重慶哪個地段買公寓二手房好

Ⅰ 投資二手公寓和新房公寓哪個比較好

其實投資二手公寓和新房公寓是兩個差別比較大選擇，在租金回報方面，二手公版寓而權言是現房，您購買二手公寓後可以直接用於出租，獲得租金回報，而大多數的新房是期房，您必須等到交房後才可以出租，而在價格方面二手房比同一地段的新房公寓會低很多。但是在房屋的折舊上面，二手房的劣勢非常明顯，因為任何房產都有自己的使用壽命，對於公寓而言，使用周期主要是在10-15年，可能您購買的時候它的產業年限還剩餘的比較長，但房屋本身的折舊會導致您之後的出租的價格比同地段新房價格低很多且未來的轉手價格也會比新房低，且轉手更難。所以投資二手公寓還是新房公寓主要還是要根據自身的情況來斷定，如果您的預算不是很充足且需要租金來還月供，那麼二手公寓可能是更好的選擇，如果您的預算充足，那麼投資新房公寓的回報率會更加可觀。

Ⅱ 請問買單身公寓好還是買小點的舊二手房好

看你自己的需求，
你單身的話，可以買單身公寓，因為可以升值，但是面積空間小點。
如果你有老婆/老公小孩，那就考慮小兩房吧，空間大點，但是以後轉手難點咯。
呵呵，主要是看你自己怎麼想。

Ⅲ 公寓和老舊二手房選擇哪個好點

首先，這二者間不是同類型產品，所滿足的功能不能。買房一定是根據您的需求來幫您抉擇的，以及根據個人感官來看，如果您需要學校，可以考慮二手房，如果您優先選擇位置好的，可以考慮公寓。

Ⅳ 我在很好的地段買一套單身公寓，自己住幾年後作為2手房賣出能賺到錢嗎

你自己算一下，你那套房子的租金是多少，和你的預計的賣房總價的利息內（按3年期的利容息）比較一下，是租房合算還是買房合算。
如果租房合算，那你的房子就難賣了。因為單身公寓針對的人群對房子沒有剛性需求，既然能租，那為什麼還要買呢。
那些成家的為了穩定感，才有購房的剛性需求，因為搬家對他們是一場惡夢。

Ⅳ 酒店式公寓好還是二手房好

樓主的意思是酒店式公寓好還是二手純住宅公寓好吧?
如果從自住角度的話專當然是二手公寓房好咯屬,物業管理費低,且房型通常比酒店公寓好(很多酒店公寓房型不佳且沒有煤氣).酒店式公寓以小戶型為主的,最多也就住兩個人.而且普通居住用二手公寓房的產權都有70年,而酒店式公寓往往只有50年的時間.所以從自住角度出發還是選擇二手公寓房好哦.
投資角度因為酒店公寓往往造在人流量比較集中的地方,所以出租屢滿高的.故吸引了一批投資客.
反正看你的情況適合哪種,總結一下酒店式公寓的弊端要比公寓房多那麼一點點.樓主還是參考下意見然後自己判斷吧

Ⅵ 二手公寓房好出售嗎

好出售的，因為二手基本配套成熟，適合出租。但不怎麼好賣，因為國家規定個人不能買。

並且二手公寓房偏向於大學畢業生、在外打工人士的租售。

Ⅶ 二手公寓好出手嗎 買二手房好 還是一手房好

一手價格相對比較便宜。但是目前新樓盤都是存在交通暫時不便利。生活質量只能基專本滿足屬。二手是剛需型最好的滿足。基本配套成熟。兩房的話建議您買星都會。二手房優點:房子的配套戶型 採光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會後悔 印象直觀 一手房現在一般都是樓花 以後交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以後建的會不一樣 你存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好於一手房.畢竟已經成熟了 .
另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右

一手房優點;1貸款的層數高 比如在銀行一手房最低的首付可以2層 二手房往往就是3層了 你一手房的首付少,同時一手房按揭 的年限要長於二手房 二手房很難做到30年的按揭
2一手房的質量由開發商來保證 二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患 以後出了問題你只能自己解決 一手房有問題找開發商(一手房帶裝修是社會發展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓)

Ⅷ 公寓好轉手嗎涉及哪些稅費問題呢和二手房稅費相比呢

對於您關注的公寓轉手的問題

1.2017年9月23號，重慶市國土局出台新政，規定重內慶市住宅未滿兩年不允許出容售，這也是重慶目前的一個限售政策，但是公寓是屬於商業性質的，目前轉手不受到該政策的影響。

2.關於公寓轉手的稅費主要包括以下幾部分：

A.由買方承擔的：契稅：總價的3% 以及 轉移登記費550元。

B.有賣方承擔的：個人所得稅3%，房屋增值稅（及合同價差價）的5.6%，土地增值稅的6%，以及印花稅，總價得0.05%，和交易手續費（所有稅費的0.5%）。

二手房轉手需要的稅費：

1. 重慶目前受到限售政策印象，住宅未滿兩年是不可以出售的。兩年期限是指交房兩年之後。

2. 轉手需要交納個人所得稅，房屋總價得1%，或者兩次交易差額的20%。（同時滿足以下兩個條件可以免除個稅：A該住宅為家庭唯一住宅 B該住宅購買期限超過五年）

3. 契稅（建築面積在90平米以內的徵收總價得1%，建築面積在90平米到144平米的，徵收房款總價得1.5%，大於144平米的，徵收總房價的3%。個人二套房徵收3%到5%，具體看地稅局政策）

   
   

二者相比：

1. 公寓和二手房轉手相比流通性更強。

2. 公寓是小戶型居多，總價低，在轉手稅費總價上不高。
   

Ⅸ 如果是當投資買公寓房好還是買二手房好，錢有

二手房好
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

Ⅹ 30萬，現在在重慶渝北可以買個二手房嗎那種loft公寓雖然看起來好，便宜，是不是不太適合

您好 ： 過度的話還是可以的 。你有30萬的話 我建議你按揭買個稍大些的房子吧，出租和自己住都比公寓好些的，