① 營改增後，二手房交易稅費怎麼算
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅內：房款的1.5% （面積容在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
② 營改增後二手房交易增值稅怎麼繳
1、「營改增」後，對於個人的二手房交易， 會按照簡易計稅方法征稅，且增值稅的徵收率專與當前5%營業稅屬的稅率一致。
2、「營改增」之前，營業稅是價內稅，計算繳納的稅金直接以交易金額為依據，而改為增值稅後，增值稅是價外稅，需要將交易金額換稅為不含稅收入再計算應繳的增值稅，計稅依據相比之前有所減少。
3、「營改增」前，個人轉賣住房，對購買2年及以上的免徵營業稅，不足2年的全額征稅，「營改增」後，所有地區對個人轉賣住房不足2年的都全額繳納增值稅，北京市、上海市、廣州市、深圳市對個人銷售購買2年以上的非普通住房，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅，個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。除上述地區外的其他地區，個人將購買2年以上的住房對外銷售的，均免增值稅。
③ 二手房交易，營改增以後增值稅怎麼計算
目前個人買賣二手房過程中，主要需要繳納營業稅（包括城建、教育附加）、個稅、契版稅權。
營改增後，個人二手房交易營業稅改為增值稅，同時契稅和個稅的計稅依據也將發生調整。
④ 營改增後二手房交易稅費最新政策有什麼內容
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額版，允許浮動），買方；權。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
⑤ 營改增後二手房交易稅費怎麼算
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑥ 「營改增」後，買賣二手房怎麼繳稅
營改增後，個來人二手房交易稅負自到底會不會增加呢？
官方表示，此前個人轉讓住房的征稅和免稅政策將延續，稅負將「保持基本穩定」。因為稅基有所縮小，所以營改增後個人交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。
舉例說明：過去征營業稅5%，現在改為增值稅還是5%。過去的5%時，如果二手房價格是100萬元的話，100萬乘5%，交5萬元的營業稅；現在如果價格還是100萬元的話，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交稅2400元。相當於原來營業稅負擔是5%，營改增以後的稅收負擔是4.76%。
同時個人在交易二手房，包括在辦理二手房產權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程，辦稅的場所，都保持不變。國家稅務總局經過認真的研究，個人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委託地稅部門來代征、代開發票，原來怎麼申報的還是怎麼申報，一切維持基本不變。shqianyy
⑦ 營改增後 二手房交易需繳哪些稅費
一、出賣方需繳納以下稅種：
1、增值稅---交易總價÷（1+5%）×5%
2、城建稅---增值稅稅額×內7%
3、教容育附加---增值稅稅額×3%
4、地方附加---增值稅稅額×2%
5、個人所得稅---（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%
二、買受方需繳納契稅：購房總價÷（1+5%）×適用稅率
財稅[2016]23號
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
三、印花稅：雙方都按照總價的萬分之五繳納。
⑧ 房產稅務新政策營改增之後，二手房交易稅費怎麼算
一般的情況二手房過戶需要的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款內的1.5% （面積在144平米以上的需容要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米