① 二手房漲幅連續8個月全國第一 呼和浩特也出手了！
不僅新房價格領漲全國的洛陽祭出限價令，二手房價領漲全國的呼和浩特終於也出手了！
近期，呼和浩特市房地產中介協會發布關於配合主管部門開展行業自律自查的通知，對二手房市場進行整頓和規范。
業內人士認為，此次呼和浩特從經紀行業入手進行市場秩序管控，有助於二手房市場價格泡沫的剔除。當前主要是中介機構自查和整改的階段，後續若整改效果不大，預計還會進行各類新的從嚴管控。這也體現了呼和浩特今年下半年對於二手房等領域嚴管控、穩價格的政策導向。
呼和浩特整頓規范二手房市場
近期，呼和浩特市房地產中介協會發布關於配合主管部門開展行業自律自查的通知，要求各房地產中介機構和房地產信息發布平台對網路房源信息發布和房地產中介機構管理進行自查。
自查的內容包括：
一、網路房地產信息發布：
1、發布房源信息真實可信。房源信息需經過房源核驗，有房源核驗碼方可對外發布，確定房屋具備交易條件後，進行發布，不發布虛假房源信息，不發布虛假圖片，不發布虛假價格，不隱瞞已知悉的房屋瑕疵情況。
2、依法依規信息發布，不發布法律法規規定不得交易的房地產和不符合交易條件的保障性住房信息。
3、授權委託，個人發布房源應有書面授權委託書。
4、網路房地產信息的發布人員，需經過呼和浩特市房地產中介協會培訓並考試合格，持有房地產經紀實名登記從業卡的專業人員，進行房源發布。
5、不為列入「失信」和「房地產中介行業黑名單」的人員提供房屋信息發布服務。
二、房地產中介機構管理：
1、不得採取威脅，恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金。
2、不得為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
3、不得為客戶就同一房屋簽訂不同交易價格的「陰陽合同」提供便利，非法規避房屋交易稅費。
4、不得非法侵佔或者挪用客戶交易資金。
5、不得強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費。
6、不得與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。
7、不得發布虛假房源信息，欺騙、誤導購房人。
8、不得一房多賣，損害購房人合法權益。
9、不得在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項或者其他對購房意願有重要影響的不實訊息。
10、不得錄用「失信」和列入「房地產中介行業黑名單」的人員。
11、凡從事房地產經紀服務人員須佩戴房地產經紀人從業卡。
此次自查期限為：2019年7月15日-7月21日。
通知要求，各機構將自查存在的問題以及查出後的整改方式要求做好相關記錄。對於過了自查期間，仍然存在問題的機構，主管部門將從嚴查處。
二手房價同比漲幅連續8個月全國第一
呼和浩特出手調控在意料之中，因為今年以來呼和浩特二手房價格持續上漲。
國家統計局的房價數據顯示，6月，無論是新房還是二手房價格，無論是同比還是環比，呼和浩特的漲幅均位居前五。
值得注意的是，呼和浩特二手房價格已經連續8個月同比漲幅全國第一。
對於此次呼和浩特市對二手房市場的管控，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這對於規范二手房經紀和二手房定價，打擊市場亂象和促進二手房交易穩定等都有積極的作用。
其中，在網路房源信息發布方面，政策明確了「6個不」，包括不發布虛假房源信息、不發布虛假圖片、不發布虛假價格、不隱瞞已知悉的房屋瑕疵情況、不發布不得交易的保障房信息、不為失信人員提供發布服務等。類似規定，對於當前二手房交易中的各類違規做法有較好的抑製作用。
在房地產中介機構管理方面，政策提到了11點內容。其中提到了「不得與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益」的內容，這其實也是中介行業領域「房住不炒」政策思路的體現。這從側面也說明，近期呼和浩特市二手房領域或存在部分中介機構壟斷房源、炒作房源等做法，對於此類違規現象必須積極管控。
嚴躍進認為，此次呼和浩特從經紀行業入手，積極進行市場秩序管控，有助於後續二手房市場價格泡沫的剔除。當前主要是中介機構自查和整改的階段，後續若是整改效果不大，那麼監管層預計還會進行各類新的從嚴管控。這也體現了呼和浩特今年下半年對於二手房等領域嚴管控、穩價格的政策導向。
多個房價領漲城市已加碼調控
近期，多個房價領漲城市已加碼調控。
5月新房價格環比漲幅全國第一、同比漲幅連續6個月全國第一的西安，已於6月20日出台了限購升級政策，外地人購房需5年社保或個稅，並且擴大了限購范圍，還對新落戶居民購房提出落戶滿一年或連續繳納12個月社保或個稅的要求。
6月新房價格環比漲幅全國第一的洛陽，7月26日出台了限價令，要求各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價，再售房源價格原則上均不得高於該基準價。
6月二手房價格同比漲幅全國第一的呼和浩特，7月下旬發布關於配合主管部門開展行業自律自查的通知，對二手房市場進行整頓和規范。
嚴躍進認為，近期，多地房價漲幅較大的城市加碼調控,說明當前「房住不炒」的邏輯會繼續，房地產市場依然需要積極對房價進行降溫。
中原地產首席分析師張大偉認為，不排除後續新房與二手房價格上漲明顯的城市跟隨發布調控政策。
② 呼和浩特市內蒙古飯店附近二手房價格
呼和浩特內蒙古飯店附近的二手房可以通過中介公司查詢一下，據我了解呼和浩特內蒙古飯店附近的二手房價格都在15,000~2萬左右，價格比較高。
③ 呼市二手房中介
二手房的價來格取決於房屋大小源，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
④ 呼市二手房靠譜嗎二手房中介費怎麼算可以砍價嗎
可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。
二手房如果通過中介交專易，應支付的中屬介費包含以下：
1)交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%」。
2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
我也在呼和浩特，我從福居地產里買的二手房。他們態度很好、很認真的給你推薦房子，服務態度和滿意度都很高！
希望可以幫助到你。滿意及時採納吧！
⑤ 呼市上東墅買房，孩子的小學在哪兒
你好，呼市上東墅參考房價：19800元/平方米。學校：蘇虎街小學分校,呼市三中北校區,東河學校,紅黃藍幼兒園,華夏未來幼兒園； 望採納！
⑥ 二手房大概是什麼價格
一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有傢具，地段商圈成版熟，所以價格上也就權有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。
⑦ 呼和浩特市二手房過戶費怎樣計算
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
稅費計算
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
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⑧ 呼市二手房中介費收費標准一般是多少
一般來抄說，中介費是房屋成交價襲格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。
二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並且要開發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
二手房咨詢收費有兩種：
分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。
你在呼和浩特的話可以看看福居地產。他們公司是2016年年初開始正式進軍二手房的。開始只賣新房，公司實力雄厚，去店面營業員告訴我目前的店面已有10家，2017年將開到百家。他們公司承諾免收高額中介費用，百分百真實房源、假一賠百。很值得推薦~
希望可以幫助到你。滿意及時採納！
⑨ 呼市上東墅五證齊全嗎
1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可回證》（規劃局答），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
⑩ 我要買的二手房，應該還什麼價格好
首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據家庭需要，工作需要來版選擇位置權，假如是投資的，需要了解周邊環境，設施來判斷升值潛力。 投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下