⑴ 二手房怎麼算價格一般多少
二手房的房子價格怎麼估算
合同價、網簽價以及過戶指導價
過戶指導價
該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。
過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
網簽價
現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高於房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
合同價（最終成交價）
該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
是不是覺得定義「蒼白」，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100X20000=2000000元。
⑵ 海寧斜橋鎮房子投資可以嗎
海寧斜橋鎮房子投資事實上應該是可以。
⑶ 海寧市斜橋鎮哪裡有套房出租嗎
斜橋鎮上老房子居多，振興路，斜橋正街群樂路基本都二室一廳，老內街基本一室戶的容，房源很少。要不然就萬緣坊里，是個小區，算是比較新的了，可以去問問，偶爾會有出租房消息掛出來。可以去郵政儲蓄銀行對面那個放廣告那裡問下有沒有出租房消息。另外，斜橋大路南面，有大量的拆遷房，估計也會有少量出租消息。
⑷ 浙江省海寧市斜橋鎮水電費什麼價位
浙江省海寧市斜橋鎮水費0.95元/噸，
電高峰電價0.568元/度,低谷電價0.288元/度。
⑸ 海寧斜橋鎮房子可以投資嗎
「房子是用來住的，不是用來炒」，進幾年來各地都對房產實行限購，扼制房地產惡性增長。你如果買房自己住無可非議，想投機炒房則不適宜。
⑹ 海寧長安景華園二手房房價多少
11000萬平方米
⑺ 海寧的二手房中介費怎麼算。
最高收費標准不得超過3%，可以議價，具體可以咨詢當地物價局！
⑻ 海寧市二手房過戶的費用那些 最好能說出那些是賣家出那些是買家出
說的不很全面，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費專：
1、屬 契稅：初次購房90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。