二手房訂金和定金哪個可以退

『壹』 二手房定金能退嗎

應該不能退吧，當時你們應該簽了合同的按合同辦事，合同上寫著能退那就能退，寫著不能退那就不能退了

『貳』 買二手房交了訂金還可以退嗎

「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向傢具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，傢具銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。
而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，傢具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與傢具銷售者協商解決並要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。
定金與訂金的區別，主要表現在：一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

『叄』 二手房交易中如何退還定金

預付抄款與定金的法律襲性質不同，而定金則不同，如果一方單方悔約，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，如果買賣雙方沒有簽訂協議了，有時並非買方不想買房了，屬於預付款，則定金不退，而是沒有證據證明。
二是不與中介公司簽訂居間協議或委託代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，此款全部退還買方。按照法律規定在二手房交易中，中介公司一般要求買方先交定金
一是將交給中介公司或房主的錢約定為預付款，比如買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，不想買房了，預付款都是可以退的，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程序。
三是是如果交了定金

『肆』 買賣二手房中定金能退嗎

「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向傢具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；

如果無約定，傢具銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。

而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「

訂金」的性質主要是預付款，傢具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與傢具銷售者協商解決並要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。

定金與訂金的區別，主要表現在：

一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。

三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

(4)二手房訂金和定金哪個可以退擴展閱讀：

定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在擔保法理論上, 根據定金擔保目的的不同, 可以將其區分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。

違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。

什麼是違約定金

定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在擔保法理論上, 根據定金擔保目的的不同, 可以將其區分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。

違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。

違約定金的相關規定

《中華人民共和國擔保法》規定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，「解釋」進一步對「不履行」分不同情況作了不同規定：

一是明確規定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。

二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。

三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規定。對於因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰後，可以依法向第三人追償。

『伍』 二手房定金可以退嗎

定金可以退嗎？
定金不能退。《擔保法》第六章第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在購買二手房教的定金是能夠退還的：
1、雙方所簽協議中應當包含房屋的實際情況、房價、委託期限及委託中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定，並且一定要有蓋上中介公司的印章。
2、買家與中介公司簽好協議後在交付購二手房的定金前，買房者還應該要求中介公司出示賣家委託中介公司收取定金的委託書協議書。
3、收到委託書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。
4、定金也必須產權人，含產權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。
5、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據。

『陸』 二手房定金如何退還

你趕緊把網上他發的信息保存起來，作為證據，還有其他的證據能搜集的都搜專集，差不多了再找他談，你說我屬這里有證據，證明你製造虛假信息，違反了什麼什麼法，什麼什麼規定的第幾條，第幾款，（具體的法律這個事我幫不了，不懂，可以找人咨詢下或者查查），真告你你一點勝算都沒有，百搭不少功夫，嚴重的話你這個房子還可能被禁止過戶，因為你私自擴建過。就類似這樣的話和他說，讓他把定金退你，不退就拿證據去告他，虛假信息騙人和違章擴建。這2條那個坐實了他都好不了，你考慮考慮我的建議
希望能幫到你