在中介買二手房要多少費用

⑴ 通過中介買二手房 中介費是多少錢

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（800元封頂）的評版估費及向產權登記中心支權付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。

⑵ 二手房買賣中介費用大概需要多少

二手房中介的費用大概是多少了？目前國內二手房交易中介居間費用一般是2%~4%左右，這個費用是按照房屋出售的總價由買賣雙方協商，一方或者雙方交付給中介方的整個交易過程中的服務費用。基本上中介的中介費並不是完全固定的，是一個大家認可的市場合理平均費用，這個費用可能受到房屋成交總價和當地一般水平來收取的。而且繳納中介費用的一方可以和中介協商約定，所以可以肯定的是二手房買賣的中介費用是不完全固定的。

中介公司收取的中介費用必須是合理合法的。在整個完成的過程中，能夠最終成交，中介人員提供了很多的服務，而且收取的中介費用也需要提前說明並公開價格公開透明，而且還要保障買賣雙方的合法權益，所以做的工作還是比較多，但是我們需要注意的，無論是買賣雙方都必須要找到正規合法的中介機構，以免在買賣雙方交付的時候出現違約被騙的情況，基本上在所有正規的中介公司都需要中介資質並且在相關部門備案，中介人員也需要從業資格證明，一旦有違約行為會收到監管和處罰，所以為了保障我們的合法權益我們支付這個費用是很有必要的。

⑶ 買二手房像中介需要交多少費用

二手房中介費基本上都是房價1-3%，這個是可以講價的。基本上都在簽完購房合同（買方，賣方，中介三方合同），付完首付，賣方遞件（將房產證交給房管局辦理過戶）後，由買方付給中介。
中間有技巧，就是簽購房合同時，和賣方確定好賣價，再與中介商談價格。一般這種時候，中介為了促成銷售，會給你比較滿意的折扣，少花中介費。

二手房的中介費的收費標准：

二手房的中介服務費用是由房地產的中介服務機構的按收費標准統一收取了，並且要開，依法納稅。房地產的中介服務收費實行的明碼標價的制度，中介的服務機構應該在其經營場所或交費的地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准了等等。

二手房咨詢的收費有兩種：

分為口頭的咨詢費和書面的質詢費兩種的。口頭咨詢費，按照咨詢的服務所需時間結合咨詢人員的專業技術等級由雙方協商議定收費標準的。書面咨詢費，按照咨詢的報告的技術難度，工作繁簡要結合標的額大小計收了。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。shhuang44ss

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3%。

注意事項：

1、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。

2、查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

3、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委託方的利益。

⑷ 我要通過中介買二手房，都有哪些費用能詳細的說一下么

您好，你買的房子，房東是到手價嗎？意思就是：房東什麼都不管，他要拿到自己手上23萬，意思就是房東的稅費和中介費都由你來承擔？
你購買房子只需要承擔契稅，你假設的40平方，23萬，只需支付2300的契稅（普通住宅低於90平方，合同價*1%，普通住宅90-140平之內，合同價*1.5，非普通住宅（超過140平都是非普通住宅），合同價*3），支付2300的中介費用（合同價*1%），至於交易手續費（2.5元*建築面積）和圖紙費80、合同印花稅5元等等，一共只需要小幾百的，可以忽略不計。
如果房東是到手的（因為現在市場基本上市這樣),就要看這套房子是否是普通住宅，買進來滿5年了嗎？是否是房東手上唯一一套住宅。
房東的稅費如下：
營業稅：普通住宅：滿5年唯一一套：全免。
滿5年不唯一：必須繳納個人所得稅（合同價*1%）
不滿5年唯一：差額營業稅（現在賣出的合同價-當初購進的合同價）*5.65%
不滿5年不唯一：全額營業稅（合同價*5.65%），個人所得稅（合同價*1%）
非普通住宅：
滿5年唯一：差額營業稅（現在賣出的合同價-當初購進的合同價）*5.65%
滿5年不唯一：差額營業稅（同上） 個人所得稅（合同價*2%）
不滿5年不管唯一不唯一：全額營業稅（合同價*5.65） 個人所得稅（合同價*2%）
作為購買方，如果你購買的是2套房，契稅都是3%。
純屬個人經驗，請以當地房地產交易中心為准，謝謝。