① 北京為什麼那麼多二手房要賣
北京人一般賣房子有諸多種情況，第一，老人過世或離婚後，分割財產。第二，房內屋置換，大容換小，小換大，為工作或其他原因而做城區位置更換（這種情況最為普遍），第三，已房產為投資目的，買賣房產從中牟利，第四，急用錢變賣（此種情況不常見），第五，出國或不在北京定居變賣房產。第六，產權糾紛或法院裁決為抵債之房產上市交易後流通。
這些都是大量房產在二級市場上交易的主要因素，當然也還有其他個別原因，就不一一列舉了。
② 雅荷四季城b區9幢預售證為什麼沒有
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發回企業銷售商品房答的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！
③ 為什麼現在大多數人願意買二手房了
購買二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓專房通常只能建於遠屬離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
④ 西安鳳城三路雅荷四季城有二手房買嗎
西安鳳城三路來雅荷四季城二手房尋自找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑤ 為什麼二手房12樓,24樓賣的多
這位朋友，每位住戶在買房的時候都有一種寓意的意思，就是好事成雙的道理，就是買的樓層覺得雙數更好一些
12樓和24樓的房子，都是雙數的樓層，所以就會好賣一些，有可能會賣得貴一點。
⑥ 二手房的價錢為什麼比新房低那麼多，買哪個好
買房不要買二手房，買了變成接盤俠。
房價下降是趨勢，有價無市成定局。
⑦ 西安雅荷四季城為什麼遲遲不交房 會不會是騙局!
買的時候說是2011年底交房，10月份公布2012年3月交房；12月份公布2012年底交房；
沒辦法你就等吧。
⑧ 雅荷四季城_小區概況_二手房_房價簡介
雅荷四季城是一個位於西安市的小區項目，定位於普通住宅，樓房主要以小高樓和高樓為主，總建築面積近65萬平方米。除去普通的住宅外，它還向外出售商戶型的房屋，周邊的配套設施非常完善，此外，小區的環境也非常優美。
小區詳情
雅荷四季城位於西安市，項目總佔地面積超過226畝，總建築面積高達65萬平方米，並規劃擁有超過3700戶數，綠化率達到了30%，目前小區已經完成了80%的入住率。雅荷四季城主要位於鳳城三路和鳳城四路之間，周邊交通狀況非常好，主要有火車北站、張家堡、咸陽機場線、地鐵2號線、20餘路公交等等。小區的開發商是西安雅荷房地產開發有限公司，定位於普通住宅，擁有多種類型的戶型，住房面積也比較多樣。小區的環境和設施都非常出色，是西安市非常完善的一個普通小區。
戶型及周邊配套
小區目前的主力戶型一般分為四種：一居類型面積在55平方米左右，二居類型面積在78-91平方米之間，三居類型面積則在78-138平方米之間，第四種戶型則是商鋪，它的面積跨度比較大，大部分商戶的面積都在40-2500平方米之間。小區周邊配套設施非常完善，擁有人人樂、蘇寧、沃爾瑪、國美、華潤萬家等多家大型商場和超市，擁有四個大型公園，臨近四家著名的大型醫院，此外有連個幼兒園，一個小學、兩個中學，毗鄰西安北部的大學城，此外，小區的交通狀況也非常優秀。
二手房及房價
小區目前在售的二手房種類很多，房價也不算高，目前小區的房屋均價大約為6093元每平方米，以一套四室二廳的大面積套房為例，它的總面積達到了151平方米，擁有兩個衛生間和一個廚房，總售價也僅需要95萬人民幣，最低首付還不到30萬人民幣。這套房屋的性價比是非常高的。此外，以另一個小戶型為例，它是一套二室二廳一衛的小型房屋，總面積只有88平米，但是總售價只有51萬人民幣，房屋朝向為南方，最低首付也只要17萬人民幣。這樣的房價與之前為大家介紹的北京校區相比，起碼只有十分之一。
作為西安市一個非常優秀的小區，它的價格是非常合理的，它不像北京的房價那樣，高到幾乎一輩子都買不起，雅荷四季城確實是一個性價比超高的小區，它的配套、房屋類型及房價都能夠滿足絕大部分人的需求。