❶ 購買二手房如何使用住房公積金貸款
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到「中心」咨詢、登記 → 提交申請資料 →「中心」受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2、借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
❷ 買二手房怎麼申請公積金貸款
借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程:
1. 到「中心」咨詢、登記 。第一步 「中心」咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
2. 提交申請資料。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。
3. 「中心」受理、審批。第三步 「中心」 受理審批:市資金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
4. 買賣雙方交易過戶。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
5. 與銀行簽訂合同。第五步 簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅**(原件及復印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6. 辦理抵押登記。第六步 辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
7. 貸款資金發放。第七步 發放貸款:貸款手續全部辦妥後,由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
❸ 買二手房可以用公積金貸款嗎 怎麼貸款呢
二手房可以抄使用公積金貸款購買，這襲沒有任何問題。只要提供公積金管理中心出具的繳納情況證明,帶齊申請書,房產證,身份證,單位證明,合法的買賣手續,繳稅憑證雙方到繳納公積金的銀行辦理。根據你所講情況,也許你單位不給出具擔保證明，也許各地的規定有所不同，具體可向當地住房公積金管理中心咨詢。
❹ 購買二手房怎樣辦理公積金貸款
第一步的話,為了保險期間,最好你先去公積金中心查一下你的公積金賬戶專,並咨詢當地公積金中屬心可貸額度.
在中介那邊先簽立買賣合同.
然後去公積金中心對口的貸款行.
帶好上下家的身份證,戶口薄,結婚證,房產證.還有你的收入證明,資產證明等.
簽立貸款申請表等貸款手續.
待貸款審批下來,你們就去房地產交易中心辦理交易過戶.待過戶完成之後,拿著你名字的產證,及抵押給銀行的他項權利憑證,交至貸款行讓其放款.
具體的話請咨詢貸款行及公積金中心.因為每個地區,及每個銀行,而且政策也一直在變.
❺ 有二手房怎樣使用公積金貸款，該怎麼辦
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨內詢,領取申請表：由容房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
❻ 二手房如何用公積金貸款有什麼要求
Ø借款申請人的公積金在合肥繳存 Ø近六個月連續足額繳存 Ø目前在繳存狀態 Ø申請人及其配版偶無未還權清的公積金貸款；
您有一次公積金貸款已還清貸款，還可以再使用公積金貸款。公積金貸款整體時效與商貸差不多，具體以銀行放貸情況為准，具體可咨詢辦理銀行。