大源二手房套二能租多少

『壹』 買了一套二手房。已經簽了合同。但是原房主在賣房前就租出去了。租房子的人也知道房子要買。但是到了交房

曾經看過一則新聞也像你說的一樣，如果原房東賣房之前有和租客說房子要版賣的事情，如果他們雙方權合同未到期，租客是有權要求原房東補償違約金的，至於補多少，他們可以私下談，談不成，可以根據當時簽的那份合同，告他

『貳』 一套房子可以交給多個中介出租嗎

我國法律並未禁止將一套房子委託給多家中介出租。但基於民事活動的城市信用原則，出租人應將委託信息如實告訴中介機構，保障中介機構的知情權。

出租人將房屋委託給多家中介機構出租，並將委託情況如實告訴中介機構，如果多家中介結構願意同時接受委託，則中介費用按以下方式結算。

一、促成交易的中介機構收取中介費。

《合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

二、未促成交易的中介機構收取居間必要費用。

《合同法》第四百二十七條規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

中介應當未委託人履行以下義務：

1.報告訂約機會或媒介訂約的義務在報告居間中，居間人對於訂約事項，應就其所知，據實地報告給委託人。在媒介居間中，居間人應將有關訂約的事項據實報告給各方當事人。向委託方報告訂約機會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔的主要義務。

2.忠實和盡力義務忠實於當事人的利益是指居間人就有關訂立合同的事項應當向委託人如實報告。居間人的忠實義務具體包括：首先，居間人應將其所知道的有關訂立合同的情況或商業信息如實告知委託人;

其次，居間人不得對訂立合同實施不利影響，影響合同的訂立或損害到委託人的利益;再次，居間人對於所提供的信息，成交機會以及後來的訂約情況負有向他人保密的義務。居間人在負有忠實義務的同時，還負有盡力義務。

居間人應盡力促使將來可能訂立合同的當事人雙方達成合意，排除雙方所持的不同意見，並依照約定準備合同，對於相對人與委託人之間所存障礙，加以說合和克服。

3.隱名和保密義務在媒介居間中，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務，這就是隱名義務，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。

是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利，因此，無論是委託人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那麼，居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行隱名義務。

居間人對在為委託人完成居間活動中獲悉的委託人的商業秘密以及委託人提供的信息、成交機會、後來合同的訂立情況等，應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務致使隱名當事人或委託人受損害的，應承擔損害賠償責任。

4.介入義務居間人的介入義務是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，並由居間人受領對方當事人所為的給付的義務。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現。

居間人僅在一定情形下負有介入義務，並不享有介入的權利。換言之，只有在保護隱名當事人利益的前提下，才有居間人的介入義務，而不存在居間人基於特定情形主張介入的權利問題。

5.其他義務居間人在居間活動中應當遵守法律、法規和國家政策，遵循商事慣例和交易習慣，不得從事違法的居間活動;居間人原則上不得同時為委託人和相對人的居間人。

出租人房子的東西壞了，可以委託給中介處理。

《民法總則》第一百六十一條規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

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居間人的權利：

居間合同中居間人的權利實際上就是委託人的義務，其權利體現為以下兩個方面：

1、居間人的報酬請求權

報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標准，國家有限制規定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標准。居間合同報酬的給付義務有兩種情況：

一是報告居間，因居間人僅為委託人報告訂約機會，並不與委託人的相對人發生關系，所以報告居間僅由委託人承擔給付義務;二是媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人行使報酬請求權採取報酬後付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。

當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對於委託人的義務而為有利於相對人的行為的，不得向委託人行使報酬請求權。

2、居間人的費用償還請求權

居間人所需費用，通常包括在報酬內，居間活動的費用一般由居間人負擔，非經特別約定，居間人不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委託人承擔費用的，居間人對其已付的費用有償還請求權。

居間人違反其對於委託人的義務而作出有利於委託人的相對人的行為，或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時，即使事前約定有費用償還請求權，也無權行使。

『叄』 做銷售的一年不到，賣出了一套新房，兩套二手房，三套租房，可以提多少成，一共可以有多少錢

一、要看提成比例是多少，一手房基本都是百千分之幾的提成比例。一手住回宅的銷售提成比例不答高，在千分之三左右，商鋪度、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。
二、假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，回提成比例是答千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。

『肆』 買二手房約定次年7月給房，租金我收。可是現在租客說不租了。套二原房東又佔了一間房，我能收回嗎

根據買房協議，你仍可以收回房子。雖然有約定次年七月交房給你，但又規定你交完全款後，就有收租金的權力，憑這一條，原房東佔用的房間，也要繳交租金給你。如果與他協商不成，可以向當地法院提起訴訟。

『伍』 買了一套二手房，房子之前租出去了，可是租戶無論如何都不搬家！

買房之前如果復已知制該房出租中，那麼主要責任在己方！
現在唯一辦法：你必須另找一處狀況相當的出租房，讓他們轉移過去！
因為我國的「政策」是不允許把人趕出去的！

如果買房之前，原房主並未告知「出租中」，那麼你可以向法院起訴，由原房主負責另找房子讓他們轉移過去。

如果，替代的房子找到了，該租戶就沒有理由再不搬了，否則你可以向檢察院申訴，提請法院依法判決他「非法侵佔他人房屋」，從而將被執法機關強制搬出去的！

『陸』 有一套二手房，家裡人覺得賣掉太可惜，租出去賺的又很少，怎麼做才能更好呢

2018年已經接近尾聲，盡管這一年關於堅決遏制房價上漲的政策接踵而來，但是對內那些在一、二線努力了一年容又一年的工薪族來說，買房仍然是一個遙不可及的夢想。
但是這個世界就是這么現實，當我們還在為一套幾十平房子的首付節衣縮食的時候，有些已經住進高樓大廈里的人為了改善生活正准備要換一套更大更好的房子，更有一些以房子來謀取利益的人手裡攥著數不清的房子，這種人也就是我們常說的炒房客，而且炒房客基本上是不會出租自己手裡的房子。按照正常人的想法來說，手上攥著這么多套房子，放那閑著也是閑著，出租出去還能小賺一筆，更何況現在租金也是越來越高，需要租房的人也不在少數。但是過來人卻表示，把空置的房子進行出租其實是一種「虧本」的買賣。

『柒』 我買了一套二手房，已拿到了產權證，只是原房東還沒有和我交接。這套房是租給別人的，請問我可以不通過原

完全可以的，只要你已經付完全款且產權證在手，表明這套房子的所有權歸你，不過最好是雙方協商，實在沒辦法的時候再來採取強制措施

『捌』 想買一套二手房，然後出租出去慢慢掙租金，怎麼買怎麼租才能合算呢

當許多人擁有多套房子時，他們會把無法居住的房子租出去。同樣，一些打算購買二手房的人會把一些租來的房子視為預定的房子。二手房是否符合交易條件(非小產權房、不少於5年的經濟適用房、非拆遷房、非抵押房等。那麼即使在租賃中，二手房也可以買賣。但是，購房者需要理解的是，中國法律規定買賣不能違反租約。

4、查看房屋附屬資源

在一些城市，房客可以另外租房子讓他們的孩子上學，所以如果你為孩子買房子上學，你必須看看房子里有沒有地方。

『玖』 花二十萬買一套兩室二手房用來出租，一個月租金要多少才劃算

一個月的租金復能有500就算劃算了。一制個月500，一年就有6000，相當於投資回報率是3%。這個投資回報率比存銀行劃算，而且房產還有增值的空間。

500元只是保底的數。還要看其它具體情況，您在問題里沒有說明白。比如，這二十萬對你是閑錢呢，還是說花這二十萬買房要放棄其它很多東西。如果這二十萬對你很重要，或者有其它要花錢的地方，那您就要衡量花這筆錢買套房來出租換租金劃不劃算了。如果這二十萬除了放在銀行里也沒有要用的地方，那隻要有500以上的租金是可以下手買的。

另外建議您如果要出租的話最好配點簡單的家電和傢具，租金會好很多。這套房子因為是二手房你也看看這套房的價值怎麼樣，環境好不好等。

希望對您有幫助。

『拾』 本人買了一套二手房，以過戶，原房主把房子租給別人.但是我現在想住，我該怎麼辦！

那你找原來的房抄主，讓他騰房啊襲，一般我們買房，總要扣留幾萬元錢等房子交到手裡才給的。為什麼呢，你這種情況是一個原因，還有如果房子裡面還留有戶口呢？那麼以後也會有無窮的麻煩。所以要房子到手，房子沒有什麼瑕疵，才把全款交給房主。你這個屬於沒有經驗。現在讓房主交房，交不出房子就打官司了。這個一定贏的，不知購房合同上面有沒有延期交房的約定，如果有對方應該要賠你錢的。