『壹』 買二手房，交了定金後要注意什麼，後面網簽合同有什麼注意沒，買過二手房房給點經驗，謝謝!
網簽的金額不一定和你的交易合同一樣，無非就是涉及到稅費，和你貸款的版金額
網簽價格低一點權，就可以省點稅費，但是不能低過頭，例如房子200萬總價，你要貸款100萬，按照商業按揭貸款最高70%的話，那網簽價格就不能低於143萬，放貸是按照網簽價格算的。
『貳』 二手房購房定金在什麼情況下應該退還給二手
可以退回定金的幾復種制情況：
1.如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。
2.如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4.如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。
5.如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。
6.若賣方在認購書中表明有權在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
『叄』 我買一套二手房，定金交了2萬，網簽已經出來了，要付首付了，現在業主不肯賣了，我要求返還2萬定金並按照
可以，律師費要看案件的證據與復雜程度，對方現在存在違約，你們合同中應有有關違約的規定，可能存在不僅能夠要求對方雙倍返還定金的情況，需要看到您的合同才能確定。
『肆』 二手房交易（房屋置換）協議已簽現在網簽未簽上家要求提前過戶我方不行,怎樣要求對方退定金和賠償
按照合同約定的內容走，哪方不履行合同，就是違約了。看看違約應該承擔內的責任，一容般人都會承認的，該賠的賠，改辦什麼盡快辦什麼。房產交易這樣的事，還是以協商為主，不到萬不得已的時刻不要拿死板的合同說事，雙方要是鬧僵了，只能打官司了，打官司的事就沒譜了，費心傷神，時間也不確定，你的房子買不了了，也賣不了了。雙方各自讓一步，盡快解決是最好的選擇。
『伍』 為什麼買二手房交了定金,網簽里卻是否
請你一定要和你的工中介公司把話說清楚說明白。讓他給你解釋清楚買賣二手房的時候有很多陷阱的注意，不要被騙了。
『陸』 二手房簽訂買賣合同且網簽後，買方想毀約應如何處理
二手房簽訂買賣合同且網簽後，簽訂合同前中介告知買方該房產所在小區在計劃加裝電梯，並回發送了空白答版電梯合同給買方，買方以2個月了還未開始安裝電梯為由想解除合同，這個還要看具體情況，如果屬於簽訂補充協議，應當屬於賣方違約，如果沒有寫入合同條款屬於買方違約。最好雙方協商解決。
『柒』 二手房交易中如何退還定金
預付抄款與定金的法律襲性質不同，而定金則不同，如果一方單方悔約，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，如果買賣雙方沒有簽訂協議了，有時並非買方不想買房了，屬於預付款，則定金不退，而是沒有證據證明。
二是不與中介公司簽訂居間協議或委託代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，此款全部退還買方。按照法律規定在二手房交易中，中介公司一般要求買方先交定金
一是將交給中介公司或房主的錢約定為預付款，比如買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，不想買房了，預付款都是可以退的，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程序。
三是是如果交了定金
『捌』 我去開發商售樓部買房，交完定金後，發現我要買的房子已經完成網簽，那麼我是不是二手房呢
不是二手房的。完成網簽主要是自己簽完以後他們已經把簽的合同掛在網上，讓更多人看到，第一是為了做廣告，第二是告誡別人，這套房子已經有主人了。