上海二手房東一套房賺多少錢

❶ 本人想正在上海做二手房東，請問是需要注意哪些！最好是租3室以

你要做二房東，是很累的。當然你最好自己也做裝修什麼。這樣會更好。回
做二房東肯定要租答毛壞房。如果是簡裝的成本會高，也沒什麼意思。
做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。
你和大房東簽合同的話，最好多簽幾年，不過最少要簽兩年，越長越好。因為二房東，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然後租出去。2400元一個月。每個月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去最少要一個月的時間。也許會更長。這就風險，這樣計算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或後年。所以合同一定長時間。
另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關系。會讓你降低損失的。
有什麼不懂得以後再聊吧。

❷ 請問在上海做二手房銷售員是怎樣提成的！提多少

收了多少中介費當業績，然後業績的夠了多少都會有一個點的。假如你版賣了一套100萬的房子，收齊權雙佣3萬。業績3萬假如滿了3萬業績提25％得話就是7500。假如賣了好多套房子業績達到15萬就會提升百分比。假如15萬業績是45％提成就有67500

❸ 上海二手房交易稅費怎麼計算

購買二手房需要繳納的費用包括以下幾種：

二手房稅費

1、檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。

2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。

3、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

4、如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。

5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。

同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。

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二手房交易稅費

2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

（廢止）住宅5年內：房屋評估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業稅。

（最新）住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業稅。

2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規定：「個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；

個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。」

交易手續費

2元/平方米×建築面積。

印花稅

房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）。

❹ 現在做二手房東能賺錢嗎

要看看在什麼地方做二手房東，有沒有收入要看有沒有客源需求。如果你是在北上回廣這些城答市，房源地點接近市中心，交通方便的話，哪怕是一小單間，也不愁租不出去。如果是二三線城市，甚至小城市，客源就會差一點，因為人口流動率不大。

❺ 請問當二房東，一個套三的房子，做的好一年能掙多少

住宅房的話要看位置，要是一樓可以用於辦公的話就可想而知，這樣可以跟房主簽幾年合同，也會有不菲的收益，如果是住宅用的也就是五分之一的收入

❻ 現在在上海做二房東還賺錢嗎

現在只能持平或虧一點點，不賺錢了

❼ 上海做房地產是這嗎提成的，比如我賣掉1套1千萬的房子，我個人大概可以提成多少錢 ，

如果說你在中介做的話基本是百分之40到45的提成，而售樓處大概是15左右

❽ 房產中介一個月大概可以賺多少錢

銷售本身就是靠個人能力和銷售技巧的，沒有具體的月收入，你的能力越回強，銷售業答績越高，收入越多。沒有具體數字。房產行情好壞其實跟銷售並無多大關系，因為市場很火的時候，同樣很多人賺不到錢，所謂市場不好的時候，很多人一樣會賺到錢。所以要看個人的能力和意志了
現在做房產中介不是好時機了。賺不了多少錢
現在全國各地的樓市都不行，政策放在那裡，樓市很不活躍。 目前上海很多小中介都關門了，部分大型連鎖中介還撐著，但大部分業務是以租賃為主，買賣比較少。

一般月薪要看什麼公司，你沒經驗，不會很多，因為還要培訓你，你又沒客戶資源，沒辦法帶來收益。 如今上海對中介管得也嚴，如果你有經紀人證書，入門台階會高些。 入門大概在1500—1800左右，更少也有可能。

這個行業門檻低，流動性大，2個月做不出點成績，基本就走人了，你考慮清楚。

❾ 問個問題，二手房東一個單間一般可以賺取多少錢，謝謝

幾十塊錢

❿ 二房東 現在在上海做二房東的生意怎麼樣，還可以做嗎

目前在上海做二房東生意是可以的，我曾經經營過9套房子，不到四年時間收入近180萬。要與一房訂上四年以上租房合同，每套花7～8萬的投入，去購買宜家的傢具，在上海英文上作廣告，分間租給老外。