❶ 找中介買二手房需要注意什麼
找中介買二手房，第一就得看好戶主的人建房證，然後辦過戶手續
❷ 買二手房找中介要注意哪些問題
多方了解有比較
在實際選擇房屋中介公司時，消費者首先可以通過網路、相關部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查，包括中介公司是否擁有合法經營資格，有沒有過經營欺詐行為，所得到的社會評價等。
一般而言，選擇像上海中原地產這樣口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業、放心的中介服務。通常，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。由於中介的服務往往具有區域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、環境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。
同時，與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業度。服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業程度。在委託洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對於一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加註意並心生警惕。
另一方面，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，聽聽身邊人的切身體會;也可以搜索媒體、互聯網，查看是否有自己所選中介的負面報道以事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。值得注意的是，目前房源信息在網上的流通性較大，消費者可能會遇到多家中介主動前來「騷擾」的情況，消費者也可藉此多方比較，後認准合適的即可。
中介資質仔細看
如果消費者不夠放心、或對所選中介機構不太熟悉，則可以查驗其營業執照、房地產經紀機構（或分支機構）備案證書、房地產經紀從業人員資格證書等等。根據有關規定，上述證照均應在經營場所公示。
挑選房地產中介公司首先就要看其是否有合法的營業執照，營業執照的經營范圍里又是否有房地產經紀或房地產中介等內容。其次，則要看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執業人員，即房地產經紀執業人員是否在工商機關備案。第三，再看看房地產中介公司是否在其經營場所對經紀執業人員的相關情況進行明示。shzyshange44
即使選擇了中介進行相關的租賃、買賣操作，也要注意相應的資質和流程問題。如是否使用建設（房管）、工商等部門制定的合同示範文本，簽訂的合同是否有執業人員的簽名及其資格證書編號;在簽訂協議或合同時，還要通讀條款，看看其對責任的劃分和賠償的約定是否有含糊其詞的地方。
經紀人也可挑一挑
除了挑選合適的中介機構，對於不同的房產經紀人，要求較高的消費者（是較為復雜的二手房交易）也不妨挑上一挑。
1、從業時間房屋租賃和二手房的交易都是相對復雜而專業的商品交易，包含許多專業性較高的復雜流程、手續。因此，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，挑選從業一兩年以上的房產經紀人才會較為可靠。
2、專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。
3、歷史成交記錄了解經紀人的歷史成交記錄有助於了解經紀人的綜合實力，也可以讓消費者更為放心。
4、誠信度經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把房屋交易的主動權交給他。
5、談判能力及技巧經紀人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買到「物美價廉」的房子，也能讓你賣出合適的價格。通過與經紀人的交流和了解，可以大致判斷其談判時的相應水準。
6、在所屬公司的職位房產中介公司是以業績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。
有了以上挑選房屋中介公司的技巧，再也不怕找不到靠譜的房屋中介公司了。
❸ 在中介買二手房需要索要哪些東西
此二手房來只有購房合同，自那就是期房，中介承諾轉合同包更名，那就是說購房合同是你的名字，你只要確認合同的有效性，了解此中介公司的資格證，去此二手房銷售部了解房子的具體情況，如銷售資格、交付時間、銷售、房產證、土地證、等問題，畢竟是一大筆錢。與中介交了定金，索要中介轉讓合同，賣方不出面，那簽合同誰來，是否委託中介，委託書正本與復印件，身份證原件與復印件，你交了定金，這些條件中介都是幫你搞定，你可以留下電話錄音等證據，以防出現意外。購房發票是一定要有的，這是證明你的房款交付的重要憑證。
❹ 去中介那買二手房要注意哪些東西
我要講的就是避免被中介吃差價，畢竟房子的價格已經很高了，如果中介在橫插一腳，買房人就需要付出更多的錢財，消費權益受到侵害。shqianyy
so怎樣避免被吃差價呢？
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易。
差價
2、不見面也要看委託代理合同
在無法見面的情況下，應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托並非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少？近期房子是否會升值？只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
原於交易不透明
「吃差價」在房產交易中是常見的現象。作為購房者，通常不了解中介的行情，不知道中介公司存在什麼樣的不規范操作。中介公司通常不讓買賣雙方見面，這就造成了信息不對稱、交易不透明。雖然這樣可以避免買賣雙方私下交易，但這種不透明的交易方式也給了不法中介可乘之機。
業內人士透露，中介吃差價數量不等，差價少則兩三萬元，多則能達到近十萬元。二手房價格因受房齡、位置等眾多因素影響，賣房者、買房者往往難以了解到二手房的市場行情，所以也很難察覺到自己被吃了差價。有時即使察覺到被吃了差價，也已經為時已晚。
所以，在進行房產交易時就需要做到上述幾點，起碼能夠保證一定程度上的交易透明化，也能在一定程度上杜絕「吃差價」行為的產生。yuqiancyh
❺ 通過中介買二手房要注意什麼問題
1、在進行二手房交易的時候，搞清楚房源，對對方的身份有所了解，還要對中介公司有一些了內解，看看中介公司是不容是正規，因為在買房的過程中好多賣方的情況都是從中介公司了解到的。如果買的二手房是剛交付不久的新房，沒有房產證，那麼要對開發商也有一定的了解。
2、在房屋的買賣過程中還有一個有爭議的是付款方式。在購買的合同里一定要寫清付款方式、付款的時間和付款的數額做出具體的規定。較好的辦法是買房將錢存入銀行，在銀行進行轉賬。如果在買房的過程中有貸款的現象，那麼更要注意的是讓賣方提前將貸款還清。
3、現在買房可以上戶口，所以在買房付款之前首先要了解賣方的戶口是不是已經遷出，以防在戶口上帶來麻煩。
4、好多的房產中介都有合同，但是在買賣房屋的時候也一定要把這個合同好好的了解一下，以防出現霸王條款什麼的而影響自身的利益。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》