① 太倉買賣二手房要繳哪些稅費
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以專上、單套建築面積在屬140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
② 江蘇太倉二手房要八千貴嗎能不能介紹下那邊的房價 ，謝謝
要看地理位來置的和戶自型的，靠近市中心的很貴的，還有一些如世紀苑的環境好的 物業好的 也會很貴，不過太倉不是每個地方的二手房都要8000的，一般不是很特別好的地段，也就六七千到八千左右~當然現在太倉的新房都要8千以上，而且大部分都是小戶型，120以內的，要是大點打如上海公館的，都是200平方左右的，要貴的多，所以八千在太倉買二手也不算貴~畢竟離上海很近的，很多上海人在上海買不起房都來太倉買的~在上海買個100多平方要兩三百萬，在太倉買就可以買大點還剩餘很多錢，畢竟劃算的~
③ 太倉市買二手房房產中介收費的標準是多少
中介服務費是依法設立並具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用。
①評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。具體收費標准請參見「房地產中介制度」一章。
此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。
企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
②代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：
500萬元以下 2.5%
501~2000萬元 2%
2001~5000萬元 1.5%
5001~100000萬元 1%
1001萬元以上 0.5%
實行獨家代理最高收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。
③咨詢費
書面咨詢費
普通咨詢報告，每份收費300>1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。
口頭咨詢費
房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
通過房產中介買二手房該交多少服務費?通過房產中介買二手房該交多少服務費?
④ 在太倉買房需要交哪些稅費
新房交房時需要交納的稅費有:
1,契稅
對於個人而言,購買90平方米及以下的房子,且屬於家庭 住房的普通住房,按1%的稅率徵收契稅。
對於個人而言,購買90平方米以上,不超過144平方米的房子,且屬於家庭 住房的普通住房,按1.5%的稅率徵收契稅。而144平方米以上的房子,且屬於家庭 住房的普通住房,按3%的稅率徵收契稅。
對於個人購房而言,但屬於家庭 住房的無論是普通住房,還是非普通住房都按3%的稅率徵收契稅。
2,商品住宅專項維修資金
不配電梯的房屋75元/平,相反平配電梯的房屋120元/平;住宅小區單一產權獨立式30元/平方米;半地下室,地下室(車庫),45元/平方米。
上面這二項是稅費中的「大頭」。
3,房屋登記費用:住宅收費的標準是80元,非住宅收費的標準是550元,
4,交易手續費用:新建商品住宅每平方米3元,非住宅每平方米11元。
5,配圖資料費:每件20元。
6,檔案保管費:每宗50元。
7.預收物業費:物業服務企業可以根據合同預收物業公共服務費用,但預收的期限最長不得超過1年。
8,印花稅:全部房款的0.05%。
9,預收物業服務費:物業服務公司可以根據合同預收物業公共使用服務費用,但預收的期限最長不得超過1年。
10,工本費:一本10元。
11.新建小區生活飲用水二次供水管理運行維護費:20-60元/平方米,具體以建築高度分檔標准進行。
12,居民戶內燃氣表工程材料安裝費
普通燃氣表戶內材料安裝費280元/戶,附帶IC卡裝置的位570元/戶。原有燃氣表自願要求加IC卡計費裝置的用戶260元/戶。
13,民用管道燃氣設施工程安裝費
⑤ 外地人在太倉買二手房要交滿一年社保嗎
買房入戶：現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
⑥ 在太倉買二手房要注意哪些
購買二手房時應注意以下問題： 1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。 4、確認所購二手房的准確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。 5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。 6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
⑦ 年太倉二手房買賣要交哪些稅費
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩內次交易差的20% 賣方繳容納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。