二手房交稅過戶需要什麼資料

❶ 房產過戶繳稅要提供哪些資料

一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的回1.5% （面積在144平米以上的需要繳答納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

❷ 二手房過戶買方需要准備哪些材料

買方需要攜復帶的證件資料：

1、若制買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明；

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；

過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

(2)二手房交稅過戶需要什麼資料擴展閱讀

辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知

參考資料過戶_網路

❸ 二手房過戶要准備哪些材料 繳稅過戶手續和流程

二手房過戶要准備哪些材料 繳稅過戶手續和流程
賣方：
1、 產權人本人到場。專
2、帶二代身份證、家庭屬成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）、；港澳台人士需帶好港澳居民身份證等；台灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。
3、 產權證原件、原購房發票原件、原契稅票原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。
買方：
1、新產權人到場。
2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）、港澳台人士需帶港澳居民身份證等；台灣同胞需帶來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶護照及護照的譯本公證等。
3、稅費（足額銀聯卡）。

❹ 二手房過戶需要哪些材料

二手房過戶需要哪些材料？

買賣二手房需要什麼過戶材料呢，下面就就來詳細說明一下二手房過戶所需材料。二手房是有戶主的房屋，戶主的轉換，要走不少的流程，因此二手房過戶材料也就需要不少。

(一)委託贖樓

1、買賣雙方身份證。

2、還款清單。

3、產權證明(房地產證復印件、預售合同、按揭合同)。

4、委託贖樓協議。

5、全權委託公證書。

6、賣方扣款存摺。

(二)申請按揭

1、成交協議。

2、評估報告。

3、買賣雙方身份證。

4、房地產證復印件。

5、賣方收款賬戶。

6、買方收入證明。

7、首期款證明。

二手房過戶需要哪些材料？

(三)產權過戶

1、產權轉移申請登記表。

2、房地產買賣(現售)合同。

3、買賣雙方身份證。

4、房地產證。

5、如有委託，還需委託公證書、受託人身份證、委託人身份證復印件。

(四)交稅、領證

1、過戶回執。

2、過戶稅費單。

3、買方身份證

(五)辦理抵押登記

1、抵押登記申請表。

2、抵押合同。

3、買方身份證。

4、抵押登記費。

(六)過戶水、電、煤氣、有線電視、電話

1、房產證復印件。

2、買方身份證。

3、賣方身份證。

4、買方扣款存摺或銀行卡。

(七)交房、結單

需結清所有物業費用：物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。

知道二手房過戶需要的資料，在二手房過戶之前事先准備好，這樣可以避免所需的資料不全，要重新跑來跑去。二手房過戶，是能親自辦理，如果實在沒有辦法，可以委託相關人員進行辦理。

（以上回答發布於2015-08-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 二手房繳稅流程是什麼，需攜帶哪些材料

網上簽約之後，即可辦理繳稅環節。網路預審後，買賣雙方需准備相關材料到各區地稅部門辦理繳稅。

房屋類型不同，繳稅也不同

二、二手房繳稅需注意哪些問題？

1.出售公房再購房、拆遷款購房可以抵契稅。

2.稅費繳納只能刷本人銀行卡。

3.目前還有6種服務暫未提供網路辦理。分別為：

A.根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書，發生房屋權屬轉移的業務；

B.通過法院強制拍賣購買房屋的業務；

C.賣方為2人（含）以上共有產權的業務；

D.買方申報契稅時，申請享受拆遷減免契稅、一年內出售公房後再買房減免契稅待遇的業務；

E.繼承部分產權，同時贈予部分產權的業務；

F.非直系親屬且非撫養贍養義務人之間贈予房屋。

上述業務功能將於近期陸續開發完善，以保證網路預審制度的全面推廣。

4.預約日期如有變動，必須至少提前1個工作日在預審系統中變更

5.以下情況地稅系統暫不支持預審：

拆遷及賣公房抵稅；

買賣雙方一半唯一，一半不唯一的；

業主中有軍官的；

業主外籍護照有變更。

對於購房者來說，需要注意繳稅預審的有效期為30個自然日。

資料來源：北京市地稅局

該內容僅在北京適用

❻ 二手房過戶怎麼交稅，二手房過戶需要注意的事項

二手房，是指業主已經在房地產市場上購買後又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、經濟適用房。二手房是已經在房地產交易中心備過案、做過初始登記和總登記的、再次上市交易（如出租、出售等）的房產。 二手房過戶按照如下的方式進行交稅: （一）賣方納稅，到地方稅務局。二手房未超過五年的（以產權的日期為准）： 1、繳納營業稅。賣房款的5.5%； 2、個人所得稅。賣房款減去原購房款，再減去所產生的支出的20%； 3、印花稅0.05%。二手房超過五年的不繳納營業稅。 （二）買方納稅，到地方稅務局。 1、契稅。房款的2%（國家政策是不超過3%）； 2、印花稅0.05%。 （三）雙方到房產交易中心（一般在當地建設局）領表填表，通過後，表明交易基本成功，等拿到房屋產權證（一般要一個月的時間）後到國土部門辦理「土地使用證」過戶。 （四）兩證會產生一些費用。 二、二手房過戶需要注意的事項 首先應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 其次需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。 第三，了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。 同時，有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。

❼ 二手房交稅要帶什麼證件或材料

房產過戶是指房屋產權從一方轉移到另一方的過程。繳稅過戶後，意味著整個買房賣回房的交易也答進入到尾聲，以下是二手房交稅時應該攜帶的資料：
（1）賣方應該准備：
1、產權人本人到場
2、攜帶本人身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）；港澳台人士需帶好港澳居民身份證等；台灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。
3、產權證原件、原購房發票原件、原契稅票原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。
（2）買方應該准備：
1、新產權人到場。
2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）、港澳台人士需帶港澳居民身份證等；台灣同胞需帶來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶護照及護照的譯本公證等。
3、提前准備好稅費。

❽ 房產過戶交稅要帶什麼材料

買賣雙方本人帶上身份證、房產證即可。稅費如下：

二手房稅費約為報稅價專的8%（賣方：屬個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。