1. 四川瀘州，二手房，價錢為22.2萬，62個平方，房齡超過5年，請問過戶費要多少
如果不是在中介成交的，用不著給中介費，可直接給權證代辦費內500——1000，請他們幫忙代辦容，其他費用一定見票據。 其實你算的費用應該差不多，最多如果你買的房子如果土地是「劃撥」再多交12——15元一平訪的土地收益金。並且您計算的{1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；} 這兩項對於二手房根本就不存在。
2. 瀘州二手房過房費用怎麼算的比如說我現在要買一套合江的二手房，面積127.5平方米，成交價為40萬。現在
瀘州的國五條應該已經出台了，你房子未滿五年，以下是二手房買賣過戶內的費用，請參容考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
3. 現在瀘州一般的二手房價格大概多少位置不太偏的地方
30萬左右，八十多個平方
4. 瀘州二手房過戶費怎麼算
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、專 契稅：房款的1.5% （面屬積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5. 瀘州二手房第二套房賣方過戶有什麼錢
瀘州二手房第二套房賣方需要承擔哪些費用需要你們進行約定好如何進行交易，根據約定由負責的一方付款。
一．房產過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
6. 急！現在瀘州地區二手房過戶中產生的費用
一般瀘州地區二手房交易需要交納的稅費：你算一下。
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
4、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除
7. 四川瀘州二手房稅收是多少。 急急急急急。
瀘州市區二手房交易基本稅費： 營業稅：賣方收取房屋成交價的5.5% （房產證登記滿五年 免收）個人所得稅：賣方收取成交價的1% （個人名義下有兩套或以上房產時 收取）契稅：買賣雙方各收房屋成交價的1.5%
印花稅：買賣雙方各收房屋成交價的0.05%
交易手續費：買賣雙方各3元每平方（按建築面積算）
轉移登記費：80元一套（買方）
國地勘定費：90.8元一套（買方）
權證登記費：10元 （買方）
權證印花稅：5元 （買方） PS：營業稅和個人所得稅的「5年時間」以 房產證上的登記日期或購房時的契稅票日期為准；營業稅有時會有減免政策，比如每年的房交會期間會減半。 以上為普通住宅（建面小於144平方或套內面積小於120平方）房產的交易稅費明細。如果是豪宅（建面大於144平方或套內面積大於120平方）房產交易時：如果房屋購買未滿五年而交易則賣方依然只支付營業稅，如果購買滿五年（不存在營業稅時）則賣方還需支付 差額營業稅——房屋交易差額價的2% （交易差額價=現交易價—原購價） 如果交易房屋的土地使用性質（房產證上有標注）是出讓地就這么多，如果是 劃撥地，賣方在交易時還需要交土地劃撥費用。劃撥地主要 分：純劃撥 和 劃撥待優。純劃撥費用：土地級別費用 乘以 建築面積 （土地級別在當地房管所可查，最高的是9.5元每平方）劃撥待優費用：房屋成交價的1% 買方全款付，基本就這些費用。
如果作為買方是貸款購房，還有：
抵押登記費：80元一套
房屋評估費：200—300（銀行收取）
如果買方是經房產中介代辦，還有：
權證代辦費：300-500一套
按揭服務費：房屋成交價的1.5%
中介傭金：房屋成交價的1.5-2%
如果賣方（業主）在交易時選擇「凈收」，意思就是只要拿到自己想賣的價格，有關賣方的稅費都會轉移到買方，有買方承擔。 基本就這些了，但願能幫到您！
8. 四川瀘州買二手房過戶要多少錢
1.過戶費包來括買賣雙方交易源過程中所發生的費用,主要是繳稅.
契稅：房價的1%（單價3000元以下）
1.5%（單價3000-5000元）
3%（單價5000以上）
天津塘沽的標准，各地可能不一樣
土地轉讓手續費：6*建築面積，各地不一樣
產權證登記費80元（如果貸款，再加他項權證登記費80）
印花稅：房價的0.05%
以上費用由買方承擔！
營業稅：(不足五年的房產按房價5.5%繳納,有的為5.55%各地會有不同
房產證辦理已滿五年,普通住房免營業稅，非普通住房收取差額
營業稅，房屋差價的5.5%各地會有不同
個人所得稅(增值額的20%或房價的1%).
理論上由賣方承擔，但是一般都由買方部份或全部承擔，要不就是揉在房價中
房改房的土地一般是劃撥的,因此在領土地證時,還要繳納地價3%的土地出讓金. 各地會有不同
2此類房子只要有產權證並允許上市，應該風險不大！
還有一個風險是此類房子可能在出售前需在單位公示，本單位人員在同等價格下有優先購買權！
最大的風險就是單位的違章建房，因此最好房主能提供土地證，或者單位有此樓的大土地證，否則涉及到將來拆遷，利益可能無保證！
9. 我打算在瀘州買套二手房，102平米總價30萬想，是98年的房子。交易需要多少稅費
你首套契稅1.5%
賣方唯一房免其它稅;非唯一,收個稅1%;營業稅為增值部分5.56%
交易費612元工本80