125平二手房稅費多少錢

Ⅰ 購買125平方米二手房,價格是95萬,是滿五唯一房子需要交納多少稅費呢

2個點的契稅，就是1.9萬的樣子，還有其他幾百元的工本費什麼的

Ⅱ 125個平方的二手房過戶需要多少錢

需要交納以下費用：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率回交易總額1%或兩次答交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

Ⅲ 二手房125平方米，售價45萬納稅是多少

二手房買方主要繳納契稅、印花稅；契稅稅率為房價款的4%，印花稅稅率為房價款的0.05%；

（1）契稅徵收細則：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅；90至140平方米的，減按2%徵收契稅。非普通和非唯一都是4% ;

（2）45萬的二手房（90平方米及以下）應繳納契稅：45萬×3% =1.35萬元；

（3）45萬的二手房（90至140平方米的）應繳納契稅：45萬×4% =1.8萬元；

（4）45萬的二手房應繳納印花稅：45萬×0.05% =2250元。

1、二手房應該繳納的稅費：

（1）增值稅：(稅率5%，賣方繳納) ，經國務院批准，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改徵增值稅(以下稱營改增)試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。

（2）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。

（3）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;

（4）個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。

（5）個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

（6）印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

（7）契稅：（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的4. 3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，

（8）若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，

（9）契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%；

（10）測繪費：1.36元/平米 ，總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

（11）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；

（12）登記費：（工本費）80元 ，共有權證:20元。

2、二手房贈與過戶費：贈與過戶費免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 公證費： 40元/平米*產權證面積 契稅來徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 ，其他費用和正常過戶都一樣；

3、二手房繼承過戶費：公證費 40元/平米*產權證面積 、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 註：繼承的房產再次轉讓出售時，個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，

4、二手房析產免徵個人所得稅：

（1）析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。

（2）最常見的是夫妻之間的析產，過程是先到公證

Ⅳ 未滿五年125平米的二手房過戶費用怎麼算

1評估費住宅100元-非住宅200元
2契稅3%（按評估價繳納。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否則1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不論面積都是3%）
3營業稅5.55%（按評估價繳納，住宅面積不超過144㎡且產權滿5年的免交）
4個稅1%（按評估價繳納，住宅面積不超過144㎡且產權滿5年的免交）
5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元
（因地方不同費用或有差異，供參考）
新國五條已經在各地陸續出台細則，對於個稅以當地實行為准。O(∩_∩)O~

如果當地實行房產交易資金監管，那麼建議走資金監管，買家把錢先打到資金監管賬戶上，等到新證出來後，房款將會打到賣家指定賬戶。

Ⅳ 准備買個二手房，125平米，過戶費大概多少錢阿

一般二手來房交易需要交納的自稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

Ⅵ 二手房45萬125平房屋過戶費多少

二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首內套房的可以繳容納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）買家是二套房買入，契稅就是3%--4%
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

Ⅶ 二手房交易有哪些稅125平過戶不是唯一住宅交多少錢

1.契稅3%
2.營業稅5.5%（不足5年交）
3.個稅1%

希望對你有幫助！

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Ⅷ 125平二手房稅費多少錢

二手房交易需要抄交納的稅費主要有：襲
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）買家是二套房買入，契稅就是3%--4%
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

Ⅸ 請問125平的房屋過戶要多少錢

二手房交復易需要交納的稅制費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）買家是二套房買入，契稅就是3%--4%
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。