二手房交易什麼時候可以撤銷

A. 二手房已過戶5天可以撤銷嗎

不可以。

《中華人民共和國城市房地產管理法》對其有相應的規定：

第三十二條房地產內轉讓、抵押容時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。

國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

(1)二手房交易什麼時候可以撤銷擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》相關法條：

第四十五條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。

第四十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

B. 二手房過戶後還沒交稅多長時間內可以撤件

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方回；。
3、契稅評估額初次答90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

C. 二手房買賣時哪些情形可以撤銷合同並退房

二手房買賣過程抄中襲以下情形可能會撤銷合同並退房：
1.出租過程中的房屋。
如果賣家在出售房屋之前並未事先與承租方協商，則很有可能會因為承租人行駛該權利而導致房屋買賣無法繼續進行。
2.被查封或者作為抵押物的住宅。
被司法機關查封及作為抵押物的房產，如需出售則必須徵得司法機構或者抵押權人的同意，並取得同意出售相關證明，或者通過償還債務等方式注銷抵押之後再出售。
3.房屋權利人眾多，但未取得所有權利人同意而出售的房產。
共有住房的同住人，以及共同財產等，如果分割方式未能協商一致，也無法順利交易。
4.房屋存在質量問題。
如果存在建築質量問題影響到居住，以及因為建設年代久遠而影響到貸款申請，如未如實告知，可以撤銷合同。
5.存在違章建築的房產。
如果房屋結構被更改，而且被政府部門限期整改，但賣家在並未恢復原狀的情況下便出售房產，買家也可以考慮要求對方退房。因為此類房產可能在改動過程中破壞了承重結構，存在安全隱患。

D. 二手房買賣合同什麼情況下可以撤銷

二手房買賣合同什麼情況下可以撤銷找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠版道：找房網權，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

E. 二手房過戶後可以撤銷嗎

那你是基於什麼原因過戶給別人呢？是協議嗎？一般不動產所有權以過戶為標志，如果你們之間的協議是存在欺詐或簽訂的時候存在重大誤解、顯失公平的情況，可能就會出現合同無效或者可變更或可撤銷。

F. 二手房買賣合同可以撤銷嗎

可撤銷合同是指當事人因意思表示不真實,通過有撤銷權的當事人行內使撤銷權,使已經生效的意容思表示歸於無效。可撤銷合同是意思表示不真實的合同,可撤銷合同在未被撤銷前是有效合同。
《合同法》第54條規定:因重大誤解訂立的合同;在訂立合同時顯失公平的;一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同為可撤銷合同。
當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 可變更、可撤銷的合同是基於法定原因,當事人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷的合同。
可變更、可撤銷的合同的種類有:
(一)因重大誤解訂 立的合同;
(二)訂立合同時顯失公平的;
(三)一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或 仲裁機構變更或撤銷。
對於可變更、可撤銷的合同,當事人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷,當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
無論是購買新房還是二手房都是人生中的一件大事,購房者一定要認真謹慎對待。尤其二手房,在買房之前,先弄清楚在簽訂二手房買合同時候的注意事項,就不會茫然失措。

G. 二手房已過戶 賣方可以撤銷交易嗎

不用擔心，已經過戶的情況下，他沒有辦法進行交易了，因為在建委那已經是你的房子了，但銀行肯定會把錢給他，前提是你給完首付，如果你不結清首付，銀行也不會讓業主和你過戶的

H. 二手房過戶後是否能夠撤銷交易

1. 不可以。

2. 二手房過戶後就不能夠撤銷交易了，否則屬於違約行為，需要承擔違內約責任容。

3. 違約責任的承擔方式有以下幾種

   （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

   （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

   （3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

I. 二手房申請過戶，可以撤銷過戶嗎

1、需要確定來房子是自否已經在走過戶流程，如果已經過了戶是不可以逆轉的。

2、如果該房產過戶手續不合法（包括但不限於隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；

3、如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。

4、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。

J. 二手房網簽撤銷需要多久，撤銷以後還需要辦什麼手續

二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照版雙方預先在《存權量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上簽約。
三：網上信息注銷的辦理程序如下：
1、當事人填寫注銷申請：
通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請並列印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和復印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務窗口的工作人員核對注銷材料後，在網簽系統中注銷該合同網上信息。
四：可見，撤銷網簽需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
五、對於房主，若不能撤銷網簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網簽的手續，所以，你若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。