東售房時未把戶口遷出，新業主戶口就無法落戶進來。
⑹ 買二手房還需要遷戶口嗎，不遷可以嗎
二手房買賣怎麼處理戶口問題
二手房買賣中引發戶口問題的原因主要有以下三個方面：第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離；第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決；第三，現有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。
那麼，在實際二手房買賣過程中，購房者應該如何處理戶口問題呢？
第一，預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委託中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。如核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
第二，在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約救濟條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢？首先，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之後。
其次，應約定具體的違約責任。比如，每逾期一天的罰金；在逾期多少時間後，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成後的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
在二手房買賣過程中，由於房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。而通過上文的閱讀我相信每個人也都知道了「買二手房要不要遷戶口」以及「二手房買賣怎麼處理戶口問題」的相關內容，其實在二手房買賣中不僅僅是戶口問題會引發糾紛，更多的是過戶糾紛，如賣方不給辦理過戶等。那此時就不妨問問專業的房產律師，也可以在發生糾紛後求助於律師。
速拍平台 二手房拍賣的平台，買房一系列的問題都會提示
⑺ 二手房可落戶和不可落戶有什麼區別
購買房屋能不能落戶跟房屋的面積有關，一般有的城市規定，購商品房面積內90平以上才能進行落戶容。也就是說二手房能不能落戶跟房屋面積有關。另外，如果二手房裡面有戶口，且沒有遷走的情況下，後來買房的業主也無法遷進來。
⑻ 買二手房不能落戶的房子可以買嗎
二手房是可以上戶口的，不能上戶口的情況比較特殊，有以下幾種常見回情況：
1、該地答區已經拆遷規劃，戶籍已經凍結，只能遷出不能遷入；
2、房屋面積達不到當地戶籍標准；如外地戶口遷入重慶，要求人均面積30平米以上，不足30平米的房屋就無法落戶，60平米的房屋就只能遷入2個人。
3、原戶籍未遷出；很多地區都要求一房一戶，原房東售房時未把戶口遷出，新業主戶口就無法落戶進來。