㈠ 買村證房有房產證可以過戶，別的還有什麼風險
有風險，建議盡快過戶。
過戶辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提內交房屋買賣容協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
㈡ 村證的這套二手房房子可以買嗎
村證的這套二手房房子可以買嗎找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠內道：找房網，容58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈢ 村子裡開發的房子可以買賣嗎
市證，可以當做商品房出手買賣、交易。 村證其實就是沒有證（既房產證），這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的。村證的二手房交易很簡單，只要到村委會更名備案就可以了。
㈣ 村證房子如何辦理過戶
你所說來的問題不是買賣自房子問題，而是房子過戶問題，只要到房產部門辦理一個過戶手續即可，然後再到法律公證處公證一下，不需要多少錢，只要手續費幾十元嗎！買賣房子收取個人所得稅的事與你的問題無關，哪是對售房子方面來說的。至於什麼時候辦理，你們什麼時候方便來一下都可以辦理的。
㈤ 村證房買賣糾紛，應該怎麼解決
他說無效他去法院起訴就可以了，是吧，你是本村的村民，買賣村房產證的房屋是符合法律規定的，你們之間的買賣是有效的。沒有問題。你家裡的房屋拆遷和本房屋買賣是沒有關系的。
㈥ 關於二手房（村證）過戶的問題
這類二手房過戶確實比較簡單,但要注意以下問題:一是產權人的主要家庭成員對出讓產權專沒有異議屬;二是要使用用規范的合同文本,合同條款都要一一過目;三是房產證和土地證兩證齊全;四是先辦過戶手續(原房產證被收繳以後)再付購房款,過戶費用雙方承擔.
買賣雙方帶身份證,帶房產證,帶合同.領取房產證以後,還要領土地證.
㈦ 高分問二手房（村證）過戶的問題
按嚴格來說，村證的是不能上市交易的，但也可以辦過戶，要辦公證，只能是雙方的一份協議。我哥們兒在保龍倉那邊買了套房子，是找中介幫辦的過戶，也是村證。買房子要用的證件無非就是身份證、戶口本什麼的。
㈧ 村證的房子真不能買么如果別人買了村證的房子，可以過戶么
可以買賣。 不可以過戶，因為房子本身並不存在產證問題 。 至於貸款方面 要去當地進一步了解！
㈨ 村證房可以買賣嗎
不能,《石家莊城市房屋權屬登記管理條例》規定:集體土地上的房屋權屬轉移登記,只限於在集體組織成員之間進行。
違法就是為什麼不能辦理貸款的原因。
最新修訂的《石家莊市城市房屋權屬登記管理條例》將從10月1日起實施。按照規定,居住在「城中村」集體土地上的村民首次可辦理房產證,並可進行抵押貸款。而非村民購買的「村證房」將不能辦理這兩項業務。
新條例重申:村集體建設的房屋,只能出售給本村村民,不允許出售給市民或外村村民;村民購買村集體土地上的房屋和自建的房屋,取得房屋權屬證書後,只能在本村范圍內進行轉移過戶。
新條例規定,給集體土地房屋辦理房產證,進行正式權屬登記,從法律角度上表明了其身份的合法性。集體土地房屋在取得房產證後便可抵押、融資,這在一定程度上拓寬了村民的融資渠道。對於市內有些村開發建設並對外銷售的「村證房」,按照相關規定不在辦理房產證范圍之內。一旦產生糾紛或要進行拆遷,也不受相關法律的保護。據介紹,石家莊市新條例將有利於遏制「村證房」非法上市。
㈩ 同村村民能否過戶村證房如何過戶
摟主：你好！
我正好家在石家莊，並且是做房地產銷售的（在卓達內），對這些有一些了容解。
首先，你要明白，村證其實就是沒有證（既房產證），這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的，在石家莊將來也很難改成市證，你以後再出售也是問題，並且，石家莊的村證樓盤的物業一向都不好，還有，要是涉及到拆遷的時候你的補償和正式村民的補償是不一樣的，要少很多。
當然，村證的房子也有很多好處，他經濟實惠。
村證的二手房交易很簡單，只要到村委會更名備案就可以了，但你一定要讓出賣人寫一個有法律效率的東西，以備後用，同時還要注意確定以下幾點：
1、此房的所有權是屬於他的並且是百分之百屬於（如有可能是老人的，或兄弟幾人共有的）。
2、此房建築是否違規。
3、將來你周圍將會住一些什麼人。
4、生活區的配套設施全不全。
5、將來有沒有可能集體換市證。