二手房交易公證需要什麼資料

⑴ 辦理房產買賣合同公證需要什麼手續

二手房交易中何種文書需要公證：
1、出售方委託別人代為出售房地產委託書
2、配偶委託出售房地產委託書
3、共有產權人出售房地產委託書
4、共有產權人同意抵押房地產委託書或擔保書
5、非上海法人購買或出售房地產的董事會決議授權委託書
6、房地產繼承和贈與
7、買賣任何一方為境外居民或港澳台同胞的房地產買賣合同、貸款合同
二、買賣合同公證當事人需提供的材料：
1、當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳台僑胞）回鄉證等，港澳辦、台辦或僑辦出具的身份證明。
2、委託書及代理人身份證明。
3、房地產權證（或國有土地使用證，期房）
4、內（外）銷商品房預售許可證（期房）
5、建設工程規劃許可證（期房）
6、房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）
7、內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）
8、國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批准購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。
9、付款賃證（如已付款）
10、前手購房合同、契稅憑證（二手房）
11、其他應提供的材料。

⑵ 公證處二手房買賣公證需要哪些手續

雙方都能到場親自辦理買賣手續無需再辦理公證手續。
雙方有人不能親自內到場辦理容買賣手續，需要辦理委託公證手續，委託人找受託人辦理。
公證辦理流程：雙方（委託人、受託人）去購房所在地中國公證處，帶好存量房買賣合同、雙方身份證即可。

⑶ 二手房買賣合同公證需要哪些材料

辦理房產買賣合同公證須提交的證明資料：
(一)轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身內份證明。如委容托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委託書。
(二)轉讓方、受讓方為中國內地法人：
1、公司的營業執照；
2、法定代表人證明書及法定代表人身份證；
3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委託書及受託人身份證。
(三)轉讓方、受讓方為境外法人：
1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委託書等)需經中國司法部委託的香港律師(公證人)辦理公證，並經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞；轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證；轉讓方、受讓方為台灣公司，經台灣地區公證人辦理公證並經由台灣海基會寄送。
2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委託書等)需經當地國家公證人公證，並經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
(四)房地產權證書。
(五)房產信息單。
(六)房地產買賣合同。
(七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

⑷ 二手房交易都需要做哪些公證

誰申請誰辦理。如一方是需要夫婦倆人到場簽字，但是一方不能到場，這樣的情況就要出具公證書，費用自然由申請人出。

⑸ 去公證處公證二手房買賣合同,買賣雙方需要帶什麼證件去

需要帶以下證件:

1、登記申請書原件（受理窗口提供）

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

6、契稅完稅或減免稅憑證原件

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份

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辦理流程

1、購房資格核驗（住宅類）

2、網簽合同

3、地稅部門核定契稅

4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證

其他資料：

（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件

（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件

（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明

（4）補交土地出讓金的證明

（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件

（6）國有土地使用證（整宗房產的）

（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件

⑹ 辦理房產交易委託公證需要攜帶什麼材料

通用材料復及相關材料如制下：
1.委託人的身份證、戶口簿；
2.受委託人的身份證（辦理本市房產需提供受委託人身份證原件）；
3.委託書；
4.委託人需要親自到公證處申辦委託公證。委託出賣夫妻共有房產的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。
5.委託領取產權證的，需要另行提供《業務受理單》原件。
6.委託出賣房產的，需要另行提供房屋所有權證、房主配偶的身份證、戶口簿及結婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。
7.委託辦理產權登記手續的，需要另行提供購房合同、交款發票 。
具體可咨詢當地公證處。

⑺ 二手房買賣合同公證需要什麼材料

房屋買賣合同；交易雙方當事人及其配偶的身份證、結婚證、戶口本；房產證。

⑻ 二手房交易公證注意事項有哪些

辦理公證程序
申請與受理
公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。
1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; ②代理人代為申請的，須提交授權委託書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明; ③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等; ④與公證事項有關的財產所有權證明; ⑤與公證事項有關的其它證明材料。
2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; ②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; ③申請公證的事項，屬於公證處的業務范圍; ④申請公證的事項屬於本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。
3、公證處受理公證申請後，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。
4、公證處受理公證申請後，應按規定標准向當事人收取公證費。公證辦結後，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 二、審查 公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請後，出具公證以前，對當事人申請公證業務范圍。

⑼ 買二手房，需要辦理什麼公證手續嗎

在二手房交易過程中，正常的交易流程是無需公證的，只有少數情況需要公證版，權例如：

房屋發生繼承、贈與、委託或者涉及到外國人時，需要辦理相應的公證。

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⑽ 辦理二手房過戶公證需要提供什麼材料

買賣雙方戶口本，身份證，結婚證，如果沒有結婚就要單身證明另外還要房產證，以上均需原件