㈠ 看中了一個二手房，但是業主在外地怎麼辦
這個還真沒辦法來啊！你不信中自介不信房東，房東也不相信你，誰都不相信對方，就很難成交了！
還是先讓中介方和房東再溝通下，盡量讓房東親自出面的好
其實建議你可以考慮中介方說的交誠意金的事，因為像這種房東在外地不想跑來跑去的情況也比較多的。但一定要寫個書面手續，如果一定期限內，因為房東不來或來了後又漲價，要無條件退還誠意金，要蓋上該公司的公章和負責人簽字。記住一定要看好該中介公司是否正規和當地房管局有無備案。
相信一般中介還是不會做這種黑誠意金的事情的
在不就是讓房東找自己家人做委託公證書，代替他本人過來簽手續和過戶啊！主要就是做這前，房東得相信你是確定買的才行
如果都不相信對方，我建議還是不要買了，再看看的好
㈡ 買二手房需要什麼手續和證件外地人怎麼辦
二手房買賣，賣家需房產證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，版
有房產證登記權人本人和配偶，一起持有身份證，戶口本，。結婚證，
買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。外地戶籍前提，需要戶籍所在地住房情況證明。購房所在地的納稅或者社保證明。
㈢ 我是外地戶口二手房過戶需要什麼證件
房地產市場管復理處要求制房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
㈣ 請問我是外地戶口的，想在本地買套二手房，需要什麼要求、手續嗎要社保嗎
社保1年。
有住房公積金，開個住房證明、辦一張建設銀行卡、帶上身份證，可以直接提取出來。
然後，開單身證明或已婚證明，交完首付就可以買房了。
如果是找中介的，他都可以幫你搞定，社保1年都可以不要。前
提是你之前沒有買過房子，這套房是首套。
㈤ 買二手房房東在外地怎麼辦
首先本著友好協商的精神，來解決事情，畢竟是誠心賣房誠心買房的！如果房東近回期實在抽不開身答，而交易流程必須走下去，可以讓房東辦個全權委託，由代理人代辦理。如果要較真，就按合同條款來追究違約方的違約責任！
以上希望幫到你！
㈥ 外地戶口買二手房流程是什麼樣的
首先是看是否在限購城市購房，如果是，看是否有購房資格。如果有購房資格回，自己找到房源，與答原房主達成了一致，那麼兩人直接去房產交易大廳辦理手續即可，所有交易流程那裡都有的；如果是要找中介來找房，中介則會給你辦理好相關手續的。注意別找黑中介，不要與中介業務員直接發生經濟關系。
㈦ 我是外地戶口，要買二手房需要什麼證件
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋專所有權證書
2、房屋測屬繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
㈧ 外地人買二手房需要什麼手續
二手來房過戶流程如下：自
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
㈨ 在外地買二手房怎麼過戶
房產證、買賣雙方身來份證（源都是夫妻還需雙方結婚證）、買賣完成所產生的契稅（買房人繳納）、交易稅（賣房人繳納）、其他稅（印花稅等）稅票、買賣雙方協議（合同）。如果此房原有土地證，土地證一起過戶。沒有土地證的小產權房，只按上述辦理就可以了。