萬科二手房怎麼樣

1. 萬科城市花園二手房怎麼樣

您好！
個人覺得是還不錯的，不過還是建議您到那裡去看看，這樣心裡才會有個底，畢竟這始終都是別人說的
望採納，謝謝

2. 萬科的房子質量怎麼樣

萬科是開放商，應該是包給承建商的。所以不同的項目質量也不一樣吧。萬科的房內子價格高有幾個原因，第容一是前期萬科的宣傳是絕對不惜力的，樹立品牌形象上也是猛砸錢，比如萬科紅的項目，去看樣板間就送禮品，搖號時所有牌號的還送禮品，銷售中心的裝修也是數一數二的……第二就是品牌了，買衣服其實不同的牌子你說質量能相差很多麼？名牌也有質量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買……萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了……最後就是萬科的後期物業，其實買房子是一方面，但是後期物業很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業一般都是比較好的~

3. 萬科的房子好不好

沈陽萬科？沈陽萬科我感覺還可以了，給你點賣房子的建議把，這是一個朋友給我發的，他是賣房子的,你看看把 1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。 5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。 7)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。 8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。 9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。 10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。 11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。 12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。 13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。 14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後沖刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？ 15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。 16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。 17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。 18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

4. 萬科的房子怎麼樣

萬科的房子不算出眾，但物業很好，我現在就住在萬科的小區，物業服務讓人舒服，我上次住的小區物業簡直差透了，處處就想坑業主的錢，住萬科的小區我才感覺到被服務了而不是被統治。

5. 有人買了萬科的房子嗎住起來感覺怎麼樣

萬科建造的房子利用率相對來說還是比較高的，口碑在業界和消費者口中都有著不錯的內表現，房子容建造的水平沒有什麼太大的硬傷，在質量方面萬科應該是處於中間的水平，因為這幾年隨著萬科的擴張進度不斷增加，對質量監管上面不免力度會有所下降，另外，隨著低價的不斷升高，要想控制利潤必然會對建房成本進行控制，在小區綠化園林景觀方面，萬科還是一如既往的中規中矩。

6. 萬科朴鄰二手房（萬科物業二手房、萬科租售中心）到底咋樣能不能幹是萬科的嗎麻煩小夥伴們分享分享

只做自己小區的中介，一個小區兩三千套，員工一般五六個，租賃買賣都做

7. 萬科的房子質量怎麼樣

萬科房子的質量還是不錯的。

我個人認為有四點:

一、工程質量和標准較高。

二、售後服務做的好，萬科房屋如有問題，地產客服會很積極的進行維修，這種態度很好。

三、萬科物業提供的物業服務確實物有所值。

四、萬科項目周邊的配套做的是比較完善的。

8. 個二手房，剛需，萬科的房子和物業怎麼樣

購買新房和二手房的區別主要有以下四點： 稅費和交易方式不同 新房和二手房，回兩者繳納稅費的答種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅

9. 萬科的房子質量如何

萬科部分房子質量不太好。

多位萬科天地購房者投訴稱，該項目於2017年12月交付的700多套商改住公寓裝修質量問題嚴重、消防設施不達標、小區存有安全隱患等問題。

萬科天地擬交付的公寓因裝修問題影響入住的情況確實普遍存在，有的業主房屋裝修問題甚至多達近40處。消防設施不達標、燃氣開通時間滯後、物業服務不合格等情況則是所有業主都面臨的頭疼問題。業主表示，萬科在收到業主的質量問題反饋後，多次推諉逃避問題。

萬科客關部相關負責人在與業主代表的面談中回應稱，按照合同約定，業主反映的問題並非地基基礎和主體結構質量不合格的問題，因此（業主所指的問題房屋）已經達到交付標准。

(9)萬科二手房怎麼樣擴展閱讀：

業主質疑萬科合同不合理。

湖北尊而光律師事務所資深律師何龍認為，對於房屋買賣合同而言，萬科作為房屋的出售人，應當對房屋的質量、消防等承擔責任，房屋的主體結構、地基、消防等達到規定的標准這是法律的硬性規定。

房屋的其他質量問題比如房屋漏水、牆面裂縫等如果存在，業主仍然可以向出賣人主張其進行維修，或者出賣人怠於維修時業主自行維修後向出賣人主張維修費用，這是出賣人對標的物應負有的基本質量保證責任。

何龍提醒消費者，現實生活中，對於房屋買賣而言，開發商確屬強勢的一方，這也是市場等多種綜合因素決定的。作為購房業主，在簽訂房屋買賣合同前，可以通過工商部門、網路信息等多種渠道來查詢開發商相關資質、商業信譽、負面影響等，盡量選擇糾紛少、信譽高的開開發商。

10. 萬科的房子質量怎樣

「萬科成為全球市值最高房企，萬科的房子質量如何？」關於這一問題，來看看這些網友是怎麼說的吧~
來看看網名為「桂阿我叫木土土」的網友是怎麼說的：
萬科在營銷業績迅速飆升的同時，卻在各地頻頻發生房屋質量問題，以至於遭到業主以及行業的詬病。可見萬科房子的質量並不像他宣傳的那麼好。消防管道漏水致業主損失數十萬元一位居住在萬科新榆公館的業主，因為家中經常發水而飽受煎熬。起因是消防管道質量不合格，自2008年以來該消防管道就事故連連，基本上每年都會有人來上門進行維修，但不論是加管箍還是用電焊補漏，問題始終沒有得到根本性地解決。數次維修牆壁依然在長綠毛2014年起，就有住戶不斷投訴萬科精裝房牆壁發霉。然而，正當劉安歡歡喜喜搬到新房後，卻開始不斷出現牆壁長毛，維修再長毛再維修的尷尬境遇。不少當地市民購買萬科城的精裝房不到3個月，也出現管道井內出現漏水導致牆壁發霉長毛的問題。
來看看網名為「sunny」的網友是怎麼說的：
1月16日消息，數據顯示，萬科總市值達到4026億人民幣，已經成為全球房企市值冠軍，房子質量也是數一數二的。名牌也有質量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了,最後就是萬科的後期物業，其實買房子是一方面，但是後期物業很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業一般都是比較好的。業內人士劉先生評價說，萬科發展到今天，它代表的已不只是中國房地產行業第一品牌，而是中國房地產產業鏈上品牌資源的最大整合者，這種資源整合使購買萬科產品的業主得益，進而又促進了萬科品牌的持續增值。
對於ID為「袁樾」網友的精彩回答，大家紛紛點贊支持，他是這么說的：
萬科的房子質量還是挺有保障的，至少我周邊很多人都信賴萬科，信賴萬科的房子。在銷售規模上，萬科在2017年已到達階段性高位，2018年再增長困難。根據萬科A最新的一份股份質押公告顯示，1月10日，鉅盛華將持有的6669萬股萬科A股股份質押給天津盈萬投資合夥企業，此次質押占公司總股本的比例為0.60%。截至1月10日，鉅盛華將手中所持的926070462股萬科A股股份質押出去。目前寶能系持有的萬科A這部分股份市值為1127億元，浮盈676億元。總之，萬科在賣房子上面，質量相對來說還是有保障的，至少從我所見，萬科房子曝光的質量問題遠遠少於其他友商。
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