1. 房產證一般是七十年期限，如果到期了怎麼辦
我們國家現在實行的法律規定了建設使用地的使用權的期限，居內住用地是七十年容，工業用地是五十年，商業用地則是四十年，綜合用地五十年。
1、 對於住宅：根據最新《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動免費續期；對於公寓：可以續期，每平米最低15.65元，最高不超過5位數，公寓未來也可能會像住宅一樣免費續期。如果到期以後不進行續期的，國家是可以依法進行房屋的回收所佔土地的使用權。
2、 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。對於商辦類住宅的拆遷賠償比例為
1：3，住宅為1：1
3、拆遷的年限頻率，建築有自己的壽命，30年就是老住宅，老建築有危險，就會面臨拆遷，城市如果發展，老的建築肯定會更新。
總結來說，住宅用地自動免費續期，公寓用地需要繳納一定的費用，但是這個費用最多不超過5位數，具體看各個地方的細則規定（不過目前很多公寓沒有面臨到期問題，各個地方的細則也並沒有出台，是未來需要完善的方向）
2. 買一套二手房如果使用年限到期了怎麼辦
土地使用年限到期後，續交土地出讓金，標准為，土地評估價的40%，可直接去當地土地局辦理！也可以委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理！省錢更省心！
3. 買二手房假如70年產權到期了，還能住嗎
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，買二手回房居住答不用考慮這個問題。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的交納作出規定。民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
4. 想買二手房，請問如果房子產權快到期了怎麼辦。擔心買個八九十年代的房，沒幾十年就產權到期了，有啥政測
快到期了那就是意味著拆遷了，每個地方的政策拆遷補償不一樣所以這個也說不好，還是要擔內一定的風容險的，最好不要買這樣的房子首先時間太長的了房屋的使用壽命短了，以前蓋的房子也不咋地，我就是做房建的我知道，還是多花點錢了買個新房，現在蓋的房子質量比以前好多了，而且你也不用為了拆遷煩惱了對吧
5. 我購的二手房今天過戶，看見使用期限一欄的使用日期和我購房時中介說的不一樣，如70年。怎麼辦
是不是中介告訴你，這個房子產權是70年，住宅性質，產證很早也下來了，產權清晰，內沒有容糾紛，賣家現在住了五六年了，現在賣出也可以省下不少稅，你一算，70年的房子，減去賣家住的五六年，那麼這套房子還剩下60多年的使用權，結果，新的房本下來，一看，不到60年，是這個意思嘛?
如果，是這樣的情況，是因為開發商在土拍建設時的時間也算進了使用時間，有可能這塊地，開發商10年前就拍下來了，因為資金規劃等原因，五六年前才正式交房讓賣家住進去。所以，這套房子剩餘的使用時間，是要看開發商拿地的時間。
另外，房子使用時間快到期前（最好提前一年去辦理），可以去房管局辦理續期，費用情況就看政策了。
如果是其它的使用期限有問題情況，比如，70年產權變40年產權，或者其他情況，就要看合同里有沒有做過相關條款的協議，有的話，按照合同里的協議協商解決。
6. 二手房產權70年的話，70年以後怎麼辦，房子要收回嗎，那我們住哪裡
70年指的是大產權，70年過後還是能居住的就是變成小產權了，集體土地，一般樓房住不了70年就要面臨危房遷改了
7. 買二手房中介說是70年，過完戶成了50年了，怎麼回事是一共50年，中介說都這樣，
中介說的房子70年是國家規定，但是你買的是二手房，二手房要，要去掉以前住戶的使用年限，所以說過完戶後50年也可能是正常的