㈠ 請問怎樣知道當地二手房網簽交易的真實價格
這和我專業相關，我是房地產估價的。你可以先找小區里熟悉的人問下，有沒有內人賣掉的，賣了多少，最好是容最近幾個月的。沒有的話，那你去網上看看，和你同套型的，人家掛牌是多少，再去看看人家的位置、裝修、樓層、朝向，再和你的比較一下，你要是急賣的話可以比人家便宜幾萬，要是不急的話就掛個差不多的價格，要是沒有相同套型的那就找接近的吧。反正價格慢慢談出來的，不要給中介吃差價就可以了。打字好累，望採納。
㈡ 現在二手房交易是網簽了吧，那能在網上查到二手房的實際成交價嗎，寫論文需要大量真實數據
只有少部分城市是網簽的。
查不到實際交易價，一是不給你查，二是二手交易報價本來就是虛的。最准確的數據是從中介公司獲取，不過他們一般不給你。
㈢ 請問在哪裡能查到二手房的成交價，鏈家二手房成交價准確嗎
你好呀，網友！我是做二手房或者一手房貸款的，我可以負責任的跟你說二手房的成交價，在與買方與賣方各自的心裡價位，如果看網上公布的成交價的話，向鏈家58同城趕集網東城一家不是那麼准確。
大部分二手房的成交價是根據房源的戶型，裝修情況，購房時的價位，你家房子所在的位置，是否能劃入學區，是否有升值空間有文化價值等。這些因素主導者市場價的變化，但是最終的成交價是，有賣方心理價位決定的。
你如果想買二手房，看好了房源之後，可以朝小區里邊的人打聽曾經的成交價，或者說近一年的成交價，有這個價位進行判斷，進行魚骨是否能夠接受成交價。
歡樂網友，我給你簡單的解答了一下，如果有什麼不清楚的，您可以繼續詢問，我給您更詳細的解答。
㈣ 如何查到某小區二手房過往成交價格呢陽光家緣
你可以找家大型點的中介，如菁英地產就不錯，他們有詳細的資料記載，你可以去咨詢下，希望對你有幫助！
㈤ 哪裡可以查到比較全的二手房實際成交價
二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找專房網，58，趕集，屬當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈥ 在哪能查到真實二手房的成交價
1、只有在網簽價等於實際成交價的情況下才能查詢真實結果。
2、房管局檔案室能查詢到。
㈦ 如何查找上海二手房成交房子的成交價格
在網上問,不如給上海的房管局打電話,問他們網業的網址.非官方網是不準確的,打114問房管局的電話吧.
㈧ 買二手房，怎樣才能知道真實的房價
如果你交易過二手房，那麼會知道或者說聽到過題目中所說的三種價格。而如果你至今未進行過二手房交易，且有這個打算的話，那你一定要藉此機會多了解一下，因為二手房價格的三種不同價是有區別的。
首先，二手房會涉及到的三種價格：
合同價、網簽價以及過戶指導價。shqianyy
過戶指導價
該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。
過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
網簽價
現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高於房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
合同價（最終成交價）
該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
是不是覺得定義「蒼白」，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100X20000=2000000元。
二手房交易中的該三種價格分別為過戶指導價為20000元每平米；網簽價為2000000元；合同價為300百萬。
㈨ 求教，我想看一個二手房 歷史的成交價格 怎麼看
可以通過調檔，調取上手的發票看看就行了
㈩ 如何界定二手房正常交易成交價格
以評估公司的價格為基本點，上下浮動有有上下限！