二手房證明怎麼寫

『壹』 購二手房委託家人辦交稅怎樣寫委託證明

委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的版法律文書權。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

『貳』 購買二手房貸款需要些什麼手續和證明材料

貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

『叄』 買二手房過戶 怎麼證明自己是首套房

過戶二手房需要在不動產開具不動產證明，這是交稅的必備材料之一。
二手房過戶需要買賣雙方內攜帶容身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

『肆』 未過戶的二手房 如何能證明是我的

國家實行來不動產登記自製度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。當事人沒有辦理過戶住房手續，住房產權和當事人沒有關系。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。《物權法》規定：第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

『伍』 我想購買一套二手房,原主人需要出示什麼證明！本人應該注意哪些事項！怎麼查有沒有房屋糾紛

第一是現在各地的國五條已經出台了，要20%建議謹慎購買收二手房，版其次買家要有房產證權，土地證，而且證件的日期都很重要，滿五年的有免稅，其次看有沒有抵押或者貸款，是不是繼承房產，夫妻財產連結婚證都必須在過戶時用的，防止一房離婚單獨賣房。
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理

『陸』 買二手房首付的款項收據證明應該怎麼開

今收到___________（身份證___________）購買坐落於______市______區______路___小區_____房號_______房屋首付款人民幣___________(大小寫)。如果是轉賬再加上該款項已通過___________銀行轉入本人提供的銀行賬號（開戶行___________戶名___________賬號___________）。收款人：___________身份證___________簽字按手印，年月日。

『柒』 你好買二手房過戶證明怎麼寫

房產證過戶證明：茲證明xxx名下位於xxx（房屋所在地址），126m2三室兩廳住房，已經於內xxx年x月xx日在容xxx房地產交易中心辦理產權轉移登記手續，將以上房屋產權轉移給xxx先生，所有手續齊全有效。特此證明證明單位：xxx房地產交易中心。

『捌』 買二手房證明怎麼寫

你如果購房是首套的話是可以貸7成的。 不過這7成，得看銀行覺得你的回房子值不值62萬了，銀答行是按評估價格的7成貸的 至於買二手房需要什麼手續費： 1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%

『玖』 我想買套二手房購房資格證明怎麼開，需要准備什麼手續

二手房就是：原開發商手中買到的房子，在拿出來賣，就是二手房買賣。。。
可不可以買賣，需要看你的房子是不是，商品房。。。

『拾』 二手房貸款收入證明怎麼開