二手房比重如何分配比較合理

1. 房屋中介這塊的主要收入來源有哪些比重是怎麼分配的

這個可不好說，房產中介工作的區域性很強，不同的區域面對的市場也不一樣內，容有的地方以租賃為主，有的地方以買賣為主，一般來說現在大的中介公司買賣傭金肯定是重頭，要佔到總收益的70%以上，但是不同的區域就會有區別。

2. 收入如何分配才合理

一、員工績效工資如何分配

效益工資的來源主要是在考核上繳款或實現利潤中按比例提取分配。效益工資的比例分成要盡量考慮職工佔大頭，企業佔小頭，以充分調動職工為企業爭創效益的積極性。

(一)基數確定分配。

實行責任成本控制單位效益工資分配，可按基數確定分配方案。一般按特殊效益、責任中心、非責任中心三個層次分別確定基數進行分配。

(二)系數確定分配。

未實行責任成本或無法實行責任成本控制單位效益工資分配，可按系數確定分配。主要根據所任職務，水平，責任大小，崗位難易程度，一線與二、三線的區別，腦力勞動與體力勞動，室內與室外確定分配系數。分配前通過群眾評議確定分配方案，可按主要領導、副職、中層管理人員、工程技術人員、一般管理人員和其他人員確定不同系數進行分配。

(三)系數分配具體操作方法。

1、確定一個科學合理的工資收入結構。

公司結合商業服務行業的特點對傳統的等級工資制度從總體上進行了全新的設計。

2、基本工資制度實行「崗技工資制」。

崗位技能工資制只有實行動態管理，才能充分發揮其杠桿作用和激勵作用。

主要內容：

(1)崗位工資和勞動人事制度相配套。

(2)技能工資根據員工業務能力，技能高低，參考本人原等級工資而設立，主要反映員工積累勞動的貢獻。

(3)堅持崗技工資重點向一線崗位傾斜，向腦力勞動崗位和技術復雜崗位、苦臟累險崗位傾斜，以鼓勵員工學文化、學業務、學技術，鼓勵員工向一線崗位、向艱苦繁重崗位流動，穩定一線崗位的職工隊伍，確保企業經營業務活動正常運轉。

(三)工資總量靠效益，個人收入靠貢獻。

(四)營業員技術等級津貼的考核發放。

(五)做好內部分配的基礎管理工作。

在效益工資分配管理中，以經濟效益定分配，管理、服務質量定獎懲，按月體現。

(六)正確處理企業內部各類員工工資關系。

(1)全面體現員工由於崗位不同、技能不同、責任不同、勞動實績不同所形成差別。合理拉開分配差距，工資水平拉開合理檔次。

3. 每個房間的面積怎麼分配比較合理

不知你是多大的面積的套房,:如果是三口之家,你可以在100（150）平米內安排,一個回書答房,兩個卧室,一個客廳、一個餐廳、個為何廚房。
1、 客廳因為是一個家庭活動中心應大一點，成長方形，如果與餐廳相聯，就可設計的是一個正四方形也行，最少要在30平米左右；
2、餐廳加過道在12平米；
3、主卧房間：在18~20平米，含主卧衛生間應在4-5個平米；
4、小孩房間，應在25平米，內應放置書（電腦）桌及書架等學慣用品與玩具，燈光要好；
5、廚房應用12-15平米,燈光也要兩組的加強光及各類插頭應設計齊備；
6、衛生間應在4-5平米。
7、 如果條好點有購大面積的需求，或是有兩代一起居住，：可以另加一個客人房間在20平米，或加一個陽台兩個房間長，1.2-1.5米寬約10-15平米,也可加大客廳面積到40平米。

4. 為什麼說按比例分配是比較合理的

好深奧的題

5. 二手房首付比例是以評估價為准,那麼評估價是如何確定的呢難道還要花錢請人評估

准確來說的話來 在二手房評估買自賣過程中如果買房要求向銀行申請貸款的話那麼一定是要評估的 如果不貸款的話是不用評估的！

評估是如何確定的： 評估是根據房子的房齡、地段、（周邊配套設施）樓層、還有就是當時的市場價格來確定評估標準的！

評估是有專門的評估公司 評估的費用一般都是千分之一 沒有多少錢的！！

只有通過評估後的價格送到銀行才可以貸款！！

現在有很多評估公司進駐房產交易中心 評估的標准就會越精確（不像以前可以打打馬虎眼）呵呵...

6. 二手房和新盤相比區別是什麼哪個更合適

據悉二手房交易量超過新房，這就成為剛需置業者的主力，很多置業者或許因為經濟條件的限制與新房失之交臂。而隨著未來國家政策的出台，可能又會導致二手房市場的交易成本在增加，其實現在的房產市場，二手房和新盤相比區別是什麼？二手房和新盤相比哪個更合適？
二手房和新盤相比區別是什麼
1、二手房相對比一手房社區配套齊全,周邊環境都很穩定,也有很都業主的意見可供參考,比較容易了解。交易快買到手很快就可以住,而新樓盤一般都是一年後才交樓的,而且都是一期接一期的在建,可能交了樓也住不安靜。但新房如果是不急用費用就比二手房便宜的多了,還不用給傭金。
2、除去地理位置、周圍配套、升值空間、購買時機、付款方式等多種因素後，單以購房總價來衡量的話，新盤稅費等購房成本顯然更低。
3、除此之外因利息因素，全款買房要比貸款買房更劃算。而如果購房者貸款買房，使用公積金貸款和商業貸款也大有不同，一般公積金貸款首付高，月供壓力小。
4、而商業貸款首付相對較低，盡管目前北京不少銀行首套房執行利率85折，但月供一般要比公積金貸款壓力大。所以最終是否劃算還要看購房者購買能力如何。
二手房和新盤相比哪個更合適
買房子主要是選擇地角
，就是繁華地區，這個在房子里占據的比重最大，這樣往往二手房由於建設比較早，可能會占據位置就比較好，因此也就具有了更多優勢，而這種優勢又是不可復制，用這個和新房的位置去比較，應該能夠得出選擇哪個的結論。
1、交易簡單，不容易出糾紛：二手房有沒有證，一目瞭然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。
2、房屋質量一目瞭然：二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
3、房子幾乎沒有污染源：新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
4、房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便：二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。
5、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居：買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
6、入住後干擾少：新建商品房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，甚是「熱鬧」。
7、二手房的價格便宜：碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
以上就是二手房和新盤相比區別是什麼？二手房和新盤相比哪個更合適的全部內容，一次性付款二手房交易由遞件到領取新房產證一天搞定，而新房由簽約至領取房產證的時間最少需一年時間，二手房的交易過戶手續快捷顯而易見，對於用來投資的買家而言十分方便。

7. 按比例分配是一種比較科學、合理的分配方式，但選擇怎樣的比例進行分配，這是我們在解決問題時需要思考的

8. 如此這般，提成如何分配才比較合理呢，給出合理建議，重賞！

建議按照4:3:2:2的比例分配，具體的你的銷售、客服、網路支持及財務部門哪一個回貢獻最大，想必你答的心裡早就有所權衡，我對旅遊業不太了解情況，但是以我的理解應該是按照銷售、客服、網路、財務的順序來排序。錢不是最主要的，最主要的是你有這一份答謝員工的心意。要讓他們知道你很重視他們。

9. 二手房首付一般是多少啊，是按比例算的還是什麼情況

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的專城市調整為不低於屬25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。