A. 買了二手房，付了首付想退房怎麼辦
這個買賣合同已經完成，並且已經付款了，你還怎麼退啊，對方當然內可以追究你違約金了啊。
除非容有兩種可能
你在合約中註明了，你不要頂樓
該房子存在重大的危險情況，不能滿足入住的基本要求
否則的話，只能買了，然後轉手給其他人唄。如果房價過高，2W違約金就接受，免得轉手還有費神，而且轉手也要手續費的。現在樓市又不強勢。
B. 我買了二手房，首付款也付了，現在不想買了怎麼辦
賣方可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
C. 二手房首付款已付，賣家違約怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有內以下幾種：
1.出賣人逾期交房容、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
D. 買賣二手房交了首付款因為戶主反悔怎麼退款，中介費怎麼退
你好：
按合同來，你可以要求戶主承擔
違約責任
，建議你雙倍定金及賠償購房款的10%
望採納，謝謝
E. 二手房首付付完 買房買方違約怎麼辦
買賣雙方在辦理二手抄房交易襲過程時有簽訂買賣合同，如果合同中有相關違約的規定，則按合同執行。
同時，如果買方違約，賣方可以採取以下處理辦法：
1、賣方可要求買方繼續履行合同
賣方有權要求買方繼續履行合同約定的義務，並可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔違約責任，並按照合同要求繼續進行交易。
2、賣方可要求買方直接支付違約金
雙方可以在合同中約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額或按一定標准確定的違約金，如果買方違約，賣方可要求其直接支付違約金。
3、賣方可要求買方直接賠償實際損失
在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低於實際損失的情況下，賣方可以要求買方按實際損失賠償。
F. 買二手房交了首付後不想買了怎麼讓賣家退款
以前買賣二來手房時遇到過，不源過中原經紀人都很好的解決了，而且對方也是誠意要買的。如果你已經雙方簽約了的話你就算違約的，是需要賠償的，如果是賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。具體的需要根據雙方簽訂的買賣合同，能退款，但是否需要支付違約金也是一大問題。
G. 買賣二手房時，已簽合同並已付首付款，賣家毀約，怎麼要求賠償
買賣二手房時，已簽合同並已付首付款，賣家毀約,可以要求承擔違約責任回。
違約責任的承擔方式有以答下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
（4）其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依 照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
H. 買二手房，付完首付，賣家想毀約怎麼辦
首先看你在那個經紀公司簽署的合同，正規的合同上面都有有關違約的詳細條款。
如果協商不妥的話，走法院訴訟，可以申請繼續履行合同