海爾路有哪些二手房

㈠ 哪些是二手房，二手房有哪些是禁售的

不能買賣的二手房。
第一種，只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房；
第二種，未依內法取得房屋所有容權證的房屋；
第三種，鑒定為危房的房屋；
第四種，以標准價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋；
第五種，已經被列入拆遷公告范圍的房屋；
第六種，在農村集體土地上興建的房屋；
第七種，所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
第八種，所有權有糾紛的房屋；
第九種，已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋；
第十種，房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的；
第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋；
最後，法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

㈡ 浦東新區的二手房有哪些

二手房交易流程復 (1)買方咨詢 買賣雙方建立制信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品

㈢ 江北區海爾路的投資價值點有哪些

1. 寸灘保稅港

重慶兩路寸灘保稅港區，簡稱"重慶保稅港區"，是重慶兩江新區的重要組成部分。

2008年11月12日重慶兩路寸灘保稅港區經國務院國函【2008】100號文批准設立，重慶保稅港區管委會和公司於同年12月18日正式掛牌成立。重慶保稅港區是我國內陸首個保稅港區，也是中國唯一個擁有"水港+空港"的一區雙核模式保稅港區。重慶保稅港區依託"一區雙功能"獨特優勢，憑借兩江新區先行先試權，通過政策創新和功能拓展，集聚國際國內人才流、物流、資金流、信息流，將成為輻射長江上游地區、西部地區和內陸地區重要的保稅生產加工基地、外貿物流樞紐中心、國際特色商品展示交易中心和進出口貨物集散口岸。

政策扶持顯而易見

2.北濱路東延線

全長約11.4公里，按照城市主幹路標准進行設計，設計速度50公里/。北濱路東延伸段起於江北嘴觀音寺，穿塔子山隧道，沿江經過寸灘港、黑石子、港城C區，再沿江經過唐桂新區規劃道路。其中，江北嘴至唐家沱污水廠段為雙向6車道，以交通功能為主；唐家沱污水廠至終點段，為雙向4車道

北濱路，江北嘴目前的房價，可以看到五里坪的未來。

3.寸灘長江大橋

寸灘長江大橋連接重慶南岸彈子石中央商務區、江北兩路寸灘保稅港區及兩江新區，全長1520米,雙向八車道設計,橋型選用了主跨約880米、具有巴渝文化風格的牌樓塔懸索橋,主塔造型體現了穿斗式建築風格。寸灘長江大橋主梁及吊索為乳白色,主纜及橋塔為紅色。寸灘長江大橋也是由主城直達機場T3航站樓的機場專用快速路的重要節點工程。寸灘長江大橋建成、橫跨南北的機場快速路開通後,車流可縱貫兩江新區核心區域,串聯兩路寸灘保稅港區內寸灘、空港兩個片區，是重慶主城第27座特大型跨江大橋，建設工期3年,建成後向北可延伸至重慶機場、向南延伸至南岸茶園,並串聯機場專用快速路。

2017年底大橋通車，江北政府向東拓展意向日益趨現。

4.輕軌4號線

重慶軌道交通4號線全長46.06公里，起於渝北區民安大道，止於渝北區石船鎮，共設20座車站。

重慶軌道交通4號線一期工程線路全長15.6公里，設車站9座，西起民安大道站、東至唐家沱站，途經渝北區、江北區2個行政區，串聯起新牌坊區、重慶北站綜合交通樞紐、兩路寸灘保稅港區、唐家沱組團、港城工業園區等重要區域二期工程(唐家沱至石船段)全長32.46公里，預計2017年開工建設，設車站12座

輕軌連接了北站、渝北，自主投資價值飆升

㈣ 哪些二手房小區不能買

小區環境對於居住體驗來說十分重要，俗話說：千金買房、萬金買鄰，因為遇到一個麻煩的鄰居會在我們的日常生活中平添一些不必要的煩惱，所以我們在選購二手房時，對於小區環境的挑選應當尤為注意。下面為大家總結了四種不要選購的小區類型，希望能夠幫助大家免遭煩惱。

下面小編為大家總結四種不要選購的小區類型，希望能夠幫助大家免遭煩惱。

一、無業主委員會

如果一個小區沒有成立業主委員會，那麼在小區物業管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障，小區若沒有正常運作的業主委員會，不只會影響房價，還會造成生活不便，影響居家品質，有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯，導致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。

二、有惡鄰居的小區

有惡鄰居的小區最好不要選擇，古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，鄰居好不好不只對幼童會有身教的影響，還會影響到居住品質。

三、空屋率高小區

如果是空屋率太高的小區也不要買，這類小區的投資房很多，可能出現不繳管理費的情形，不隻影響小區正常營運，甚至房子也有可能因為投資客拋售，以致房價下跌。

若要觀察空屋率多寡，可利用晚上6～8點前往小區觀察點燈情況，超過6成以上點燈就算空屋率低的小區，此外，看房時還可觀察停車場車輛出入等情形，這些都是觀察空屋率的重要指標，最後建議各位購房者最好不要買偏遠大型小區，空屋率極高。

四、住戶太多的大型小區

雖然選擇有實力的開發商房屋質量比較有保障，但如果開發商的樓盤太多，整個小區住戶太多，很容易出現門禁不夠森嚴的問題，由於住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對嘈雜，影響居住安全。

以上就是購房者在挑選二手房小區問題上的一些注意事項，選擇一個好的小區環境，我們的居住氛圍會更加舒適、放鬆，所以大家在挑選環節不能輕視小區問題。

（以上回答發布於2017-08-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 二手房一般都有哪些配套設施，然後就會比一般的要貴很多

商品房住宅小區的配套設施和條件，包括道路、綠化、景觀設施、服務場所、位置、周邊商業、交通設施等。對於受商品房銷售合同約束的房屋的附屬和擴展使用價值而言，要比普通房屋貴得多。

第二類是商品房小區以外的配套設施和條件

如公交線路、購物中心等。可以稱為外圍公共設施，這可能是政府由於房地產的區域安排而統一規劃和建設的設施，或者是自然形成的區位條件，但所有權並不歸於房地產社區的附屬私有制，而是歸於其他公有或私有。

在上述地區，周邊地區的私人設施和公共設施都與房地產的使用功能和房價有關。它們在合同中的約定方式決定了相關合同責任的處理。

㈥ 什麼二手房不能買，不要買哪些二手房

不能買賣的二手房來。
第一種，自只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房；
第二種，未依法取得房屋所有權證的房屋；
第三種，鑒定為危房的房屋；
第四種，以標准價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋；
第五種，已經被列入拆遷公告范圍的房屋；
第六種，在農村集體土地上興建的房屋；
第七種，所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
第八種，所有權有糾紛的房屋；
第九種，已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋；
第十種，房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的；
第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋；
最後，法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。