二手房掛高怎麼辦

A. 二手房掛幾個月賣不掉，怎麼辦

二手房掛幾個月賣不掉，是不是價格掛高了
價格稍微便宜一點啊
總有人要的吧

B. 二手房的評估價太高怎麼辦

指導價是一個范圍，也就是評估價的上、下限。過戶時稅費及貸款額度都是跟據評估價算的。成交價一般要高於評估價。

C. 深圳市住建局嚴查二手房掛牌價虛高怎麼回事

近日，有媒體報道深圳寶安區公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高。深圳市住房建設局獲悉後，對涉事樓盤第一時間進行核查，同時對房地產經紀機構二手房掛牌價格進行排查。

2020年5月22日下午，深圳市住建局會同寶安區住建局對TATA公寓、鴻榮源壹方中心周邊的房地產中介機構進行現場檢查，媒體報道的部分掛牌價明顯高於近期真實成交價的房源已全部下架。

(3)二手房掛高怎麼辦擴展閱讀

二手房掛牌價虛高的部分房地產公司

1、TATA公寓

TATA公寓在樂有家最高掛盤價為19.87萬元/平方米，片區參考均價為6.17萬元/平方米，最高掛盤價比片區均價高出13.67萬元/平方米，達222.17%；

2、星河丹堤

星河丹堤在深圳中原地產最高掛盤價為19.84萬元/平方米，片區參考均價為6.96萬元/平方米，最高掛盤價比片區均價高出128813元/㎡，達185.08%。

3、金亨利首府

金亨利首府在樂有家最高掛盤價為16.72萬元/平方米，片區參考均價為7.18萬元/平方米，最高掛盤價比片區均價高出95438元/㎡，達132.95%。

4、鴻榮源壹方中心

鴻榮源壹方中心在Q房網最高掛盤價為19.13萬元/平方米，片區參考均價為9.99萬元/平方米，最高掛盤價比片區均價高出91413元/㎡，達91.54%。

D. 剛買的多層二手房買高了後悔了怎麼辦有沒有一樣的

沒其他辦法，只能協商解決。以後在購買二手房的時候以下問題需要我們特別注意：
1、全面調查房屋產權
購買二手房時，為了避免交易過程中存在的風險，購房者在和售房者簽訂合同之前應該對該二手房的產權、年齡、產權人等相關信息有一個全面的調查，如果是小產權、安置房等類型的房屋堅決不要買。不僅如此，購房者還應該選擇年份比較新、車位比較多、綠化比較好、戶型配套都尚可的小區。還要避免購買沒有電梯並且不方便孩子讀書的多層小區，小區物業服務特別差、車位嚴重不足的小區也要避免。
2、買賣是否合法有效
我們都知道，買房不只是簽完合同把房錢付清就完事的，購房者在買房的時候還需要確保買賣行為的合法性和有效性。簽合同之前就需要確認賣方是真實業主或者有業主的全權委託書，如果是共有財產還得雙方簽字或者同意出售的聲明書；如果是購買正在出租的二手房，那麼還需要承租人要簽署放棄優先購買權聲明等。
3、單價總價結合看
二手房的價格可以分為很多種，有些購房者在買二手房的時候只看總價，容易忽視了單價。有些二手房的總價看上去很低，交通也方便，但是購房者在綜合分析了二手房的使用時間、居室面積等因素後，它的單價很有可能就比相同地區的新房還高。
4、選擇靠譜的中介
很多二手房的交易都是通過中介公司進行的，因此購房者在購買二手房的時候需要選擇正規、口碑好的中介公司，然後通過觀察和網上評價、熟人的介紹，選擇經驗豐富的經紀人。為了避免風險，購房者要採取資金託管的方式完成交易，可以有效避免經濟損失。
5、資金監管問題要做好
購房者和售房者在進行房款和產權交接的時候，千萬不要輕易相信對方的口頭承諾，不論是先交錢再過戶，還是先過戶再交錢，對於雙方來說都沒有保障。倒不如將錢款拿去銀行做資金監管，順帶還可以做按揭貸款，等過戶完成後再將房款轉到賣方賬戶。
6、產權過戶登記要關心
購買房屋最重要的就是要進行房屋的產權過戶，不管是新房還是二手房都是如此，因為從法律的角度上說，只有產權過戶登記了，這套房子才算真正屬於你，在此之前賣方隨時可以毀約。

E. 購買二手房，評估價格過高怎麼辦

那個是必須由國家設立的房產中心評估的，一旦定下來，不可更改，你申訴也沒用的。一般評估價格不會太高的。

F. 買二手房時中介和房主虛高房價怎麼辦

買二手房是中介和房主虛高房價怎麼辦？這個可以還價了。按你出的價錢買二手房。如果不行就別買。在賣自己理想的二手房。

G. 直接認購新房,比二手房掛的價格還高!怎麼辦

新房都是明碼標價的，但是一般年底了新房會有一些折扣，可以申請要折扣的。不像二手房一樣業主報價你還可以不停的討價還價。年底買房可能會比較劃算。

H. 知道二手房不好賣為什麼還掛高價

二手房的成交價格其實是買賣雙方博弈的結果，而賣方掛高價其實是一種交易策專略，屬越是流動性差越會掛出虛高的價格，於是很多較大規模城市房價倒掛嚴重，二手房標價明顯高於新盤，這很明顯不正常。
二手房因房齡、位置、設計不合理等因素近流動性較差，即交易周期長成交量低。部分賣方面對這種情況反而將賣價越標越高，原因無非以下幾點:
第一，試一試的心理。先掛高價試水，有人願意成交自然好，無人問津也不著急的。
第二，留有砍價餘地。定價高，可以給自己的心理價位預留空間，從而掌握交易主動權。
第三，與中介或小區業主默契抬價。為維持小區房價穩定，某些業主會制定價格聯盟，賣不出去也不降價，當然這種默契比較愚蠢。

I. 對於二手房粉刷要特別注意什麼

有這幾點需要特別小心的：

1、原來牆面是石灰或者塗料，現在要刷乳膠漆，必須先鏟除原來的牆面，然後重新刮膩子。

2、要刷有色彩的房間可以直接買帶色彩的乳膠漆。色彩想要自己兌，一定一次兌完，否則有色差。

3、滾筒刷子質量一定要好，毛質長短適中，疏密均勻，這影響到粉刷效果。先刷頂棚，後刷牆壁。一定第一遍幹了再刷下一遍，不然會把牆皮帶下來。

4、用力一定要均勻，淺色刷兩遍，如果要濃艷的顏色，要刷三遍才均勻。

5、在舊漆膜上塗刮膩子需要注意打磨均勻，否則會出現因底材吸收不一樣導致施工後漆膜發花的現象。

6、在舊乳膠漆膜上再次重塗，需要處理裂紋及翹皮，對於發絲般裂紋，直接用彈性產品可以覆蓋細微裂紋，對於較大的裂紋建議用底漆混合粉料填補，抹平並打磨均勻後施工。

二手房牆面相對於新房來說，它多了一個原有的裝修基礎，在二手房牆面，雖然也要重新進行裝修，但是它原有的裝修基礎都基本還在，只不過是因為時間久了，或是光潔的牆面已經充滿了黯淡無光的「人老珠黃」氣息，或是牆面已經粉化且有裂縫，甚至還會漏水，正是基於這些情況，二手房才要重新裝修。

二手房的裝修也要注意粉刷塗料的選擇，要選擇質地好，不會釋放較大污染氣體，即不會對人身體健康造成損害的塗料。注意以上所說的幾點，對裝修好二手房牆面還是會有一定幫助的。

J. 二手房做高貸要怎麼操作

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息版的能力權，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。