二手房翻新多久能住

『壹』 二手房浴室翻新裝修要多久

二手房裝修抄根據需要裝修哪些項目襲、面積大小、雙方配合情況來決定。如果只是局部翻新，則工期一般在15天到1個月之間，如果是全部翻新，那就是根據面積的大小，普遍都在2個半月到3個半月之間，因為二手房全部翻新，則要增加打拆項目，基本上比新房裝修多十來天的時間，一般新房裝修根據面積及所施工的項目大小工期在2個月到3個月之間。
如果是基礎裝修，100方以下的房子大概在1個半月左右，根據主材到位的情況及節假日來做調整，會有個幅度差。

『貳』 二手房重新裝修需要注意哪些問題

隨著限購政策力度的擴大，加上房價的攀升，不少剛需族轉而選擇購買二手房，不過大部分二手房建成年代比較久遠，各種軟硬裝已不適合當下的流行趨勢，因此在入住之前都會進行一次大的翻新重裝。

二手房翻新裝修注意事項：設計和計劃

同樣的，每個人所購買的二手房在新舊程度上有很大的不同，大家應根據房子的實際情況來進行適當的翻新。如果房子已經十分的老舊，那麼最好按照設計的圖紙對拆改後的老房進行重新裝修，包括地面鋪設、牆面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。如果家居格局和硬裝能滿足現在的生活方式，並不需要進行大改動，那麼可以對家居進行翻新。一般包括：牆頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、傢具翻新等。

二手房翻新裝修注意事項：軟裝配飾

在完成以上這些翻新步驟後，下一步就是要對房屋進行適當的修飾了，也就是人們常說的軟裝。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了傢具、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等等。大家在對房屋進行軟裝配飾時，應從整體的裝飾風格出發，這樣才能達到美觀、舒適的效果。

『叄』 重新粉刷牆壁，需要多長時間才能入住啊

新刷的牆面的安全入住最主要的不是跟時間長短有關，它是根據室內空氣是回否達標有關答，只要空氣檢測達標，就可以立刻入住，相反，如果半年或一年以上都不達標，也是不能入住的。

牆漆中含有甲醛、苯及苯系物、氨、氡、TVOC等有害物質，其中甲醛的釋放周期一般在3～15年，苯、甲苯、二甲苯等揮發性有機化合物釋放的速度比較快，一般在7～45天，而且釋放初期的釋放量極高，污染危害通常在此時產生。

一般情況下可以在三個月後入住（一般的產品），如果是綠色產品可以在1～2個月入住。但是老人和嬰兒要入住的話，這個時間要相應放長。

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甲醛的主要危害表現為對皮膚粘膜的刺激作用。甲醛在室內達到一定濃度時，人就有不適感。大於0.08 mg/m³的甲醛濃度可引起眼紅、眼癢、咽喉不適或疼痛、聲音嘶啞、噴嚏、胸悶、氣喘、皮炎等。新裝修的房間甲醛含量較高，是眾多疾病的主要誘因。

『肆』 二手房的翻新和重裝需要注意什麼

在購買二手房的時候，如果不想要房屋有別人居住過的痕跡存留，或是不想要讓自己入住到老舊的房屋裡面，就必須要對房屋進行翻新。其中牆壁翻新是二手房改造中的重點項目之一，經過時間的沉澱，在居住的時候人們也能夠明顯的感覺到牆壁上面是有許多問題，因此需要人們在裝修的時候特別注意。那麼，二手房牆翻新裝修要注意些什麼?

二手房牆翻新裝修要注意

1：牆漆滿「五歲」必須鏟除

對於二手房的牆面，如果只是裝修一兩年的時間就可以不用進行鏟除了用鋼刷和砂紙打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水膩子由於材料老化，在二次裝修時必須鏟除至牆底，否則會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。

2：拆改牆體要保證安全

對於二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意願而對其進行拆改，合理的拆改是美化和調。但是要注意保證安全。依據相關法規，「非承重牆體是可以考慮拆改的。」同時，在拆除牆體時，要事先斷電，避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，好事先做好記號和記錄，好不要切斷視頻線和寬頻網路線，以防止裝修後信號不通。某些和廚房、衛生間相鄰的牆體好不要拆除，拆除後會破壞防水層的完整性，影響今後居住安全。

3：牆面修補要全面

對於已上漆牆面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業主在對二手房牆面翻新時一定要修補全面，對於已經傷其牆面的修補好是整塊牆面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產生色差，修補後的質量也更好。

4：刷漆後需注意通風

此外，翻新後的二手房也要注意通風，尤其是對於老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾台電風扇以加強通風效果。

二手房牆翻新處理步驟

1、清理舊牆面：一般的舊牆面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那麼就需要對牆面做一些清理工作。對舊牆面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位;對油污的部位，應先將原有塗層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈;牆面清理完畢，再用膩子批刮兩道。

2、刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。

3、打磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙，質地較硬的(如牆襯、易呱平)用360-400號為佳，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。

4、上底漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。

5、找補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵(坑眼)，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。

6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向。

7、養護：乳膠漆塗刷完之後4個小時就會乾燥，但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。

二手房牆翻新裝修要注意些什麼?二手房牆翻新的時候，會有很多種材料，就跟房屋裝修牆壁的時候有很多選擇一樣，所以在牆壁翻新的時候，希望大家能合理的選擇材料，保證自己在牆壁裝修的時候，能夠選擇一種自己能夠接受並且滿意的材料。房屋改造中存在的問題還有很多，並不僅僅是牆壁裝修，在裝修之前業主應該要能夠清楚所有的改造項目。

『伍』 二手房打算翻新，需要多錢啊

二手房簡裝翻新的話十幾萬就可以了，如果你想特別奢華的翻新一下，那幾十萬都打不住啊。

『陸』 二手房翻新步驟

如果是完全翻新，需要拆掉內部全部裝飾甚至地板瓷磚，還有牆皮，還原成毛坯房狀態，然後再重新裝修。如果是部分翻新，翻新的地方先拆掉就可以。

『柒』 住5年二手房牆面翻新可直接刷漆嗎二手房翻新牆面漆怎麼刷

很多家庭都會進抄行老舊牆面翻新，老舊牆面翻新，首先要將牆面的原有裝修和裝飾清除。包括牆面原有的乳膠漆和膩子層的鏟除、若是裝修時間不長的，原基層是耐水膩子且沒有裂縫空鼓起皮等現象就不用完全鏟除。
如果老舊牆面翻新遇到基層起皮，那麼可以使用砂紙刮掉起皮的塗料面層，刷界面劑，重新進行塗料施工 。舊牆面翻新的刷漆，刷漆正常是一遍底漆2遍面漆，牆面底漆用滾筒刷底漆注意一定要刷均勻，不能有掉粉、漏塗。而面漆塗刷要注意塗刷時禁止過量兌水，一般按照10%-15%，尤其深顏色的塗料兌水過多可能導致浮色發花等不良現象。
不管是新房子還是二手房，在裝修時環保是首要因素，所以環保漆的選擇很關鍵，
像現在大家基本在內牆漆 木器漆方面都是選擇水性漆，因為可以滿足即刷記住的環保需求，像晨陽水漆在裝修公司 漆工師傅還有業主的口碑都還不錯，一款性價比很高的國產漆品牌，比如天然凈味系列的荷葉內牆 愛家系列的純愛 稚愛內牆漆 或者專業的植潤兒童水漆都是不錯的。

『捌』 二手房買回來，到底需不需要重新翻新

二手房買回來後，從居住體驗和個人感受來說，需要進行重新翻新。因為對於賣房方來說賣的是舊房，因此在賣房前一段時間對於房子的維護自然不會特別用心。而對於買房的人來說，這是自己的新房，所以進行適當的翻新，可以根據自己的生活習慣調整相應裝飾，同時給自己一種新房的感覺，讓自己在後續居住的過程中更加舒適。

綜上所述，我們會清楚二手房需不需要翻新，看是站在哪個角度而言。如果是從居住感受來說，當然是需要進行翻新更好，畢竟對於自己來說，這不是二手房更就是自己的新房。而如果是站在經濟的角度考慮，那麼不翻新則可以節約裝修經費。因此，翻新的需求在於自己更大於在於房子。