二手房擔保貸怎麼回事

① 什麼是二手房貸款擔保

「一般情況下，如果買二手房需要貸款，95%的客戶會選擇擔保，因為直接從銀行貸款會很慢，內一般得等兩三個月容。而通過擔保公司向銀行申請貸款的話，一般半個月就能批下來。」因為在二手房權證過戶期間，會有一個空白時段，銀行拿不到權證不放款，賣方拿不到錢不辦手續，買房人資金緊張拿不出全款。因此，二手房貸款擔保業務也就風生水起

② 二手房貸款擔保

胡扯蛋,代還款2分息,4600元,加上中介服務費按按揭貸款算1000元手續費就夠了.總共5600元全內部搞定.收你容9000元,可能是息這塊收你3分5,可以找他們談.一般內部貸款成本1分5,市場價2分5,扣掉中介0.5,剩下2分.所以他黑你這個外行.

③ 誰知道二手房按揭貸款擔保是什麼意思

這個是中介機構跟你抄提出的吧襲？二手房按揭貸款的交易流程是：
1、簽訂買賣協議；2、你支付首付款；3、帶相關資料到銀行申請二手房貸款；4、銀行受理並審批通過以後，對方將房產過戶到你名下，同時抵押給銀行；5、銀行抵押登記辦妥後，發放按揭貸款，支付到賣家賬戶上。
第4步的時候賣家只收了首付款，但是房產要過戶到你名下，這個階段中介公司就提供過渡性擔保，擔保你會支付餘款。其實銀行已經審批通過了，只是確定放款時間的問題。中介公司一般不會承擔風險，同時能收到不菲的費用。

④ 這個二手住房貸款抵押擔保和二手房擔保是一回事情么

我買過二手房，知道二手房貸款抵押擔保就是你貸銀行款，銀行擔任風險，為了減小風內險銀行要容求貸款人拿一定價值財產來抵押擔保，一般都是購買的房子，這樣貸款人付不起貸款時候銀行有權將房子拍賣拿回自己的貸款金額，而你所說的二手房擔保，不知具體指的是什麼擔保，可能各個地方政策不太一樣吧，或者有可能是中介忽悠你多拿點擔保費用。

⑤ 我在中介買二手房，貸款10萬要交給他們5000的擔保費，怎麼回事

貸款十萬，按理說要給中介1000的手續費就可以了。5000太多了
注意別上當

⑥ 二手房擔保貸款!!!

1、買賣雙方達成交易抄意向（通過中介或自主成交）
2、雙方與銀行簽訂借款合同，取得銀行貸款承諾書
3、雙方到擔保公司辦理擔保手續,簽署相關合同
4、賣方辦理公證書，全權委託擔保公司辦理相關業務
5、擔保公司收集資料
6、擔保公司審批(內部審批1個工作日)
7、銀行憑擔保公司出具的擔保函放款、
8、結清賣方原貸款（贖樓）並辦理產權轉移（過戶）
9、辦理買方銀行抵押
10、公司解除擔保責任，與賣方結算尾款

⑦ 的二手房貸款具體的擔保流程

辦理二手來房貸款擔保流程自如下：
1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料;
2，協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;
3，協助買賣雙方辦理交易過戶;
4，買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司;
5，買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批;
6，銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款;
7，貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款;
8，房屋置業二手房貸款擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。
517購房網小編回答了問題，希望可以幫到您。

⑧ 二手房轉按揭貸款擔保是怎麼個意思，有知道嘛

銀行為了轉嫁貸款風險，引入擔保公司為購房貸款人進行貸款業務的擔保服務，內擔保公司會按貸款人申請容額度的1-2%收取擔保費用。在我們這里，大多品種的貸款特別是購房貸款不需要擔保的做法，只有個別品種的貸款，銀行為了防範風險，要求擔保公司做擔保服務。

⑨ 聽說二手房的擔保代理有風險，二手房的擔保貸款怎麼辦理呢

我們在二手復房的貸款的時候制，很多人不知道流程怎麼樣，下面來具體了解一下吧！

要申請二手房貸款，你通常在辦理房屋所有權轉移手續前向銀行申請貸款。

如果市裡有招商銀行，你可以試著通過銀行申請貸款。貸款申請一般需要提供申請材料:

身份證件:身份證、軍官證等。

結婚證明:結婚證、離婚證、未婚聲明等。

使用證明資料:購買房地產的賣方確認的原產權證明資料、購買合同、購買合同和首付款收據(如交易資金受到監管，應提供監管資金入賬證明)

以上呢就是一些貸款的流程，希望對你在貸款的時候有所幫助！

⑩ 二手房按揭貸款擔保是什麼意思在北京怎麼辦理

有購房資格就可以貸款