❶ 買二手房怎麼才知道這房子是不是凶房就是裡面死過人的
除了走訪物業及其鄰居外似乎沒有什麼好的途徑。不過覺得沒有必要在乎這個，來不及到醫院而死在家裡的人多了去了！
❷ 買到二手房通過鄰居了解是凶房，可以起訴退房嗎
1、可以向法院起訴要求撤銷房屋買賣合同，退還房屋，由賣房人返還賣房款。
2、雙回方雖答然簽訂了房屋買賣合同，並且履行。但在簽訂合同時，雙方應當遵循誠實信用原則，不得違反公序良俗原則，交易時賣房人應當對房屋裡有人死亡的信息告知買房人。
3、房屋裡有人死亡，會影響買房人的心理，客觀上降低房屋的使用效用，按照一般的民間習俗，發生過人死亡的房屋會被認為存在不吉利的因素，而且房屋往往會因此貶值。
4、《中華人民共和國合同法》第七條規定：當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
5、《中華人民共和國合同法》第五十四條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
❸ 二手房的信息可靠嗎，有凶房在買賣時會告知買房嗎 –
有真有假。
無論是網上或實體店的信息都是。
一般不會告知。
❹ 房子剛賣掉了，但是以前同層樓中死過人，現在買主非說我的是凶房，要我賠償損失。又不是死在我房子里的，
如果你給的坐向不錯，那分析如下。
房子不錯，在2024年前都旺財，不過身體就一般版般，一般般不是權不好，只是不旺。
最大問題是缺了一個角，那個角又是桃花，即是不利人際關系。如果可以，在沙發後的牆，貼牆放鏡子（大塊的）。
一進門就見到一個大的落地玻璃窗，可以的話用屏風擋吧，不行拿那種大的，高的植物擋吧，再不行，用魚缸檔吧，當然，裡面要有魚。
你沒有了桃花位，用流年桃花補一下吧，位置就是飯桌那裡，放一杯水在出陽台那個牆角吧。
廚房對廁所，水火相交，改不了的話，兩邊門各吊兩盆小盆栽化一下吧。
你的電視擺在財位，有點浪費，用來放沙發行嗎？沙發那個位是全屋最不好的位阿。記得盡量往飯桌那邊靠，因為西南角是流年的病位。
差不多了,牆身最好用米、黃、咖，因為你們一個是寒命，一個是熱命，用中間色最好。
❺ 怎麼識破二手房屋中介推銷的凶房
價格，一般的凶房的價格是低腰市場價出售的，有句話講的好，事出有因回，便宜也是有原因的答
四、凶房的話，應該也是很久沒得人住的，所以進去看下裡面的灰塵什麼，味道什麼，都是能感覺的到的。
❻ 凶房能不能買 有什麼講究嗎 因為價格低廉 養狗能不能克凶
可以買如果價錢便宜的話。凶都可以化，若是做生意，要專門這種房最好，要收煞化內煞才能發，凡是做容生意發的地方，比如花旗銀行這些，都是一個煞地，然後化解它，這樣很容易發的。
若是做民宅就要看主人的八字，和房屋的九宮八宅，只要找到凶位和吉位，巧妙的利用一下都可以化解的，但是若是位於電磁場大的地方，相對來說對人的腦電波干擾會非常大，容易引起神經錯亂。若是位於陰氣重的地方，比如殍地之類，就相當不好了，不容易化解，不適合一般人居住。
至於你的說養狗克凶，可以起一定的心理作用，你還可以用五帝錢來化解。
❼ 怎麼識破二手房屋中介推銷的凶房
一般的凶房的話
家裡肯定是死過人的，而且大多是非正常死亡
所以，同小區的物業，專居民都是知道屬的
你可以去問下，都是打聽的到的
二、問下房東出售的原因，當然大多應該是不會給你說實話的，他說的話，或者是中介說的話，都是需要你自己驗證的
三、價格，一般的凶房的價格是低腰市場價出售的，有句話講的好，事出有因，便宜也是有原因的
四、凶房的話，應該也是很久沒得人住的，所以進去看下裡面的灰塵什麼，味道什麼，都是能感覺的到的
上面的四點，如果全部的情況都是吻合的，那就可以基本定下來一套房子凶房否。
❽ 中介凶房 只要集注我的好 好多牢房子不拆遷
你好
買到凶房後一什麼樣的理由退房呢？
1、以對方構成欺詐為由撤銷合同，退房；
2、以對方違約為由解除合同，退房；
但是這兩者方式都有一定限制，分析如下。
以對方構成欺詐撤銷合同：
分析目前司法實踐中受理並判決的這類「凶宅」交易糾紛案例，一些法院支持了買房人主張退房請求，其核心理論依據是對欺詐的認定：「凶宅」雖然在物理層面上沒有瑕疵，但會影響人們的購買慾望，使得其長久「砸」在房主手裡。因而，作為賣主，如為了將房屋賣出或為了賣高價而故意隱瞞「凶宅」事實，違反民事活動中的誠實信用原則，其行為就構成了欺詐，確認合同為可撤銷的合同。
但也有一些法院採取謹慎態度，以變通方式維護買房人權益。判決觀點為，雖然賣房者在售房時故意隱瞞了房屋內曾有非正常死亡的事實，但房屋的質量符合法定標准，合同的效力不受影響。同時，依據價值規律和人們的現實觀念，房屋會因購買者忌諱而貶值，賣房者在主觀有過錯，對購房者構成侵權，因此判決賣房者承擔侵權責任。這個侵權責任，多以因房屋存在「曾發生非正常死亡事件」的瑕疵而貶值，而給予相應的減少價款的方式處理。
至於中介方責任，因中介作為居間人，有義務將其知曉的凶宅重要事實告知買房人，如果其為促成交易，賺取傭金卻蓄意隱瞞，顯然與《合同法》第四百二十五條「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告」的規定有違，應承擔相應的違約責任。本案中，如劉女士有證據證明中介確實知情，則中介難辭其咎。
以對方違約解除合同：
凶宅能否成為解除合同退房的理由呢？目前還存在爭議。實踐中，法院在處理類似案件時，通常會根據合同簽訂時的不同情況做出不同的處理。在房屋買賣合同中，出賣人如已聲明非凶宅，但是實際卻隱瞞了凶宅情況的，購房人有權請求解除合同，要求退還購房款並賠償損失。但是如果雙方並未提起房屋是否屬於凶宅，則可能會是另外一種結果。
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需要說明的是，法律對撤銷合同有實效的限制，當事人應當在知道或者應當知道撤銷只有之日起一年內行使撤銷權，逾期則不能在要求撤銷合同。
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那麼，購買房屋時，如何避免買到凶宅，不能退房呢？
1、在合同中約定信息披露條款，約定如果賣方故意隱瞞，買方有權退房。
2、買房前詳細調查。
3、事後及時補救。
為避免「凶宅」糾紛訴訟因法律規定或合同約定不明確而導致的不利判決，律師建議，在購買二手房時，買房人除了要查看住宅本身的情況外，最好向左鄰右舍甚至到公安部門打探一下房屋中是否發生過不幸事件。
此外，作為買房人可在簽訂合同時增加一項合同條款或訂立一份補充合同，約定此類信息披露的條款。比如，在合同中與賣房人明確約定要求賣房人如實披露房屋內是否發生過非正常死亡事件；如果賣房人故意隱瞞實情，一經發現，買房人有權解除合同或者要求酌減房屋價款等條款。此種約定既可以督促賣房人，也可以在發生糾紛時處於優勢，不吃啞巴虧。
望採納，謝謝