買二手房直接更名什麼意思

『壹』 二手房過戶直接更名什麼意思– 安居客房產問答

一、二手房改名來，也就是房屋的自所有權發生變化，一般有以下幾種形式:
1、買賣
2、贈予、繼承
3、夫妻婚內變更、離婚變更
4、法院拍賣
5、開發商產權未辦妥，只與原買方完成了合同，未來得及向房管局登記，期間原買方轉移給下家。

二、免過戶費，也就是免過戶時的稅、費等，不管是二手房還是購買的新房，免交過戶稅費的，只有夫妻婚內更名和離婚變更，只需80元登記費;另外一種情況就是上面的第5條，開發商還未向房管局登記，由原買方轉移給新買方。除此之外都需要交納過戶交易手續費和稅費。

『貳』 買二手房信息上說明是「可更名」是什麼意思

也就是說該房買家買過來之後還未簽定買賣合同，還未到房地產交易中心備案版。還等於只是簽了一個認權購書。
如交易買賣雙方直接到開發商那裡更改一下名字就可以了。因為還未備案，就像買一手樓一樣，手續相當的簡單。可省下了相關的稅費。

『叄』 購買二手房直接更名有風險嗎

直接更名事實上就是直接跟開發商購買，和開發商簽訂合同並在網上備案。要說風險，那應該和直接去售樓處買房的風險一樣。

『肆』 買二手房時直接更名有什麼好處有沒有法律保護

你的意思是簽訂贈與協議後辦理更名？應當是為了避稅，可能被認定為以合法形式掩蓋非法目的而無效，建議不要這么做。

『伍』 二手房直接改名問題

只能說來不符合正常流自程，可以不簽合同，但必需要有協議。
可以聲明協議在你拿到該房正式票據或拿到真實有效的憑證以後作廢。
在中介買這類房，正常先付一二萬定金，這時候只要打收條就行，
對於這類非常規交易的房屋，盡量要求中介公司擔保。
大量房款，在你拿到正式有效的憑證的時候給付。

『陸』 買二手房的可更名是什麼意思

就是不用過戶，直接更改產權人登記信息。

當心被騙，不是所有都能直接更名的，跟據實際情況多問問專業人士。

『柒』 買賣二手房，協議更名什麼意思

來也就是說該房買源家買過來之後還未簽定買賣合同，還未到房地產交易中心備案。還等於只是簽了一個認購書。
如交易買賣雙方直接到開發商那裡更改一下名字就可以了。因為還未備案，就像買一手樓一樣，手續相當的簡單。可省下了相關的稅費。-駐馬店房產信息網

『捌』 買賣二手房可以直接過戶嗎

可以只過戶到一個人名下，二手房過戶流程主要有以下四步：

一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。

二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。

三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議。

四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款。

(8)買二手房直接更名什麼意思擴展閱讀

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

二手房買賣的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。

根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率。

『玖』 房產證沒辦下來的二手房直接更名是什麼意思

房產證沒辦下來的二手房直接更名，是指，該住房一手買家在沒有辦理貸款按專揭，沒有屬購房合同備案登記前提。由新買家和開發商簽署新合同，去替換之前買家那一份購房合同，達到買賣住房更名的目的。
這樣辦理房產證，就是新買家名字、

『拾』 二手房可改名,免過戶費是什麼意思

一、二手抄房改名，也襲就是房屋的所有權發生變化，一般有以下幾種形式:
1、買賣
2、贈予、繼承
3、夫妻婚內變更、離婚變更
4、法院拍賣
5、開發商產權未辦妥，只與原買方完成了合同，未來得及向房管局登記，期間原買方轉移給下家。

二、免過戶費，也就是免過戶時的稅、費等，不管是二手房還是購買的新房，免交過戶稅費的，只有夫妻婚內更名和離婚變更，只需80元登記費;另外一種情況就是上面的第5條，開發商還未向房管局登記，由原買方轉移給新買方。除此之外都需要交納過戶交易手續費和稅費。