Ⅰ 二手房延期交房，是否能過要求賠償
可以要求賠償，違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人內在合同中約定的，容在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
Ⅱ 買二手房，房主違約不想賠付違約金，怎麼辦
先把房主 穩住給你交房吧 、玩意惹火了 在耽誤給你交房就麻煩了 ！
向你這種起訴沒必要的專 。 費心費力屬 ，起訴還需要 5000塊 。
不過你要是真想起訴 ，你肯定能勝訴 ，不過可能會帶來些 不必要的麻煩！
Ⅲ 二手房逾期交房怎麼辦，買二手房要注意哪些問題
一、二手房逾期交房怎麼辦
目前，二手房買賣合同並沒有統一的格式合同，因此，在簽訂合同時應約定賣方於規定的日期交付房屋，逾期超過一定期限仍未交付的，購房者有權解除合同，有權退房，並要求返還房價款及相應的利息，並要求售房人承擔相應的違約責任。這里需要明確一點，即只有逾期交房超過了合同約定的期限，在售房人構成根本違約的條件下，售房人才承擔退房的義務；如果逾期交房沒有超過合同的期限，那麼售房人不構成根本違反合同，購房人不能解除合同，只能要求售房人承擔逾期交房的務。
如果雙方在買賣合同中沒有約定具體的交房日期，那麼處理起來相對來說比較困難，因為構成逾期交房的時間長短與根本違約有著直接聯系，究竟多長時間算是根本違約，足以導致解除合同，雙方可能會存在爭議，在沒有約定的情況下，只能按法律規定的時間確定。《合同法》並沒有規定多長時間可解除合同，只規定了守約方在催告的情況下，違約方在合理的期限內應履行合同，如果不履行合同，守約方可提出解除合同。
雖然《合同法》並沒有規定具體的期限，但在司法實踐中合理的期限一般是個月。也就是說，過了交房的日期個月售房人仍不交房的，買房人可以解除合同，要求退房款及相應違約賠償。
二、買二手房要注意哪些問題
在簽訂二手房買賣合同時注意以下問題。
（1）在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續由誰負責辦理。均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣，如果購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。
（2）在合同中明確約定貸款未批准或批準的額度、期限沒有達到購房者預期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內客：買受人已在合同約定的時間內辦理了貸款申請手續。貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發放貸款的，雙方所簽二手房買賣合同解除，買受人已支付的購房款全額退還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。
（3）購房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現有備件下購房者能獲得貸款的。一定要讓其出具書面承諾或體現在合同條款里。
Ⅳ 的二手房，賣房不按時交房，怎麼維權
可根據合同提出違來約金補償自。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
Ⅳ 購買二手房，賣方延期交房，怎樣追究賣方的違約責任
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人回逾期交房、逾期辦理答過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
Ⅵ 購買二手房，房東延遲交房違約金怎麼賠償
1、最好協商
2、通過抄給中介施壓，（前提是中介費還沒全給）
3、仲裁/訴訟。可以要求賣方履行合同並支付違約金或者解除合同並支付違約金。
違約金在合同里應該有規定的。但是時間較長。
我也碰到這樣的情況，賣方蠻不講理，過戶後出租給別人，就是不交房。暴怒，無信無良，嘆息～～～希望對你有幫助。
我是通過給中介施壓最後晚交了20天。
Ⅶ 購買二手房延期交房可以索要違約金嗎
首先本著上下家友好協商來處理！如果一定要較真索賠，那就按合同來辦事！
以上希望能夠幫到你！
Ⅷ 買二手房逾期交房，應該按照合同索要賠償嗎
他的理由是不存在的，銀行到賬是有存根的 那就是證據
走司法費用主要是律師費