Ⅰ 怎樣委託他人辦理二手房過戶
1.到當來地公證處辦理公證
2.過戶時自只需被委託人到場（公證書上的被委託人都必須到場）
3.除了委託書還要委託人的身份證，戶口簿，結了婚的要結婚證（這幾樣復印件即可）。未婚的要單生證明
4.委託書三份，最好多備一份
Ⅱ 我有一套二手房要出售，怎麼可以拍攝成視頻放到房地產網站上
很多網站是可以免費發圖片的,你先用數碼相機拍出你的房子,然後存到電腦里,之後找到你所在城市的房產信息網,再申請一個會員什麼的,就可以免費發布你的房屋出售信息,免費上傳圖片了
Ⅲ 二手房過戶拍照應該誰去
辦理房產證過戶不需要拿著照片，房產證過戶流程如下：
一、房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
Ⅳ 二手房交易,兒子在國外,有一段委託父親進行房產證交易的視頻可以作為委託證明嗎
那些都沒有用 ，需要開一個委託公證書 ，如果國外無公證書的國家 ，就在所在國中國大使館開房屋買賣證明書 ，
Ⅳ 二手房買賣具體流程是怎樣的
您好，一般流程如下：
1. 買房咨詢，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；
2. 交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；
3. 贖樓，一般來說，贖樓是業主方的責任，針對業主房貸沒有還完的情況；
4. 付首期及資金監管，除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第2大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管；
5. 簽訂買賣合同，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；
6. 辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同；
7. 注銷他項權證，按揭辦理下來後,要注意注銷該物業的他項權證；
8. 過戶及繳稅，去過戶時，需要到房產所在地的產權登記*去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金；
9. 收房，交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，然後業主才交鑰匙，正式完銷售易。
Ⅵ 二手房過戶買賣雙方都必須親自到場嗎，委託他人辦理
需要的，同時辦理房屋產權交易過戶時，如果賣方房屋產權狀況為夫妻共有專的，需要夫妻雙方同屬時到場辦理。買方婚姻狀況為已婚的，需要夫妻雙方同時到場辦理。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
4、房地產評估報告；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)；
6、房屋買賣合同；
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)；
8、買房的身份證。
Ⅶ 二手房賣方委託人辦理手續,那委託書上面需要買方的身份證復印件嗎
如果是賣方委託他人辦理手續，是不需要出具買方身份證的.賣方作為委託人，而代理人也被稱為被委託人，只需要出具委託人和被委託人的身份證就可以了。如果辦理過戶和按揭是需要出具買方的身份信息材料的。
Ⅷ 與房主的委託人如何進行二手房交易
1、有委託公證和正常二手房交易是一樣的，只是你要仔細看看對方的相關證件：專
a.房產證
b.土地所有權證，沒屬有這個可能就是福利房之類的，不可以買賣的
c.房屋所有權人的身份證件，屋主是幾個人的都要，如果是一個人的，結婚了的需要夫妻雙方都同意
d.看看他的房子有沒有被抵押，抵押了的好像過不了戶
註：可以去房產局查一下a.c.d.的內容
2、房主
3、基本上是這樣，房主，憑證一定要留好
Ⅸ 辦理二手房過戶，妻子因工作，不能到現場辦理，妻子通過公證委託我代辦簽字，我作能作為妻子的委託人嗎
辦理二手房過戶可以持委託公證，看你妻子委託人是誰，委託人才能代為簽字。